Соглашение о наследственном имуществе

Содержание

Соглашение о разделе наследства

Соглашение о наследственном имуществе

Одним из способов раздела имущества между наследниками является заключение соглашения о разделе наследства. Потребность в его заключении возникает у тех наследников, которые становятся долевыми собственниками какой-либо части наследства при распределении его по закону.

При разделе имущества наследодателя по завещанию их доли распределяются в размерах, оговоренных завещателем. Если доли наследников не оговорены в завещании, то они так же могут стать долевыми собственниками наследуемого имущества и им придется составлять соглашение.

Основные вопросы, связанные с этим процессом, регламентируются статьёй 1164 ГК РФ.

Возникать потребность в составлении такого соглашения может лишь в отношении той части имущества, которая требует государственной перерегистрации на право владения ею. Соглашение о разделе наследства может быть заключено между сторонами наследственного процесса в добровольном порядке, если между сторонами процесса нет разногласий.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В случае, если стороны не находят согласия друг с другом, их споры решаются в суде. Соглашение между наследниками о разделе наследства является обязательным документом для регистрации прав собственности на наследуемое имущество.

Наследники имеют ограниченный шестью месяцами срок для заявления своих прав на наследство.

Получив у нотариуса свидетельство о праве наследника, они могут заключать соглашения с другими участниками наследственного процесса о разделе долевого имущества.

Право на совместное владение, управление совместной собственностью и извлечение выгоды от пользования ею определено статьями ГК РФ 247 и 248.

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками при условии соблюдения наследственных прав остальных участников наследственного процесса. Если такое условие не будет учтено, то такое соглашение может быть признано судом при возникновении споров ничтожным.

Составлено соглашение может быть в простой форме или по типовому образцу. Образец соглашения о разделе наследства можно получить у нотариуса (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе наследства]). У него же можно заверить и составленное соглашение.

Подписываемый наследниками документ должен содержать сведения о заключающих его сторонах, наименование имущества и указание размера доли каждого из участников в совместной части имущества наследодателя. Обязательным является указание стоимости этого имущества.

Составляя соглашение, наследники могут внести в него те вопросы, которые покажутся для них наиболее важными.

Примером такой заинтересованности сторон может служить вопрос о компенсационных выплатах или отказ от них. Этот пункт не является обязательным для составления, но может быть внесен в документ сторонами.

Определение долей

Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников. К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем.

Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества.

Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками.

При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре.

В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками.

Процедура подписания соглашения о разделе наследства предполагает распределение долей по согласованию и усмотрению сторон.

Дополнительные документы

Чтобы заявить о своих правах наследника гражданину нужно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве и предоставить документы, подтверждающие факт родства с умершим. В качестве дополнительного документа может быть представлена справка о совместном проживании с наследодателем на одной жилой площади или выписка из домовой книги.

Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации.

Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества.

При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.

Полученные в наследство акции предприятий перерегистрируются у держателя реестра акционеров.

Куда подавать?

Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение. Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами.

Копии документов, подтверждающих родство с наследодателем должны быть нотариально заверенными. Раздел имущества может не ограничиваться сроком в шесть месяцев.

Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет преимущественные права наследования, которыми они могут воспользоваться в течение трех лет. Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом. Поэтому раздел наследства может быть произведен не ранее 6 месяцев и до полного вступления.

Заключение

  1. Шестью месяцами определяет закон срок, в период которого можно заявить о своих правах на наследство. Для этого нужно подать заявление нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство. Дополнительными документами могут быть справки о совместном проживании с умершим.

    Они позволят доказать своё право на долю в наследстве тем, кто не имеет родственных связей с наследодателем.

  2. Доли наследников распределяются двумя способами. Если не оставлено завещание, то их распределит между наследниками закон.
  3. Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом.

    Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат. С ним лучше проконсультироваться предварительно перед составлением соглашения между сторонами.

  4. Документы за подписью сторон могут быть заверены нотариусом. Процедура наследования предусматривает такой порядок оформления документов.

  5. Поводом для заключения соглашения сторон может стать их желание или принуждение суда.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по соглашению о разделе имущества между наследниками

Вопрос: Добрый день. Получилось так, что преемниками одной жилплощади оказались сразу три человека. Управлять полученным имуществом не очень удобно, поскольку на каждое действие требуется согласие всех владельцев.

Кроме того, один из собственников хочет реализовать свою часть квартиры посторонним людям. Мы бы хотели избежать подобного решения.

Подскажите, пожалуйста, каким образом можно разделить имущество, чтобы каждый владел своей частью, а так же, как избежать передачи части общей квартиры в собственность третьим лицам? Можем ли мы сами, остальные преемники, выкупить эту долю? Александр.

Ответ: Александр, согласно пункту 1 статьи 1165 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено по соглашению между преемниками.

То есть, после получения свидетельства о праве на наследство вы можете составить между собой соглашение о разделе собственности, в котором прописать размеры долей каждого преемника. Подобное соглашение составляется только с согласия всех преемников.

Если хотя бы один из наследников не согласен с подобным решением, то соглашение не может быть составлено, и, даже при подписании документа двумя остальными преемниками не будет иметь юридической силы. В случае заключения подобного соглашения наследники смогут распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.

Сейчас, пока жилье находится в общем владении, ни один из наследников не может реализовать свою часть, без согласия остальных.

Что касается выкупа доли, то это не противоречит нормам закона, и вы вполне можете предложить этот вариант, однако подобную сделку необходимо оформить должным образом, желательно в нотариальной конторе. Если соглашение было достигнуто в устной форме, то оно не имеет юридической значимости. Кроме того, если выкуп доли будет оформлен оставшимися преемниками в равных частях, то доля будет делиться поровну между ними.

Список законов

Статья 1164 ГК РФ

Статья 247 ГК РФ

Статья 248 ГК РФ

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/soglashenie-o-razdele-nasledstva/

Составление, оформление и заключение соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о наследственном имуществе

Наследство представляет собой материальные ценности, многие из которых являются неделимыми. Неудивительно, что если в завещании не указано, кому достается та или иная вещь, между наследниками могут возникнуть конфликты. Урегулировать их можно двумя способами: в суде или при помощи соглашения о разделе имущества.

Что это такое?

Соглашение о разделе наследства – это документ, отражающий принцип добровольного разделения имущества, которое находится в общей долевой собственности двух или более наследников с передачей его новому собственнику во внесудебном порядке.

Важно. Соглашение позволяет мирно разделить унаследованные материальные ценности, не обращаясь в органы правосудия.

Мировое соглашение может быть заключено в таких ситуациях:

  • дарственная, завещание и другие документы, изъявляющие волю наследодателя, отсутствуют;
  • в завещании не указано, какие доли достанутся претендентам;
  • в разделе имущества участвуют наследники одной линии родства;
  • имеются претенденты на обязательную часть наследства.

По ст. 1165 ГК РФ составление бумаги не является принудительным. В случае ее отсутствия права наследников на имущество уравниваются.

Соглашение распространяется только на доли равноправных наследников. При этом действие документа не касается следующего имущества:

  • по завещанию переданное к одному из наследников в полном объеме;
  • на обладание которым имеет законное право только один родственник;
  • переданное одному человеку частично согласно завещанию, частично – по законодательным актам;
  • отчужденное властями и не принятое ни одним из наследников.

Документ запрещено составлять в следующих случаях:

  1. При неравномерном распределении наследства, ущемляющем имущественные права претендентов.
  2. Если один из участников сделки еще не достиг совершеннолетия или является недееспособным. В такой ситуации требуется разрешение органов опекунства и попечительства, которые должны убедиться, что условия документа не навредят их подопечному.
  3. Как пояснено в ст. 1167 ГК РФ, договор не обретет юридическую силу, если не будет учтена обязательная доля наследства, полагающаяся иждивенцам покойного, проживающим с ним в течение последнего года жизни, и нетрудоспособным членам семьи.
  4. По ст. 1166 ГК РФ и ст. 1149 ГК РФ, не следует делить имущество, если к моменту гибели наследодателя выяснилось, что им был зачат ребенок. Малыш считается наследником первой очереди, поэтому составлять документ имеет смысл только после его рождения. Потребуется подпись представителя ребенка и разрешение из службы попечительства.
  5. Если одна из сторон на момент соглашения находится в состоянии опьянения или не была ознакомлена с положениями документа. Такую бумагу суд признает недействительной.

Условия мировой сделки

Оставленное наследодателем имущество может быть разделено при соблюдении таких условий:

  • количество претендентов – от 2 человек;
  • материальные ценности находятся в совместной или долевой собственности;
  • завещатель не уточнил, какие доли достанутся кандидатам.

При желании наследников доли могут быть неравными. Главное – учесть интересы инвалидов, несовершеннолетних, пожилых и недееспособных членов семьи.

Сроки

Внимание. Распределение унаследованного имущества возможно в течение трех лет после приобретения прав на него. Этот срок указан в ст. 1164 ГК РФ.

Соглашение обычно заключается до перерегистрации прав собственности на имущество. Законодательством не запрещено составлять документ и после завершения государственной регистрации.

В такой ситуации потребуется повторно зарегистрировать объекты в соответствии с положениями бумаги.

Пошаговая инструкция: как составить и оформить?

Соглашение о разделе имущества является многосторонним документом, затрагивающим права наследников, а также третьих лиц. От его грамотного составления зависит судьба имущества, интересы сторон и возможные финансовые потери.

Получение свидетельства

Перед тем как приступить к оформлению соглашения, требуется вступить в наследство. Подтверждением законных прав будет свидетельство, выданное нотариусом.

Для получения документа наследникам необходимо совершить следующие действия:

  1. Подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.
  2. Передать нотариусу пакет документов, подтверждающих право наследования, гибель завещателя и право его владения имуществом, бумаги, в которых указана стоимость материальных ценностей.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. В назначенный день, но не ранее чем через 6 месяцев после признания завещателя умершим, получить готовую бумагу.

Важно! Свидетельство выдается по месту открытия наследства. Это может быть адрес, по которому перед смертью проживал наследодатель, а если данные сведения установить не удалось – место нахождения большей части имущества.

Важно, чтобы наследники пришли к общему решению. Если в суде выяснится, что интересы хотя бы одной из сторон не были учтены, документ будет признан недействительным.

В некоторых случаях родственники могут не оформлять документ, ограничившись устной договоренностью. Например, если стоимость имущества не превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, как указано в п. 1 ст. 161 ГК РФ.

Составление документа

Законом не установлена строгая форма, которой должно соответствовать соглашение наследников.

Но, несмотря на это, важно указать в бумаге все значимые данные и проверить ее на соответствие требованиям, предъявляемым к юридической документации.

Основные требования

Чтобы документ приобрел юридическую силу, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • наличие актуальных юридически значимых данных;
  • текст, написанный от руки, должен быть разборчивым, без исправлений и помарок, поэтому рекомендуется предоставить документ в печатном варианте;
  • изложение должно быть лаконичным, опирающимся на конкретные факты;
  • недопустимо использовать просторечные выражения;
  • нужно проследить, чтобы правовые формулировки не содержали ошибок.

Справка! В случае обращения для составления бумаги к нотариусу, используется стандартный образец документа, что гарантирует соответствие соглашения всем требованиям.

В документе должна содержаться следующая информация:

  1. название муниципалитета, в котором он был заключен;
  2. дата подписания бумаги;
  3. Ф. И. О., место жительства и паспортные данные каждого из наследников;
  4. наименование документа, на основании которого делится имущество;
  5. законодательные акты, контролирующие процедуру (ст. 1165 ГК РФ);
  6. распределение имущества с указанием основных характеристик вещей, позволяющих их идентифицировать;
  7. следует упомянуть, что законные претенденты на наследство дали свое согласие на распределение имущества;
  8. перечислить новые владения каждого собственника;
  9. если на отдельных вещах есть обременения – аресты, залоги и т. д., эта информация должна быть указана в документе;
  10. дата, с которой документ начнет действовать;
  11. способ передачи унаследованного имущества;
  12. указать, что после подписания данного документа его участниками, выполнение его положений становится обязательным;
  13. пояснить, что все, что не описано в бумаге, распределяется в соответствии с законодательством РФ;
  14. подпись каждого из участников.

Что надо приложить?

К соглашению о разделе наследства требуется приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • справку о составе семьи завещателя;
  • справку об отсутствии задолженностей из налоговой;
  • свидетельство о смерти или решение суда, согласно которому наследодатель признан умершим;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

После проверки подлинности документов, кандидатам выдается свидетельство об их правах на имущество.

Госпошлина и иные расходы

Чтобы получить в Росреестре свидетельство о праве наследования, физическим лицам требуется заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

Услуги нотариальной конторы также предоставляются на возмездной основе.

Родные братья и сестры, дети и родители должны заплатить 0,3% от цены имущества, но не более 100 тыс. рублей. Для остальных получателей оплата составляет 0,6%, но не более 1 млн. рублей.

Юридическая сила

Соглашение о разделе движимого имущества обретает юридическую силу в момент его подписания всеми получателями имущества. Как указано в п. 2 ст. 1165 ГК РФ, для законного разделения недвижимости необходимо иметь свидетельство от нотариуса. В остальных случаях документы могут быть заверены по желанию наследников.

Регистрация прав на недвижимость, входящую в наследственное имущество

Если в состав наследства входит недвижимость, к ее разделению можно приступать только после получения свидетельства на данное наследство. Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ, заключившие соглашения о разделе недвижимости наследники могут зарегистрировать права на нее на основании следующих документов:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор о разделе имущества.

Справка! Если регистрация прав была осуществлена до заключения соглашения, необходимо достигнуть соответствия размера принадлежащих наследникам долей положениям документа.

Соглашение о разделе наследства – это способ договориться о судьбе имущества, не обращаясь в органы правосудия. При помощи него можно:

  • изменить унаследованные доли;
  • установить размер компенсации и дополнительные условия.

Перед оформлением документа требуется получить у нотариуса бумагу, подтверждающую право на наследство.

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/dokumenty/soglashenie-o-razdele-nasledstva.html

Как оформить наследственный договор в России

Соглашение о наследственном имуществе

Наследственный договор — новое слово в наследственном праве России. По общим положениям права на имущество умершего переходят к его родственникам. Раньше это регулировалось законом или завещанием, теперь еще и наследственным договором. О том, что такое наследственный договор, чем отличается от завещания, как его составить и заверить, читайте в нашей статье.

Что такое наследственный договор

Чуть более года назад в гражданском законодательстве появилась новелла, предоставляющая человеку возможность после смерти передать имущество родственникам или другим лицам, заключив с кем-то из них наследственный договор. Соответствующие изменения в Гражданский кодекс внесены законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ.

Согласно ст. 1140.1 ГК РФ наследственный договор — соглашение, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Подробнее о сути наследственного договора — в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите его на 2 дня бесплатно.

Соглашение может содержать (п. 1 ст. 1140 ГК РФ):

  • список лиц, к которым переходит имущество умершего, и порядок их наделения соответствующими правами;
  • сведения о душеприказчике, исполняющем волю наследодателя после смерти;
  • обязанности лиц, призываемых к наследству, совершить определенные не противоречащие закону действия;
  • последствия, зависящие от конкретных обстоятельств к моменту открытия наследства, о которых не было известно при оформлении сделки, например подорожание или удешевление акций, передаваемых по наследству, продажа земельного участка и другие события.

Таким образом, суть наследственного договора состоит в том, что стороны заранее обговаривают все условия по распределению имущественных прав и обязанностей после смерти наследодателя, а также обязательства, которые необходимо выполнить для исполнения сделки.

Чем наследственный договор отличается от завещания

Различия между формами передачи имущественных прав после смерти мы собрали в таблице:

Наследственный договор

1. В соглашении участвуют две стороны: наследодатель и лица, призываемые к наследству (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ) → односторонняя передача прав на имущество конкретным гражданам (п. 5 ст. 1118 ГК РФ).

2. Наследник заранее извещен о вещах и предметах, которые ему достанутся после смерти наследодателя → лица, призванные к получению прав на имущество, не знают, на что могут претендовать до открытия наследства (п. 2 ст. 1119 ГК РФ).

3. Разрешено определять условия для получения вещей в собственность (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ) → устанавливать дополнительные обязательства для возникновения прав на имущество запрещено.

4. Возможно заключение нескольких договоров с разными наследниками (п. 8 ст. 1140 ГК РФ) → завещание может быть только одно.

5. Утверждается нотариусом и подлежит видеофиксации, если нет возражений от участников сделки (п. 7 ст. 1140 ГК РФ) → нужно заверить нотариально. Запись на видео требуется только при совместном завещании супругов. В исключительных случаях документ разрешается составить в простой письменной форме (п. 1 ст. 1124, п. 5.1 ст. 1125 ГК РФ).

6. Контракт может быть обжалован в судебном порядке при жизни наследодателя или после открытия наследства (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ) → завещание разрешено оспорить в суде только после смерти наследодателя (п. 2 ст. 1131 ГК РФ)

Еще больше информации о наследственном договоре и завещании — в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Порядок заключения договора

Оформление наследственного соглашения включает следующие существенные условия:

  • Письменная форма. Сделка должна быть составлена на бумаге; передавать наследство путем устного волеизъявления запрещено.
  • Двое и более участников. Соглашение разрешается оформить с одним из наследников или со всеми, определив доли имущества каждого.
  • Подписи всех сторон. Наследодателю и лицу, призываемому к наследству, нужно подписать сделку.

Внимание! Заключать наследственный договор через представителей запрещается.

  • Утверждение и фиксация на видео. Контракт заверяется у нотариуса с видеосъемкой всей процедуры. Если один из участников откажется удостоверить подписанную сделку, она всё равно будет признана заключенной и её не удастся признать недействительной в порядке ст. 166 ГК РФ.

Важно! Наследственный договор имеет силу, если он составлен гражданином, находящимся в здравом уме и не имеющим психических отклонений, препятствующих осознавать последствия совершаемых действий (пп. 1, 2 ст. 1118 ГК РФ).

Подробнее о том, как составить наследственный договор, читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите его на 2 дня бесплатно.

К чему можно обязать наследников по договору

Собственник имущества и лица, призываемые к наследству, могут определить не только перечень передаваемых по соглашению вещей, но и обязательства, которые необходимо исполнить наследнику.

Договор может предусматривать следующие обязанности (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ):

  1. Неимущественного характера. К примеру, осуществлять уход за собакой после смерти ее хозяина, сохранить антикварную мебель, посадить деревья возле дома.
  2. Имущественного характера. Отдать половину наследства на благотворительность, купить на передаваемые по договору деньги акции банка, продать недвижимость и другие обязательства материальной направленности.

В договоре запрещено устанавливать обязанности, противоречащие нормативным предписаниям и ограничивающие правоспособность наследников.

К примеру, нельзя обуславливать приобретение наследственного имущества полётом в космос, женитьбой на конкретной женщине,принятием другой религии, поджогом соседей и так далее.

Что произойдет, если наследник умрет раньше

По смыслу ст. 1140.1 ГК РФ имущество может перейти в собственность только лицам, пережившим наследодателя. Если наследник умрет раньше, в силу п. 4 указанной статьи его права никому не перейдут, а наследственное достояние будет считаться незавещанным.

В подобной ситуации возможно два исхода:

  1. Наследодатель откажется от договора и заключит другой (п. 10 ст. 1140 .1 ГК РФ).
  2. После смерти собственника его имущество распределяется по закону между лицами, призываемыми к наследству (ст. 1111, ч. 1 ст. 1118, ст. 1133 ГК РФ).

В свете изложенного наследодателю стоит вновь определиться, кому он хочет оставить свои богатства после кончины, иначе они будут разделены по закону в порядке очередности.

Чтобы родственники погибшего наследника не оказались ни с чем, в контракте стоит прописать условия по возмещению затрат умершего. К примеру, определить денежную компенсацию детям почившего по расходам, понесенным им при исполнении обязанностей по заключенному соглашению.

Наследственный контракт не препятствует наследодателю осуществлять сделки с принадлежащим ему имуществом, даже если это приведет к лишению стороны соглашения наследственных прав (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Таким образом, владелец достояния вправе распоряжаться своими вещами, как ему захочется, в том числе составлять на них завещание.

Наследственный договор между супругами

Муж и жена могут совместно оформить контракт с лицами, призываемыми к наследству, определив порядок перехода прав на имущество. В этом случае муж и жена признаются наследодателями.

В силу закона супружеская чета вправе:

  • распределить совместное имущество;
  • поделить индивидуально определенные вещи каждого из супругов.

Супружеский наследственный договор теряет силу, если мужчина и женщина официально прекратят брачные отношения до наступления смерти одного из них либо в случае признания и союза недействительным.

Если до заключения договора муж и жена оформляли совместное завещание, оно подлежит отмене (п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ).

Сколько может быть наследственных договоров?

Закон разрешает владельцу имущества заключить один или несколько наследственных договоров. Их можно оформить как с конкретным гражданином, так и с неопределенным количеством лиц, призываемых к наследству. При распределении одного имущества разными договорами в момент принятия наследства применяется сделка, оформленная датой раньше.

Таким образом, можно оформлять неограниченное количество наследственных договоров.

Можно ли расторгнуть договор?

Контракт подлежит изменению или расторжению только при жизни сторон путем заключения обоюдного письменного соглашения либо по решению суда ввиду существенного изменения обстоятельств.

К примеру, появятся лица, имеющие право претендовать на часть имущества. Договорившиеся стороны смогут расторгнуть сделку и заключить ее на новых условиях, либо лица, права которых будут нарушены указанным контрактом, могут обжаловать его в суде.

Плюсы и минусы наследственного договора

В указанной форме распоряжения собственностью после смерти есть положительные и отрицательные стороны.

Плюсы:

  • Лицо, призываемое к наследству, заранее уведомлено, на что претендовать и какие обязательства нужно выполнить для получения имущественных прав.
  • Наследодатель не обременен договором и может отказаться от него в любой момент.
  • Супруги могут распорядиться имуществом вместе по своим условиям.
  • Неисполнение правил сделки наследодателем позволяет взыскать с него расходы, понесенные лицами, призываемыми к наследству (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ).
  • Разрешено заключить несколько договоров с разными наследниками, поделив имущество поровну.
  • Отказ от наследства одной из сторон сделки не влияет на права других участников (п. 3 ст. 1140.1 ГК РФ);
  • Соглашение можно оспорить как до открытия наследства, так и после.

Минусы:

  • Наследодатель может продать, отдать или иным образом распорядиться вещами, завещаемыми по сделке.
  • При разделе одного имущества разными договорами приоритетом обладает соглашение, заключенное раньше других, поэтому в случае изменения планов на распределение наследства нужно расторгать контракт, а это требует бюрократических проволочек, в том числе в виде судебного разбирательства.
  • В сделке могут быть указаны обстоятельства, негативно сказывающиеся на передаваемых правах.

* * *

Вот такой новый способ передачи наследственных прав предусмотрен действующим законодательством. Процедура построена по западным образцам, но при этом можно выделить положительные моменты. Главное — помнить, что если договор нельзя будет применить, в действие вступит старая форма — наследование по закону.

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Наследство».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-oformit-nasledstvennyi-dogovor-v-rossii-5fb7846f6a210f1cc061c0c5

Соглашение о разделе наследственного имущества: как оформить, стоимость – Информационно правовой портал

Соглашение о наследственном имуществе

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может потребоваться в том случае, когда в качестве претендентов выступает одновременно несколько лиц. Составление документа осуществляется в нотариальной конторе после получения всеми участниками свидетельства о принятии наследуемой массы. Бумага подготавливается согласно правилам, установленным законодательно.

Суть соглашения о разделе наследства

Наличие одновременно нескольких наследников предполагает, что имущество умершего переходит в их долевую собственность (ст. 1164 ГК). Если покойным ранее было подготовлено завещание, с указанием порядка разделения наследства, вопросов не возникнет — документ все урегулирует на законной основе.

Если же переход прав на собственность осуществляется по закону либо в завещании не прописано кому что причитается, то претендентам потребуется самостоятельно выяснить, что получит каждый из них. Оптимальным вариантом здесь выступит письменная договоренность о распределении наследуемой массы.

Подготовка соглашения о разделе собственности покойного и различных ее видов регламентирована статьей 252 и статьей 1165 Гражданского Кодекса. Если заинтересованные лица не смогли договориться, порядок передачи имущества будет определяться в судебном заседании.

Виды соглашений

Существует 3 вида договора о разделе наследуемой собственности:

  1. Устный. Встречается достаточно редко и подходит сонаследникам, фактически пользующимся предметами наследства либо если стоимость имущества невелика. Например, если основной массой являются книги, одежда, мебель и прочие малоценные вещи.
  2. Письменный. Вид соглашения, подготовленный без нотариального заверения. Применяется для распределения движимого имущества. Может быть составлен сразу после смерти родственника.
  3. Заверенный нотариально. Используется для раздела недвижимости, уставного капитала, которые входят в состав наследственной массы. Документ обязателен для регистрации собственности в Росреестре, а также при наследовании долей в бизнесе с последующим предъявлением в налоговую службу.

Также по теме:   Способы и сроки принятия наследства

Нотариальное соглашение считается наиболее оптимальным видом договора, поскольку предоставляет сторонам возможность максимально защитить собственные интересы.

Нюансы оформления

При составлении соглашения необходимо руководствоваться следующими требованиями:

  • Оформление договора возможно лишь тогда, когда все участники сделки имеют на руках свидетельство о принятии наследства, иными словами, попрошествии шести месяцев с момента открытия дела. Исключение составляют ситуации, когда в составе имущественной массы отсутствует недвижимость.
  • Подготовка соглашения возможна лишь с согласия всех заинтересованных сторон. При этом участники могут самостоятельно назначить размер долей, отступив от стандартных значений, указанных в законе. Например, законодательно разрешено распределение наследственной массы поровну между преемниками одной очереди. Но одна из сторон имеет право отказаться от своей доли в пользу другого наследника либо в целом изменить порядок раздела при одобрении прочими заинтересованными лицами. Это будет считаться законным, поскольку все имущество уже является собственностью сонаследников. Соответственно и распоряжаться им они могут по своему усмотрению.
  • Если в наследуемой массе имеется доля несовершеннолетних либо недееспособных лиц, их интересы должны учитываться в обязательном порядке. Потребуется получить согласие от органов попечительства и опеки.
  • Ребенок наследодателя, уже зачатый, но не рожденный на момент смерти, также защищен по закону. Распределение наследства может осуществляться только после его появления на свет. Документ, оформленный до рождения потенциального преемника, не обладает юридической силой. 

Следует помнить и о том, что соглашение, как и любой гражданско-правовой договор, должно быть составлено с учетом требований всех сторон, исключая ущемление прав третьих лиц.

договора

бумаги не обладает какими-либо ограничениями по закону. Гражданский Кодекс не определяет структуру документа. При этом существуют пункты, включить которые требуется в обязательном порядке.

Прежде чем приступать к написанию текста договора, наследникам следует тщательно обсудить содержание долей каждого из них. Затем юридически грамотно и четко подготовить документ, недвусмысленно описав положения соглашения. Помарки, исправления, нечетко изложенная информация не допускается.

Также по теме:   Как можно признать наследника недостойным?

В договор потребуется включить следующие сведения:

  1. Наименование бумаги. В конкретном случае «Соглашение о разделе наследства».
  2. Данные всех заинтересованных сторон — Ф.И.О., адресные сведения.
  3. Место и дата составления соглашения.
  4. Информация о свидетельстве на наследство — номер, дата получения, Ф.И.О. нотариуса, оформившего документ.
  5. Описание имущества — подробный перечень предметов, недвижимости и прочих материальных ценностей, входящих в наследуемую массу. Если умерший обладал долгами, таковые также входят в тело наследства и требуют включения в состав соглашения.
  6. Общий размер стоимости наследственной массы.
  7. Доли, причитающиеся каждому преемнику.
  8. Порядок, согласно которому будет распределено имущество. Следует включить описание конкретных предметов наследства, причитающихся каждому преемнику. Если происходит компенсация доли какого-либо наследника в денежном эквиваленте, об этом нужно упомянуть.
  9. Порядок выплаты долгов умершего. При этом подобные обязательства могут быть распределены между сонаследниками только пропорционально доле каждого из них.
  10. В случае отказа от наследства, необходимо описать порядок выполнения процедуры.
  11. Дополнительные условия и пункты. Стороны вправе внести в соглашение любые предложения, но только с полного согласия остальных участников.
  12. Реквизиты, подписи сторон.

Соглашение составляется самостоятельно либо в присутствии работника нотариальной конторы. Если существуют сомнения в отношении подготовки документа, следует заручиться помощью юриста.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества

Стоимость процедуры

Услуги нотариального работника, удостоверяющего соглашение о разделении наследства, требуют оплаты.

Размер суммы зависит от общей стоимости унаследованного имущества.

Согласно тарифам расценки таковы:

  • Стоимость наследства менее 1 млн. рублей — 7 000 рублей и 0,5% от суммы оценки.
  • Стоимость превышает 1 млн. рублей — 12 000 рублей и вдобавок 0,3% от оценочной стоимости.
  • Наследство оценено более чем в 10 млн. рублей — 39 000 рублей и 0,15% от стоимости наследства.

Кроме того, заверка документа осуществляется за отдельную плату, сумма которой составляет приблизительно 500 рублей, при этом размер может быть несколько изменен в зависимости от региона.

Соглашение о распределении наследуемой собственности — документ, не обязательный, но значительно облегчающий процедуру получения имущества. Договор оформляется с согласия всех заинтересованных сторон и предполагает указание конкретных долей, причитающихся каждому преемнику.

В случае если речь идет о движимом имуществе, соглашение допустимо оформлять без заверения у нотариуса.

А вот недвижимость в составе наследственной массы требует предварительного получения свидетельства о правах на наследство и последующего удостоверения договора в нотариальной конторе.

Вам также может понравиться

Источник: https://advokat-vip.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imuschestva-kak-oformit-stoimost.html

Как заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о наследственном имуществе

Согласно статьям 36, 37 Семейного кодекса РФ наследственное имущество признается совместным, если установлено, что в период брака за счет общих средств супругов, вложений либо труда одного из них стоимость имущества увеличилась многократно.

К таким действиям относятся: проведение капитального ремонта, реставрационные работы, переоборудование и иные виды реконструкции. При разводе раздел такого имущества происходит в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Больше о наследовании имущества после смерти супруга узнайте из статьи https://nasledstvo.

today/3616-poluchenie-nasledstva-posle-smerti-nasledodatelya-vydelenie-doli-perezhivshego-supruga.

Совместная собственность ограничивает права каждого владельца, поскольку он не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в полном объеме без согласия иных совладельцев. Законом предусмотрена возможность раздела общих владений, причем делается это различными способами:

  • совместная долевая собственность полностью прекращается, после чего доля каждого владельца выделяется в натуре;
  • выделяется доля только одного либо нескольких владельцев, а остальные сохраняют совместную долевую собственность. Подробнее о выделении долей наследников по закону в наследственном имуществе читайте тут.

В итоге каждый наследник вправе получить свою долю наследства в виде натурального имущества либо его денежной компенсации. Подобный раздел наследственной массы возможен по согласию всех наследников или по решению судебного органа.

Порядок заключения соглашения о разделе наследства

По своей сути, соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является разновидностью договора, поэтому юридически подчиняется правилам статье 434 ГК.

Соглашение вступает в силу в том случае, когда на подпись документа дали согласие все заинтересованные лица, причем поименно они становятся известными лишь на момент истечения шести месяцев с момента открытия наследства.

В судебном порядке

Если у сторон наследственного дела есть спорные объекты наследования, и прийти к соглашению мирным путем они не смогли, то вопрос раздела имущества придется решать в судебном порядке. Для этого наследник может обратиться в суд по месту открытия наследства, написав иск о разделе наследственного имущества.

Если состав наследственной массы содержит недвижимое имущество, а именно – земельный участок, квартиру, жилой дом, то к составлению соглашения приступают, когда на руках у каждого сособственника окажется свидетельство о праве наследования.

Будущие владельцы оставленного им наследства вправе:

  • передавать все имущество в собственность одного из наследников;
  • выполнять перераспределение имущества, не учитывая ранее установленные размеры долей;
  • разделять имущество в натуральном виде;
  • решать получение компенсации в денежном выражении;
  • отменять всякую компенсацию, и тому подобное.

В зависимости от размера имущественной массы, соглашение о разделе наследственного имущества составляется в устной форме либо пишется собственноручно.

Если стоимость наследства составляет сумму более десяти минимальных зарплат, подобный договор подлежит письменному оформлению и заверению в нотариальной конторе.

Следует помнить, что соглашение составляется при полном единодушии всех заинтересованных лиц (участников соглашения).

Особенности заключения соглашения о разделе наследства

В соответствии со статьей 1164 Гражданского Кодекса РФ срок для раздела наследственного имущества составляет три года с момента открытия наследства. Если в составе наследства имеется недвижимость, соглашение о его разделе между наследниками заключается только после получения ими документов, подтверждающих права на наследство.

В случае, когда необходимо разделить между наследниками некий неделимый объект наследования, суд выносит решение, по которому эту вещь наследует один из претендентов, а остальным при этом выплачивает денежные компенсации (это же решение может быть прописано самими наследниками в соглашении). Правила и порядки раздела имущества, находящегося в долевой собственности, прописаны в статье 252 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам наследования», раздел движимого наследственного имущества приемлем до получения наследниками свидетельства, подтверждающего права на наследство.

В случаях, когда в роли наследников выступают несовершеннолетние, недееспособные либо частично дееспособные лица, раздел наследуемого имущества допустим исключительно при участии органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями статьи 1167 Гражданского Кодекса РФ.

О составлении соглашения о разделе наследственного имущества узнайте из видео

Как правильно составить соглашение

Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества закрепляется свидетельством о наследстве и регистрацией в государственных органах жилого дома, дачи, квартиры, автомобиля, денежного вклада, паенакопления.

Нотариально заверенный документ соответствует таким же требованиям, как и любой другой гражданско-правовой договор.

Документ, образец которого можно скачать в разделе Дополнительные материалы, содержит сведения следующего характера:

  • дата и место составления;
  • информация о сторонах, участвующих в соглашении – фамилия и инициалы, дата регистрации наследников;
  • наименование документа – «Соглашение…»;
  • перечень наследуемого материального и иного имущества, подлежащего разделу между наследниками (информация, указанная в кадастровой, регистрационной либо технической документации);
  • порядок раздела наследственного имущества;
  • стоимость имущества по каждому пункту;
  • дополнительные положения;
  • реквизиты сторон, заверенные личными подписями.

Раздел наследственного имущества возможен при условии наличия нескольких претендентов на наследство.

Согласно статье 1164 Гражданского Кодекса РФ, между ними идет распределение всей наследственной массы в процентном либо долевом соотношении.

Мирное распределение имущества оформляется только по соглашению всех лиц, участвующих в наследной кампании, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ.

Стоит отметить: в случае наличия зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя, раздел имущества необходимо приостановить. Поскольку правоспособность у человека появляется только при рождении, то до этого времени он не может участвовать в распределении наследства. Продолжить раздел наследства можно будет после рождения ребенка.

При составлении соглашения наследники вправе указать в нем на вопросы, которые на их взгляд являются наиболее важными. Примером подобной заинтересованности сторон служит пункт о компенсационных выплатах либо отказе от них. Вышеназванный вопрос не является обязательным при составлении соглашения, но при желании сторон вносится в документ.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.