Соглашение на компенсацию расходов по техническому обслуживанию

Договор возмещения расходов по оплате подачи тепловой энергии и горячей воды (бланк, образец – 2020)

Соглашение на компенсацию расходов по техническому обслуживанию

г. Москва                                                                                                   «___» ___________ 201_г.

Открытое акционерное общество «_________________________________» (сокращенное наименование – ОАО «____________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора ______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________(сокращенное наименование – ___________________), именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице Генерального директора ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор возмещения (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Потребителем и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ____________, д. __, строение № _, общей площадью _________ кв.м.1.2.

Услуги – предоставляемые Исполнителем Потребителю услуги по подаче тепловой энергии (теплоносителя в отопительную систему) и горячей воды, до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами, в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами.1.3.

Инженерные сети – инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ___________________, д. __, строение № _ (далее – «Здание»).

1.4.

Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение №1).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА2.1. В соответствии с настоящим договором возмещения Исполнитель обязуется оказать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель обязуется оплатить эти Услуги.

2.2. Договор возмещения считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует шесть месяцев.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1.

Потребитель в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в размере __% (_______________ процентов) от суммы счёта, выставляемого ОАО «Мосэнерго» Исполнителю в соответствии с договором № ________ от ___________ года.3.2.

Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего договора возмещения, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.3.3.

В случае изменения стоимости Услуг, оно обосновывается Исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему данные услуги, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных документов.3.4.

Обязанность Потребителя по оплате предоставленных Услуг считается исполненной с момента поступления денег на расчетный счёт Исполнителя либо принятия платежного поручения банком Потребителя для перечисления денежных средств на расчётные счета третьих лиц, указанных Исполнителем.3.5.

В случае просрочки Потребителем оплаты Услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором возмещения Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пени в размере 0,5 % (пять десятых процента) от суммы долга за каждый день просрочки.3.6. Дополнительные Услуги (не указанные в настоящем Договоре), предоставляемые Исполнителем Потребителю оплачиваются в соответствии с дополнительными соглашениями.

3.7. Стороны договорились, что уплата всех налогов, платежей и сборов, предусмотренных правовыми актами РФ, относится к исключительной ответственности Стороны, на которую такая уплата возлагается законодательством.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4.1. Исполнитель обязан:4.1.1. Обеспечить предоставление Услуг установленного качества.4.1.2. Своевременно ставить в известность о проведении профилактических, ремонтных, экстренных и неотложных работ и работ, требующих дополнительных финансовых затрат.4.1.3.

Согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему договору возмещения Услуг установленного качества.4.1.4. Ежемесячно, выставлять счет, и документы, на основании которых производился расчёт, а также акты и счета-фактуры.4.1.5.

В случае изменения стоимости Услуг, уведомить об этом Потребителя с приложением оправдательных документов.4.1.6. По запросу Потребителя производить сверку платежей, произведенных по настоящему Договору, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.4.2. Исполнитель вправе:4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.4.2.2.

Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных договором возмещения или невыполнения других обязательств по Договору.4.2.3.

Вносить изменения в свои инженерные системы и оборудование Здания, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при этом данные действия Исполнителя не должны существенно ухудшать предоставление Услуг Потребителю.4.2.4.

Прекратить предоставление всех или части Услуг в случае, если Потребитель задерживает оплату Услуг и/или иных платежей, которые причитаются с него по Договору (или их часть) на срок более 10 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с Договором.

Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением Договора, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя.

Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Потребителя и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Потребителя не будет надлежащим образом исполнено.4.2.5. В соответствии с пунктом 3 ст. 450 ГК РФ, имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора возмещения с предварительным уведомлением Потребителя за 10 (десять) рабочих дней до предполагаемой даты прекращения договора возмещения в следующих случаях:

а) при наличии неисправленного нарушения условий Договора по прошествии 10 (десяти) рабочих дней со дня, когда Исполнитель уведомил Потребителя о необходимости исправить данное нарушение в письменном виде;

и т.д…

Весь образец договора возмещения расходов по оплате подачи тепловой энергии и горячей воды в прикрепленном файле. 

Эти документы могут быть Вам полезны:

1. Договор аренды, предварительный.

Источник: https://pravobez.ru/dogovory/dogovor-vozmescheniya-rashodov-po-oplate-podachi-teplovoy-energii-i-goryachey-vody-blank-obrazec-2020.html

Особенности возмещения судебных издержек по гражданским делам

Соглашение на компенсацию расходов по техническому обслуживанию
Фото с сайта: https://www.kakprosto.

ru/amp/912576

В гражданском судебном процессе в Российской Федерации предусматривается возмещение судебных издержек для всех сторон при определенных условиях, но здесь может быть очень много различных обстоятельств, с которыми без юридических навыков сложно будет разобраться. В этой статье будет рассказано, как избежать типичных ошибок при взыскании судебных издержек.

Прежде всего, судебные издержки – это оплата госпошлины, расходы на юридические услуги (консультации, составление искового заявления, расходы на представителя и пр.).

В ГПК РФ судебным расходам посвящена Глава 7, рекомендую посмотреть ее для общей информации.

Распределение судебных расходов происходит по общим правилам статьи 98 ГПК РФ: «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ (случаи, когда «вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета»). В случае если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». Выделенное является «подводным камнем» возмещения судебных издержек.

Если в судебном процессе мы были истцами, иск выигран полностью, то все понятно. Но, если иск в части возмещения материальных требований (возмещение морального вреда сюда не входит) нам удовлетворен частично, то на тот процент, который нам отказано, мы должны возместить судебные расходы ответчику. В этом обратная сторона правосудия.

Если у ответчика были большие расходы по судебному разбирательству, то нам, возможно, придется возмещать ему приличную сумму. Поэтому, я во всех своих статьях пишу: «не завышайте свои материальные исковые требования необоснованно».

Вся наша «жадность» с этим может впоследствии обернутся против нас же! У одного моего клиента был такой случай со стоматологической клиникой. Он обратился ко мне уже после суда, который выиграл, но при подаче иск завысил материальные требования без причинно-следственной связи.

Клиника обратилась в суд за возмещением своих издержек, у нее были большие расходы на экспертизу. Юрист клиники был хоть и настырный, но не совсем грамотный в этом вопросе, изначально объединил требования возмещения морального вреда истца с его материальными требованиями.

Получалось, что судебные издержки клиники были больше, чем было присуждено истцу, но суд разобрался с этим. В итоге, разница между тем, что клиника должна возместить истцу и ее признанными судом издержками составила всего 500 р. Это типичные последствия завышения своих материальных требований.

Этим же способом, только наоборот, мы можем воспользоваться, если были в судебном процессе ответчиками, но проиграли, иск был удовлетворен частично в отношении материальных требований истца. Требование возмещения наших судебных расходов, возможно, будет большой неожиданностью для истца, своеобразной «пощечиной» после суда.

Требовать возмещения судебных расходов можно как в самом судебном процесс, так и после суда, госпошлина за это не уплачивается.

Возможность возмещения судебных издержек предусматривается также и третьим лицам, в каких случаях подробно изложено в статье 98 ГПК РФ.

За систематическое противодействие «правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств», в соответствии со статьей 99 ГПК РФ.

В случае отказа от иска нужно быть очень внимательным, так как «судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

В случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика», в соответствии со статьей 101 ГПК РФ.

Когда между сторонами судебного разбирательства заключается мировое соглашение, то «стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей». «Если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов», то суд решает этот вопрос самостоятельно.

Возмещение сторонам судебных издержек при обращении в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца возможно за счет средств соответствующего бюджета, в каких случаях описано в статье 102 ГПК РФ.

Порядок и случаи возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела определяются статьей 103 ГПК РФ. Каждый из них индивидуален и хорошо раскрываются в статье.

Итак, случаи и условия возмещения судебных расходов для сторон в гражданском судопроизводстве бывают разные. В основном, обычно, это касается истца и ответчика. Законодательство в Российской Федерации постоянно изменяется, поэтому следите за ним используя справочно-правовые системы, в них всегда последние редакции законов.

Если вам понравилась моя статья, то ставьте лайки, пишите комментарии, делитесь ссылками в соцсетях.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7a21abc31e493cc4208593/osobennosti-vozmesceniia-sudebnyh-izderjek-po-grajdanskim-delam-5da589db92414d00b02d1f2b

Договор на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам

Соглашение на компенсацию расходов по техническому обслуживанию

Договор № __/__

на возмещение расходов по

техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам.

г.  “____”_______________ 200_ г.

_________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

владелец жилого помещения по адресу: г.______ ул.__________д. ____корп.____, кв.№______

___________________ “____”_______________г.,

(наименование документа, дающего право собственности)

именуемый в дальнейшем Заказчик (первая сторона), и _______________, в лице___________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Подрядчик (вторая сторона), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

Договор заключается на техническое обслуживание (в дальнейшем по тексту ТО) жилого помещения и обеспечение владельцев квартир коммунальными услугами на период заселения и ремонта, согласно смете (Приложение №1) расположенного в доме по адресу: г.__________ ул.

_________д. _____корп._____, кв.

_____ и имущества, находящегося в общей долевой (без права отчуждения доли) собственности (места общего пользования дома, перечисленные в Законе________________________________.

Общая площадь помещения, находящегося в собственности Заказчика

______________________кв. м.

Доля участия Заказчика в расходах по настоящему Договору, определяется в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами и оговаривается в смете (Приложение №1,2).

II. Цель Договора

Целью Договора является ТО строения, надлежащего содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение Заказчиков жилых помещений данного строения эксплуатационными и коммунальными услугами (Приложение №1,2).

III. Обязанности сторон по Договору

3.1. Общие обязанности сторон:

3.1.1. Содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями Правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

3.1.2. Создать необходимые условия для проживания граждан в данном строении.

3.2. Обязанности Заказчика:

3.2.1. Передать Подрядчику полномочия по ТО строения, в частности:

  • предоставление полномочий по представлению интересов совладельцев строения во всех инстанциях, в том числе по заключению хозяйственных и прочих договоров, не нарушающих имущественные интересы Заказчиков;

  • принятие решений о порядке и условиях эксплуатации и ремонта инженерных систем данного строения;

  • ведение технической, бухгалтерской, статистической документации и расчетов по смете (Приложение №1,2).

3.2.2. Использовать помещения, находящиеся в собственности, исключительно по назначению.

3.2.3. Осуществлять ежемесячно оплату коммунальных расходов и расходов по техническому обслуживанию строения, находящегося в общей собственности, и иных расходов Подрядчика, связанных с выполнением функций по ТО, в размерах, предусмотренных в Приложении №1 к настоящему Договору, пропорционально доле собственности (общей площади жилого помещения):

  • оплата осуществляется после получения свидетельства на право собственности;

  • в случае, если ремонтные и отделочные работы в квартире начинаются раньше, до получения свидетельства на право собственности, то оплата производится с момента подачи заявления с просьбой о разрешении начать ремонтные и отделочные работы в жилом(-ых) помещении(-иях).

3.2.4. Допускать в принадлежащее(-ие) на правах частной собственности помещение(-я) должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право на проведение работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

3.2.5. Извещать Подрядчика о количестве граждан, проживающих в жилом(-ых) помещении(-ях), для расчетов платежей за коммунальные услуги

3.2.6. Содержать принадлежащее(-ие) помещение(-я) с соблюдением действующих правил и норм.

3.2.7. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Подрядчика, Заказчик не имеет право:

  • производить переоборудование инженерных сетей;

  • устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

  • подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технического паспорта (свидетельства), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно – гигиеническим нормативам;

  • нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

  • использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из систем и приборов отопления).

3.2.8. Ремонтно-строительные работы по перепланировке и переоборудованию помещений производить с соответствующим “Разрешением на перепланировку”, утвержденным МВК в соответствии с законом ___________.

3.2.9. Ремонтные работы в квартире, производить силами лицензированной фирмы.

3.3. Обязанности Подрядчика:

3.3.1. Выполнять функции по ТО строения, в т.ч. распорядителя по общим вопросам обслуживания и ремонта инженерных систем данного строения.

3.2.2. Вести хозяйственно – финансовые операции по ТО данного строения от имени Заказчиков; и учет расходов и доходов по ТО данного строения.

3.3.3. Представлять интересы Заказчиков в государственных и других учреждениях, связанные с техническим обслуживанием дома.

3.3.4. Обеспечивать снабжение Заказчиков жилых помещений жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами.

3.3.5. Вести соответствующую техническую документацию по данному строению, составлять бухгалтерскую и статистическую отчетность,.

3.3.6. Вести расчеты с Заказчиками жилых помещений за жилищные (техническое обслуживание) и коммунальные услуги.

3.3.7. Осуществлять контроль за соблюдением Собственниками помещений данного строения своих обязательств по надлежащему использованию помещений; выполнением своих обязательств по оплате за ТО (техническое обслуживание) и коммунальные платежи в соответствии со сметой (Приложение №1).

3.3.8. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно – технического и инженерного оборудования строения.

3.3.9. Обеспечивать Заказчиков помещений коммунальными услугами установленного качества и с соблюдением режима их поставки, а также в установленном порядке производить потребителям перерасчет платежей при нарушении названных условий.

3.3.10. Выдавать Заказчикам помещений разрешения на перепланировку в соответствии с п. 3.2.7 настоящего Договора исключительно на основе документально оформленного решения межведомственной комиссии муниципального округа.

Источник: https://www.novostroy.ru/house_management/tsj/dogovor_na_vozmeschenie_rashodov_po_tehnicheskomu_obslujivaniyu_jilogo_doma_i_kommunalnyim_platejam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.