Соглашение о неустойке это

Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда

Соглашение о неустойке это

Условие о неустойке – одно из ключевых для договоров подряда. Не в последнюю очередь именно механизм неустойки призван обеспечивать соблюдение срока выполнения работ – одного из трех основополагающих столпов договора данного вида, составляющих известный «инвестиционный треугольник» – качество, срок, цена.

В то же время неустойка в равной мере может обеспечивать и другие обязательства по договору подряда (причем как подрядчика, так и заказчика), в частности, соблюдение подрядчиком установленного режима выполнения работ, достижение определенного качества результата работ, соблюдение сроков оплаты по договору, исключительных прав третьих лиц, условий хранения имущества контрагента и многое, многое другое.

В принципе, способы и формы установления неустойки в договоре подряда настолько многообразны, что вряд ли вообще поддаются какой-либо систематизации. Ниже я приведу лишь некоторые практические советы относительно того, как нужно формулировать условия о неустойке в договоре подряда, чтобы избежать разного рода негативных последствий или достигнуть лучших результатов.

(1) Правило первое: Избегайте определения периода исчисления неустойки за нарушение сроков выполнения работ указанием в качестве конечной даты такого периода даты приемки заказчиком просроченного обязательства.

Нежелательная формулировка в договоре подряда: «Неустойка подлежит уплате за весь период просрочки вплоть до даты фактического исполнения обязательств подрядчиком и [приемки результата работ заказчиком]»

Чем плоха такая формулировка? Дело в том, что фактического выполнения работ, как и приемки результата работ в порядке и на условиях, предусмотренных договором, может и не случиться. Договор может быть расторгнут, прекращен по иному основанию, фактическое исполнение может быть произведено третьим лицом с последующим предъявлением убытков подрядчику-контрагенту и т.п.

Интересно, например, что в английской правовой системе суд вовсе может сделать вывод о том, что подобные условия о неустойке не применяются к ситуации, когда работы не будут завершены / или не будут приняты заказчиком.

Так, по делу Triple Point Technology Inc v PTT Public Co Ltd [2019] суд прямо указал на это, отказав заказчику во взыскании заранее оцененных убытков за просрочку выполнения работ, поскольку по условиям договора такие убытки (некоторый аналог нашей неустойки) подлежали начислению до акцепта результата работ заказчиком, а соответствующие работы так и не были приняты («…if the contractor did not hand off work to the employer and there was no completion, article 5.3. [delay liquidated damages] could not apply to any uncompleted work»).

Ожидать подобного у нас в судебной практике, надеюсь, не приходится. Однако вопросы потенциально могут возникнуть, например, при расторжении договора или при его прекращении по иным основаниям (в частности, новацией).

Да и необходимости в такой формулировке, представляется, нет. Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.

2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), «по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ)». Этим разъяснением и можно воспользоваться при необходимости.

(2) Правило второе: Урегулируйте в договоре вопрос соотношения неустойки за нарушение промежуточных и конечных сроков выполнения работ.

Рекомендуемая формулировка в договоре подряда: «При исчислении неустойки за нарушение установленных Договором сроков выполнения работ, неустойка начисляется за нарушение каждого Промежуточного Срока Выполнения Работ, предусмотренного Договором, отдельно, до момента наступления факта нарушения Конечного Срока Выполнения Работ. С указанного момента начисляется только неустойка за нарушение Конечного Срока Выполнения Работ»

Не секрет, что в договорах подряда часто предусматривают не только начальный и конечный сроки выполнения работ. Для заказчика также может иметь большое значение выполнение работ в строго установленные промежуточные сроки.

Установление таких сроков прямо допускается и законом: пункт 1 статьи 708 ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, а также могут быть указаны сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (там же в законе).

Соответственно, в договоре подряда стороны часто устанавливают неустойку (пени) за просрочку выполнения работ как в отношении промежуточных, так и конечного срока передачи результата.

При этом размер такой неустойки обычно разный – за нарушение промежуточных сроков неустойка меньше; за нарушение конченого срока неустойка обычно устанавливается в повышенном размере, так как предполагается, что срок окончания работ имеет для заказчика бо́льшее значение. Кроме того, стороны часто устанавливают различные лимиты для неустоек в отношении промежуточных и конечного сроков выполнения работ и, соответственно, разные базы начисления неустойки (стоимость этапа работ, в отношении которого допущено нарушение (для промежуточных сроков) или цена всего договора (для конечного срока выполнения работ).

В определенный момент исполнения договора может произойти, и часто происходит, «наложение» нарушения одного срока (промежуточного) на нарушение другого (конечного).

Допустим, подрядчик нарушил срок выполнения этапа работ, который должен был завершить к 1 ноября, а затем, так и не выполнив работ по соответствующему этапу, нарушил и конечный срок выполнения работ (например, 31 декабря).

Скажем 10 января следующего года будет иметь место просрочка в отношении и промежуточного срока (70 дней), и конечного срока (10 дней). При этом в период с 01 января по 10 января происходит «наложение» одного нарушения на другое. Представляется, в этом случае потенциально есть следующие опции:

(а) предъявлять требование об уплате неустойки по каждому из сроков отдельно;

(б) заявлять сумму неустойки только за нарушение конечного срока (как более значимого нарушения, покрывающего и нарушение промежуточного срока);

(в) начислять неустойку за нарушение промежуточного срока до момента нарушения конечного срока, а далее начислять только неустойку за нарушение конечного срока выполнения работ?

Ни один из этих вариантов не является безупречным. По существу, вопрос сводится к тому, идет ли в этом случае речь о двух самостоятельных нарушениях или об одном.

 В принципе судебная практика позволяет взыскивать неустойку в договорах подряда одновременно за нарушение и промежуточного срока, и конечного (см., например, определение Верховного Суда РФ от 02.09.2016 N 305-ЭС16-10451 по делу N А40-67581/2015). Однако нельзя сбрасывать со счетов и противоположную судебную практику.

Так, в постановлении Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13 февраля 2009 по делу № А31-726/2008-20 суд отметил, что взыскание одновременно неустойки за нарушение промежуточных сроков и неустойки за нарушение конечного срока является, в отношении определенного периода (периода «наложения» нарушений сроков выполнения работ), применением двух мер ответственности за одно и то же нарушение и потому – недопустимо.

Как следствие, представляется оптимальным отфиксировать в договоре схему начисления неустойки, чтобы снять риск ее невзыскания за промежуточные или конечные сроки и вообще исключить любые возможные сомнения у суда по данному вопросу.

Неустойка начисляется за нарушение каждого промежуточного срока отдельно, до наступления момента нарушения конечного срока выполнения работ.

С указанного момента неустойка в повышенном размере (путем повышения процента, базы исчисления («вся цена договора») или и того, и другого) начисляется только за нарушение конечного срока выполнения работ.

(3) Правило третье: всегда однозначно и прямо определяйте о каком виде неустойки идет речь в договоре.

Рекомендуемая формулировка в договоре подряда: «Установленная настоящим Договором неустойка носит штрафной характер»

Неустойка в нашем праве не только способ компенсации убытков без необходимости доказывания их размера, но и обеспечительный, в известной мере – карательный инструмент.

В подрядном бизнесе неустойка часто используется как средство эффективно стимулировать подрядчика к исполнению работ в установленный срок, а если нарушение срока все ж произошло (что совсем не редкость, а скорее, общее правило) – средство вынудить подрядчика как можно скорее завершить соответствующие работы, устранить все выявленные заказчиком недостатки, для того, чтобы минимизировать негативные для подрядчика финансовые последствия нарушения сроков выполнения работ.

Вместе с тем, заказчики часто забывают о том, что для того, чтобы неустойка, установленная за нарушение сроков выполнения работ, носила штрафной (читай – карательный) характер (то есть могла быть взыскана поверх любых других убытков заказчика), в договоре должно содержаться прямое указание на это.

Пункт 60 Постановления № 7 устанавливает, что согласно пункту 1 статьи 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (зачетная неустойка).

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков (исключительная неустойка), или когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки (штрафная неустойка), или когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки (альтернативная неустойка).

Таким образом, общим правилом является неустойка зачетная, а не штрафная. Для придания неустойке штрафного характера следует включить прямое указание на это в договор подряда.

(4) Правило четвертое: прямо указывать если неустойка должна исчисляться за каждый случай нарушения.

Рекомендуемая формулировка в договоре подряда: «Установленная настоящим пунктом Договора неустойка подлежит уплате подрядчиком за каждый зафиксированный Заказчиком случай нарушения»

В договорах подряда неустойка широко применяется не только за нарушение сроков выполнения работ, но и за другие нарушения, в частности, за работу на площадке без наряд-заказа, за появление работников подрядчика на площадке в нетрезвом виде, за другие случаи нарушения установленного у заказчика режима выполнения работ.

В этой ситуации принципиально важно предусмотреть в договоре, что установленная неустойка (обычно в виде фиксированной суммы штрафа) начисляется и взыскивается за каждый случай нарушения.

Так, в одном из дел, подрядчик обязан был предоставлять отчеты о ходе выполнения работ. За нарушение этой обязанности договором был предусмотрен штраф в размере 100 000 рублей.

В течение срока выполнения работ подрядчик не предоставил такие отчеты четырежды.

Соответственно, заказчик обратился с иском о взыскании штрафа в размере 400 000 рублей, исчисляя такой штраф за каждый случай нарушения.

Суд, толкуя условия договора, отметил, что прямого указания на то, что штраф взыскивается за каждый случай нарушения нет и пришел к выводу, что сумма штрафа за данное нарушение ограничена в целом максимальным размером в 100 000 рублей по договору, «… сколько бы случаев нарушений не было допущено». Соответственно, суд иск удовлетворил частично, взыскав с подрядчика лишь 100 000 рублей (постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.01.2016 по делу А40-80681/15).

Учитывая, что действительное намерение заказчика в подобных ситуациях состоит в том, чтобы не допускать данных нарушений в ходе всего срока исполнения договора, а также стимулировать подрядчика к соответствующему поведению, необходимо для таких случаев прямо предусматривать в договоре, что неустойка подлежит начислению за каждый случай нарушения.

И еще одна ремарка: лучше если право фиксировать факт нарушения будет отдано заказчику (даже если оно будет усложнено какой-либо установленной договором процедурой – например, фиксацией факта специально созданной комиссией). В противном случае, подрядчик будет оспаривать наступление факта или его характер, что потенциально создаст сложности при взыскании неустойки.

(5) Правило пятое: Прямо предусмотрите возможность удержания неустойки из суммы любых встречных платежей заказчика. Не полагайтесь на правило о зачете.

Рекомендуемая формулировка в договоре подряда: «Заказчик вправе удержать суммы убытков, неустоек, предусмотренных Договором, из любых сумм, подлежащих уплате Подрядчику по настоящему Договору, а также по любым иным договорам, заключенным с Подрядчиком»

Источник: https://zakon.ru/blog/2019/7/19/kak_formulirovat_usloviya_o_neustojke_v_dogovore_podryada

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Соглашение о неустойке это

Неустойка (штраф, пеня) – это определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств. Отметим, что неустойка рассматривается гражданским законодательством как форма гражданско-правовой ответственности.

Неустойка и Гражданское законодательство

Неустойке посвящен параграф 2 главы 23 ГК РФ. Кроме того, положения о неустойке содержатся и в других статьях Кодекса, а также в иных федеральных законах. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сущность неустойки

Сущность неустойки заключается в создаваемой ею угрозе наступления для должника определенной имущественной невыгоды в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Поэтому не­устойка является одной из форм санкций в обязательстве, то есть неотъемлемым элементом самого обязательства.

Обеспечительная функция неустойки

Обеспечительная функция неустойки заключается в том, что она является дополнительной санкцией за неисполнение или ненадлежа­щее исполнение обязательства помимо общей санкции в форме возмещения убытков (статья 393 ГК).

Преимущества применения неустойки

Неустойка имеет ряд преимуществ, которые обусловливают ее обеспечительную функцию. В числе таких преимуществ можно выделить следующие преимущества:

Во-первых, убытки могут быть взысканы, если они действительно имели место. А неустойка – взыскивается независимо. То есть, выдвигая требование об уплате неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Таким образом, неустойка взыскивается за сам факт нарушения обязательств, тогда как взыскание убытков возможно лишь при доказанности их возникновения.

Во-вторых, размер убытков, особенно при длящихся нарушениях должником своих обязательств, определяется только в будущем после факта неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

А размер неустойки известен заранее (кредитор может взыскать неустойку, не дожидаясь ни возникновения убытков, ни точного определения размера полученных убытков).

Таким образом, взыскание неустойки отличается более высокой оперативностью, так как ее размер заранее определен, в то время как размер убытков можно точно определить только лишь после выявления факта неисполнения обязательства.

В-третьих, неустойка более приспособлена к конкретным взаимоотношениям, поскольку устанавливается с учетом значения данного обязательства для государства, и (или) его непосредственных участников.

При этом, чем большее значение придается исполняемому обязательству, тем выше устанавливается размер неустойки и ярче проявляется ее штрафной характер.

Документальное оформление неустойки

Неустойка может быть предусмотрена либо соглашением сторон (договорная неустойка), либо законом (законная неустойка). Законной признается неустойка, размер и условия взыскания которой установлены законом или иным правовым актом.

Законная неустойка подлежит применению независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статья 332 ГК РФ).

 Законную неустойку стороны по своему соглашению вправе лишь увеличить (если закон не запрещает этого), но не могут уменьшить.

В отношении договорной неустойки действует правило об обязательной письменной форме соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства.

То есть соглашение о неустойке всегда заключается в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (п. 2 ст. 162, ст. 331, п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Договорную неустойку стороны вправе изменить своим соглашением, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Виды неустойки

Неустойка может представлять собой:

  • штраф (однократно взыскиваемую, заранее определенную денежную сумму);
  • пеню (определенный процент от суммы долга, установленный на случай про­срочки его исполнения и подлежащий периодической уплате, т.е. по сути длящуюся неустойку, например, 0,5% от суммы просроченного займа за каждый месяц просрочки).

В зависимости от возможности сочетания неустойки с возмещением убытков гражданское законодательство различает четыре вида неустойки (статья 394 Гражданского Кодекса РФ):

  • зачётная;
  • штрафная;
  • исключительная;
  • альтернативная.

Зачётная неустойка

Зачётная неустойка позволяет кредитору помимо неустойки требовать возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой, то есть с зачётом неустойки. Неустойка данного вида является наиболее часто используемой и считается зачётной во всех случаях, если законом или договором не предусмотрено иное.

Штрафная неустойка

Штрафная неустойка позволяет кредитору требовать возмещения в полном объёме причинённых убытков и, сверх того, уплаты неустойки. Этот вид неустойки используется при наиболее грубых и значительных нарушениях обязательств, например, при некачественной поставке продукции и товаров массового потребления.

Исключительная неустойка

Исключительная неустойка, в отличие от штрафной неустойки, исключает право на взыскание убытков.

Альтернативная неустойка

Альтернативная неустойка предусматривает право потерпевшей стороны взыскать либо неустойку, либо убытки.

Неустойка: подробности для бухгалтера

  • Снижаем размер неустойки … доводы позволяют должнику снижать неустойку? Какой размер неустойки суды считают оптимальным? … позволяют должнику снижать неустойку? Какой размер неустойки суды считают оптимальным? … должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств?
    Важно … доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки представляются лицом, заявившим ходатайство … :
    чрезмерно высокий процент неустойки;
    значительное превышение неустойкой суммы возможных убытков, …
  • Соглашение об отказе дольщика от неустойки ничтожно … – Постановление № 7), при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать … правомерного пользования.
    Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные … для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
    Правила о снижении … названного постановления).
    Таким образом, снижение неустойки (пеней, штрафа) возможно только … прекращении обязательства по уплате судебной неустойки предоставлением отступного, новацией или …
  • Как отразить поступившие в бюджет доходы от уплаты неустойки? … 8197;руб. Сумма доход от неустойки была перечислена в добровольном порядке … 200 руб. Сумма доход от неустойки была перечислена в добровольном порядке … ответственности (в том числе суммы неустойки) относятся к неналоговым доходам бюджетов … БК РФ). Таким образом, сумма неустойки, предъявленная поставщику казенным учреждением, подлежит … требование об уплате доход от неустойки, в сумме, указанной в … Кредит
    Сумма, руб.
    Начислена сумма неустойки, подлежащая перечислению поставщиком согласно условиям …
  • «Подводные камни» кассового метода при УСН для исполнителя договора … при предъявлении им доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (см. … необходимо представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
    Обратите внимание … должника о явном несоответствии размера неустойки последствиям нарушения обязательства по … инстанции не вправе снизить неустойку при рассмотрении апелляционной жалобы … :
    чрезмерно высокий процент неустойки;
    значительное превышение суммой неустойки сумм возможных убытков, …
  • О взыскании денег с ответчика, не исполняющего решение суда … В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться … для снижения размера судебной неустойки.
    Подстегнуть рублем можно энергетиков … дополнительными потерями
    Часто судебная неустойка присуждается за нарушение срока … соответствующего судебного акта. Судебная неустойка присуждается в пользу истца в … разъяснено, что уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства … возместить убытки).
    Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера …
  • Об отражении в бухучете учреждений оспариваемой задолженности по штрафным санкциям за нарушения условий контракта … потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная … По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение … ГК РФ). Соглашение о неустойке должно быть составлено в письменной … по штрафам, пеням и неустойкам, начисленным за нарушение условий договоров … счетах бухгалтерского учета корректировка суммы неустойки будет отражена так:
    … счетах бухгалтерского учета корректировка суммы неустойки будет отражена следующим образом: …
  • Последствия наличия у УК существенного долга перед РСО … .01.2021 начисление и взыскания неустойки (штрафов, пеней) за несвоевременное внесение … на капитальный ремонт. Само начисление неустойки (штрафа, пени) тоже приостановлено (Письмо … готовности или чрезвычайной ситуации.
    3. Неустойка подлежит начислению и взысканию в …
  • Запрещенные при УСНО расходы: мнения чиновников и судей … комиссия за возврат билета является неустойкой (в смысле ст. 330 ГК … расторжение договора перевозки. Уплата такой неустойки при возврате билета перевозчику свидетельствует … .
    Между тем затраты на уплату неустойки, удержанной перевозчиком или транспортным агентством …
  • Отражаем в учете доходы от штрафных санкций за нарушения условий контракта … проведения закупок товаров, работ, услуг.
    Неустойка по контракту как объект бухгалтерского … быть надежно определена.
    Отражение суммы неустойки на счетах бухгалтерского учета.
    Начисленная … счетах бухгалтерского учета корректировка суммы неустойки будет отражена так:
    операции … счетах бухгалтерского учета корректировка размера неустойки отразится так:
    операции
    Дебет … условий контрактов (договоров)».
    3. Сумма неустойки в части оспариваемых требований отражается …
  • ВС РФ о применении положений ГК РФ о прекращении обязательств … по нему, включая обязанность уплатить неустойку.
    3. Соглашение об отступном может … неисполнения первоначального обязательства, включая взыскание неустойки и (или) процентов за просрочку … продажи) на требование об уплате неустойки, процентов или о возмещении … предшествовавший заключению указанного соглашения период неустойку, начисленную в связи с просрочкой … требования, включая требование об уплате неустойки (пункт 4 статьи 329 … убытков или уплаты другой стороне неустойки и иных санкций, вызванных …
  • О взыскании убытков застройщика с администрации, нарушившей срок выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию … долевого строительства застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере одной … . Если дольщиком является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в  … строительстве).
    Если застройщик откажется уплатить неустойку, дольщик, обратившись в суд … порядке регресса), являются только суммы неустойки, которые были выплачены участникам; … что основанием для начисления неустойки является нарушение срока передачи … судом в пользу дольщиков сумм неустойки и неправомерными действиями (бездействием) …
  • Расчеты по претензиям за невыполнение условий госконтракта … месяц. Надо ли начислять неустойку за задержку выполнения работ, … учета операции по начислению суммы неустойки, ее погашению и формированию … что, поскольку поставщик оспаривает размер неустойки, рассчитанный бухгалтером показатель признается оценочным … счетах бухгалтерского учета корректировка суммы неустойки будет отражена так:
    … счетах бухгалтерского учета корректировка размера неустойки отразится так:
    операции … Кредит
    Сумма, руб.
    Начислена сумма неустойки по контракту:
    – в части, …
  • Недействительность договора аренды при отсутствии существенной информации … арендную плату, уменьшил размер заявленной неустойки и отказал по требованию истца … принял работы.
    4. Суд снизил неустойку за нарушение. Указал, что критериями … несоразмерности неустойки, в том числе, являются слишком … высокий процент неустойки, превышение суммы неустойки над суммой убытков, длительность … неисполнения обязательств. Суд снизил неустойку на свое усмотрение, оснований для …
  • Когда можно потребовать начисление законных процентов? … начисленных процентов, как в случае неустойки или процентов за просрочку исполнения … нарушение обязательств по оплате (законная неустойка), так и условие о начислении … законных процентов (наряду с законной неустойкой).
    Важно!
    Законные проценты начисляются за … и тот же период суммы неустойки и процентов, начисленных в … денежными средствами, а начисление договорной неустойки не исключает начисления процентов в … РФ), кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных ст.395 …
  • О возмещении дольщикам расходов по аренде жилья …  полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
    Очевидно, что, требуя компенсации … обоснованностью требования дольщика об уплате неустойки за названный период.
    В  … вывод, касающийся снижения начисленной неустойки на основании ст. 333 ГК … значительно уменьшают заявленную дольщиками сумму неустойки. Так было и в  … с размером предъявленной к взысканию неустойки. При таких обстоятельствах снижение … состояния, пригодного к использованию. Соответственно, неустойка за нарушение срока передачи квартиры …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/neustoyka.html

Договорная неустойка: установление, уменьшение, взыскание

Соглашение о неустойке это

Первостепенную важность при заключении договоров для сторон играет наличие гарантий их исполнения. Ведь целью любой предпринимательской деятельности вне зависимости от формы ее осуществления является извлечение прибыли.

Стимулировать стороны к достижению этой цели призван институт обеспечения исполнения обязательств. Обеспечить исполнение обязательств на практике означает гарантировать получение прибыли или иной выгоды.

Поэтому я решил посвятить этой теме целую серию статей, в которых будут рассмотрены все основные, перечисленные в ст. 329 ГК РФ, способы обеспечения исполнения обязательств.

Начнем с рассмотрения, пожалуй, самой известной и популярной обеспечительной меры — неустойки.
Договорная неустойка может быть эффективным способом стимулирования контрагента к выполнению им своих обязательств.

Что такое неустойка?

Помимо очевидного ответа «неустойка — способ обеспечения исполнения обязательства», есть определение, приведенное в п. 1 ст. 330 ГК РФ.

«Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения».

Особенность неустойки — это одновременно и мера обеспечения, и мера гражданско-правовой ответственности. О последнем свидетельствует регулирование неустойки не только главой 23 ГК РФ, посвященной обеспечительным мерам, но и главой 25 «Ответственность за нарушение обязательств (ст. 394).

Целями неустойки являются:

  1. стимулирование должника к исполнению обязательства;
  2. предупреждение ситуации нарушения обязательства.

В ст. 330 ГК РФ прямо указывается, что неустойка, штраф и пеня — одно и то же, разница только в названии.

Для возникновения между сторонами обязательства по уплате неустойки достаточно включить соответствующее условие в основной договор. Условие о неустойке обязательно должно быть сделано в письменной форме, независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

При наличии в договоре условия о неустойке кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Он получает возможность взыскать с недобросовестного должника дополнительную денежную сумму — договорную неустойку, компенсируя тем самым вызванные ненадлежащим исполнением имущественные потери.

Неустойка является акцессорным (дополнительным, вспомогательным) обязательством. Его судьба следует судьбе основного (главного) обязательства, исполнение которого она обеспечивает.

Прекращается основное обязательство — прекращается обязательство по уплате неустойки, основное обязательство признано недействительным — автоматически считается недействительным обязательство по уплате неустойки и т. д.

Есть здесь свои тонкости.

При уступке права требования (цессии) по основному обязательству, требование об уплате неустойки тоже переходит новому кредитору (цеденту), но в договоре цессии стороны вправе предусмотреть, что цеденту переходит только право требования по основному обязательству, а право на взыскание неустойки остается за первоначальным кредитором (цессионарием).

С переводом долга ситуация аналогичная.

Тем не менее, как на обязательство, пусть и дополнительное, распространяются положения ГК РФ об обязательствах. В частности обязательство по уплате неустойки может быть изменено, прекращено на общих основаниях, в том числе зачетом, новацией, отступным и т. д.

Неустойка как обеспечительная мера

Договорная неустойка должна стимулировать должника к надлежащему исполнению своего обязательства.
Обеспечить неустойкой можно любые обязательства: и денежные (оплата товара, работ, услуг), и неденежные (нарушение срока поставки товара).

Денежные обязательства можно обеспечить как полностью, так и частично. Например, Арбитражный суд Волго-Вятского округа указал в Постановлении от 11.12.2014 г. № Ф01-4787/2014 по делу № А39-4868/2013, что допускается согласование сторонами в договоре условия о начислении неустойки на сумму авансового платежа, в связи с нарушением сроков его внесения.

Поскольку условие о неустойке является акцессорным (дополнительным), то следует обратить внимание на срок основного договора. Его истечение влечет прекращение условия о неустойке.

Здесь варианта два: либо постоянно отслеживать этот моменты, либо внести в договор дополнительное условие о том, что неустойка продолжает действовать по истечении срока действия договора по всем неисполненным обязательствам, исполнение которых она обеспечивала.

Неустойка может служить способом обеспечения исполнения других обеспечительных обязательств. Например, в договоре поручительства можно предусмотреть, что с поручителя, не исполнившего обязательство за основного должника, подлежит уплате неустойка.

Во-первых, это следует из п. 2 ст. 363 ГК РФ, устанавливающего объем ответственности поручителя такой же, как у основного должника.

Во-вторых, на возможность установления неустойки за неисполнение либо ненадлежащее исполнение поручителем обязательств по договору поручительства перед кредитором указывает п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством».

Источник: https://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovornaya-neustoyka-ustanovlenie-umenshenie-vzyiskanie.html

Неустойка: понятие и виды. Форма соглашения о неустойке

Соглашение о неустойке это

Неустойка и задаток – это денежные способы обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств.

Неустойка (штраф, пеня), согласно ст. 311 ГК, – это определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Виды неустойки:

1) взависимости от порядка начисления:

· штраф – однократно взыскиваемая денежная сумма, определяемая в

процентах от суммы неисполненного обязательства (например, за недопоставку товаров поставщик уплачивает покупателю штраф в размере 10 % стоимости недопоставленного товара, согласно п. 91 Положения о поставках товаров в Республике Беларусь от 08.07.1996 года;

· пеня – денежная сумма, начисляемая непрерывно за каждый день

просрочки в течение определенного времени или всего периода

просрочки, которая определяется в процентном отношении к сумме невыполненного обязательства (например, согласно п.1 ст.26 закона «О защите прав потребителей» в случае просрочки выполнения требований потребителя о замене товара ненадлежащего качества на аналогичный с продавца может быть взыскана неустойка в размере 1 % за каждый день просрочки за весь период просрочки;

2) в зависимости от основания возникновения:

·  законная (нормативная) – установленнаязаконодательством

(например,закон «О защите прав потребителей» определяет размер и вид неустойки); кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законодательством, независимо от того, предусмотрена ее выплата договором или нет; уменьшить размер неустойки сторонам запрещено, так как обычно такой вид неустойки устанавливается императивными нормами законодательства;

договорная – устанавливаемая соглашением сторон; подлежит применению только согласно условиям договора, которым определяется размер, основания, порядок взыскания. Может применяться в дополнение к законной для обеспечения исполнения разных обязанностей одного и того же обязательства, а может и самостоятельно.

Форма соглашения о неустойке – письменная, независимо от формы основного обязательства, в противном случае, согласно ст. 312 ГК, оно является недействительным.

В спорных случаях неустойку взыскивает суд в размере, предусмотренном законодательством либо договором. Однако суд, согласно ст.

314 ГК, вправе уменьшить неустойку, если придет к выводу, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

При решении вопроса об уменьшении неустойки судом могут быть учтены действия сторон, направленные на добровольное досудебное урегулирование спора.

13.Виды гражданско-правовой ответственности:

В зависимости от основания возникновения различают договорную и внедоговорную (деликтную) ответственность.

Договорная ответственность возникает из нарушений условий заключенного договора сторонами, например, ответственность покупателя либо продавца, исходя из заключенного договора купли-продажи.

Деликтная ответственность возникает из нарушений прав субъектов гражданского оборота, между которыми не был заключен договор. Внедоговорная (деликтная) ответственность наступает за причинение имущественного вреда в результате гражданского правонарушения (деликта), например, ответственность из факта причинения вреда имуществу либо жизни, здоровью.

В зависимости от характера ответственности обязанных лиц различают долевую, солидарную, субсидиарную ответственность.

Долевая – это ответственность между должниками в определенных долях (при этом доли предполагаются равными, исходя из ст. 302 ГК). Например, согласно ст.

949 ГК суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях (несмотря на то, что по общему правилу лица, совместно причинившие вред, несут солидарную ответственность), определив их, исходя из степени вины причинителей вреда.

Либо участники производственного кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам производственного кооператива в равных долях, если иное не определено в уставе (п. 1. ст. 107 ГК).

Солидарная – это ответственность, когдакаждый из содолжников отвечает в полном объеме перед любым кредитором.

Так, потерпевший кредитор вправе предъявить требование как ко всем ответчикам-должникам совместно, так и к любому из них, причем как в полном объеме нанесенного ему ущерба, так и в любой его части; не получив полного удовлетворения от одного из солидарных ответчиков, он вправе требовать недополученное с остальных, которые остаются перед ним ответственными до полного удовлетворения его требований. Такая ответственность является повышенной, создает гарантии для кредиторов, поэтому ее применение возможно лишь в случаях, установленных в законе либо договоре. Например, солидарная ответственность поручителя и должника по основному обязательству перед кредитором (п. 1 ст. 343 ГК). Согласно п. 2 ст. 917 ГК, если договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

Субсидиарная – это ответственность субсидиарного (дополнительного) должника по обязательству основного должника предусмотрена как в законе, так и в договоре.

В ГК содержится ряд примеров, когда субсидиарная ответственность наступает в силу закона. Это ответственность товарищей по долгам товарищества (п. 1 ст. 72 ГК); ответственность участников общества с дополнительной ответственностью по долгам общества (п. 1 ст. 94). Договором может быть предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 343 ГК).

Ст. 370 ГК устанавливает соблюдение двух условий применения субсидиарной ответственности: первоначально необходимо предъявить требования к основному должнику; получить отказ основного должника от удовлетворения требования или не получить от него ответ в разумный срок.

В п. 2 ст. 370 названы два случая, когда возложение ответственности на субсидиарного должника не допускается. Это, во-первых, возможность для кредитора зачесть встречное требование к основному должнику (ст. 381 ГК), во-вторых, возможность произвести взыскание с основного должника в бесспорном порядке (например, если требование основано на нотариально удостоверенной сделке, ст. 394 ГПК).

Источник: https://studopedia.ru/22_85143_neustoyka-ponyatie-i-vidi-forma-soglasheniya-o-neustoyke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.