Соглашение о пользовании земельным участком образец

Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком

Соглашение о пользовании земельным участком образец

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Соглашениео порядке владения

и пользованияобщим земельным участком

(наименованиемуниципального образования)

(число, месяц,год прописью)

Мы, гр. (указатьфамилию, имя, отчество), проживающий(-ая)по адресу: ________________________________, паспортсерии __________ N ___________, выдан (указать датувыдачи и наименование органа, еговыдавшего),

и гр.

(указатьфамилию, имя, отчество), проживающий(-ая)по адресу: ____________________, паспорт серии__________ N ________, выдан (указать дату выдачии наименование органа, его выдавшего),являющиеся сособственниками земельногоучастка площадью (указать площадьцифрами и прописью) кв.

м, с кадастровымномером _______, предоставленного для(указать целевое назначение земельногоучастка), расположенного по адресу:(указать месторасположение земельногоучастка), находясь в здравом уме, яснойпамяти, действуя добровольно, заключилинастоящее соглашение о нижеследующем:

1. Гр.

(указатьфамилию, имя, отчество), проживающему(-ей)по адресу: _______________________, паспорт серии_________ N ______, выдан (указывается датувыдачи и наименование органа, еговыдавшего), принадлежит (размер доливыражается в виде обыкновенной илидесятичной дроби и указывается прописью,например: 1/2 (одна вторая)) доля в правеобщей собственности на указанныйземельный участок на основании (указатьнаименование и реквизиты правоустанавливающегодокумента, например: договора купли-продажидоли земельного участка от 11 марта 1995г., удостоверенного нотариусом г. N-ска(фамилия, имя, отчество нотариуса и номерреестра), зарегистрированного в Комитетепо земельным ресурсам и землеустройствуN-ского р-на), что подтверждается записьюв Едином государственном реестре правна недвижимое имущество и сделок с нимN ________ от (указать число, месяц, год).

Гр.

(указатьфамилию, имя, отчество), проживающему(-ей)по адресу: _________________, паспорт серии__________ N __________, выдан (указать дату выдачии наименование органа, его выдавшего),принадлежит (размер доли выражается ввиде обыкновенной или десятичной дробии указывается прописью, например: 1/2(одна вторая)) доля в праве общейсобственности на указанный земельныйучасток на основании (указать наименованиеи реквизиты правоустанавливающегодокумента, например: свидетельства оправе на наследство от 12 января 1994 г.,удостоверенного нотариусом г. N-ска(фамилия, имя, отчество нотариуса и номерреестра), зарегистрированного в Комитетепо земельным ресурсам и землеустройствуN-ского р-на 20 апреля 1994 г.), что подтверждаетсязаписью в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделокс ним N ___________ от (указать число, месяц,год).

(Вкачестве правоустанавливающего документаможет быть указан и иной документ, наосновании которого гражданин имеетдолю в праве общей собственности наземельный участок: решение (постановление)органа государственной власти илиместного самоуправления, договордарения, мены, вступившее в законнуюсилу судебное решение, соглашение обопределении долей в праве общейсобственности. В любом случае должныбыть полностью указаны реквизитыдокумента, на который дается ссылка, иданные о государственной регистрацииправа.)

2. Стороныустанавливают следующий порядок владенияи пользования указанным земельнымучастком:

2.1. Гр. (фамилия,имя, отчество) владеет и пользуетсячастью указанного земельного участкаплощадью (указать площадь цифрами ипрописью) кв. м, обозначенной на планеземельного участка в границах точек1-2-3-4;

гр. (фамилия,имя, отчество) владеет и пользуетсячастью указанного земельного участкаплощадью (указать площадь цифрами ипрописью) кв. м, обозначенной на планеземельного участка в границах точек3-4-5-6.

2.2. Сторонынесут расходы по содержанию и использованиюобщего земельного участка пропорциональнопринадлежащим им долям.

3. В качественеотъемлемой части к соглашениюприлагается:

– планземельного участка, удостоверенныйКомитетом по земельным ресурсам иземлеустройству (указать наименованиемуниципального образования), с указаниемчастей, находящихся в пользовании ивладении сторон настоящего соглашения.

4.

Настоящеесоглашение вступает в силу с моментаего подписания и содержит весь объемотношений между сторонами по вопросувладения и пользования общим земельнымучастком, отменяет и делает недействительнымивсе другие обязательства или представленияпо определению порядка владения ипользования общим земельным участком,которые могли быть приняты или сделанысторонами, будь то в устной или письменнойформе, до подписания настоящегосоглашения.

5. Сторонысоглашения подтверждают, что не лишеныдееспособности, не состоят под опекойи попечительством, не страдаютзаболеваниями, препятствующими осознатьсуть настоящего соглашения, а такжеотсутствуют обстоятельства, вынуждающиезаключить данное соглашение на крайненевыгодных для себя условиях.

6. Стороны неимеют право в одностороннем порядкевносить изменения в порядок владенияи пользования общим земельным участком,установленный настоящим соглашением.

7. Настоящеесоглашение составлено в трех экземплярах,один из которых хранится в учрежденииюстиции субъекта РФ (регистрационнойпалате), и по экземпляру выдается каждойиз сторон.

ПОДПИСИСТОРОН:

Гр.

_________________________

Гр.

_________________________

Источник: https://gigabaza.ru/doc/90833.html

Соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности

Соглашение о пользовании земельным участком образец

______________

“___”__________ ____ г.

Мы, гр. Российской Федерации __________________________________________, проживающ___ по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ______ N ________, выдан _______________________________________ “___”__________ ____ г., и гр.

Российской Федерации _____________________, проживающ___ по адресу: _____________________________, паспорт серии ________ N ___________, выдан ____________________________________, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ________ кв.

м с кадастровым номером ______________________________, категория земель: _______________________________, разрешенное использование земельного участка: _________________, с находящимся на нем __________________ общей площадью ____________ кв.

м, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ___________________________________________________, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. На момент подписания настоящего Соглашения гр. _____________________ (Ф.И.О.) принадлежит _________ (___________________________________________________) (указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби (прописью)) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании _____________________________________________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от _________________________. На момент подписания настоящего Соглашения гр. ________________________ (Ф.И.О.) принадлежит _________ (___________________________________________________) (указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби (прописью)) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании _____________________________________________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от _________________________. 2. Стороны устанавливают следующий порядок владения и пользования указанным земельным участком: 2.1. Гр. _________________________________________ владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью _____ кв. м, указанной на _________________________________________ земельного участка в границах точек ______________________. 2.2. Гр. _________________________________________ владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью ____________ кв. м, указанной на _________________ земельного участка в границах точек _________________. 2.3. Участком в границах точек ________________________________ Стороны владеют и пользуются в следующем порядке: Гр. _________________ с __________ по __________ – ___________________. (Ф.И.О.) (порядок владения и пользования) Гр. _________________ с __________ по ___________ – __________________. (Ф.И.О.) (порядок владения и пользования)

2.4. В период владения участком, указанным в п. 2.3 настоящего Соглашения, каждая из Сторон несет расходы на его содержание и использование.

3. Стороны несут расходы по содержанию и использованию общего земельного участка пропорционально принадлежащим им долям.

3.1. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является кадастровый паспорт земельного участка, выданный ________________________________ “___”________ ____ г.

4. На участке находится общее имущество – ______________________________.

4.1. Стороны сообща владеют и пользуются общим имуществом.

4.2. Каждая Сторона имеет право на предоставление в ее владение и пользование части общего имущества, соразмерной ее доле, а при невозможности этого вправе требовать от другой Стороны, владеющей и пользующейся имуществом, приходящимся на ее долю, соответствующей компенсации.

5. Каждая Сторона самостоятельно получает доходы от использования своей доли.

Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Сторонами соразмерно их долям.

Если одна из Сторон несет дополнительные расходы на содержание, ремонт, улучшение общего имущества или на получение доходов от общего имущества, ее расходы на это компенсируются в первую очередь.

6. Учет расходов по содержанию общего имущества, начисление налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу ведет гр. __________, (при необходимости – другая Сторона компенсирует расходы на ведение учета в размере ______ рублей в месяц/квартал).

7. Каждая Сторона вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою часть строения либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. Распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию Сторон, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до внесения Сторонами изменений или дополнений по нему либо до расторжения Соглашения.

10. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Подписи Сторон: Гр. ____________________________ _______________________ (Ф.И.О.) (подпись) Гр. ____________________________ ________________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Источник: https://blank-obrazets.ru/soglashenie_o_poryadke_vladeniya_i_polzovaniya_zemelnym_uchastkom_naxodyashhimsya_v_obshhej_dolevoj_sobstven.htm

Соглашение о порядке пользования земельным участком: образец 2021 года

Соглашение о пользовании земельным участком образец

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком».

    doc

  • Соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от несовершеннолетнего ребенка (пример)
  • Соглашение о предоставлении финансовой помощи
  • Соглашение о проведении операций прямого РЕПО
  • Соглашение о прекращении новацией обязательства по договору купли-продажи (кредитор получил право требования в результате уступки прежним кредитором)
  • Соглашение о предоставлении и возврате бюджетных ссуд под высокоэффективные контракты, заключенные на производство и поставку продукции, в том числе на экспорт
  • Соглашение о прекращении взаимных обязательств сторон путем проведения зачета встречных однородных требований (между гражданами)
  • Соглашение о предоставлении гражданину компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг в Волоколамском районе Московской области
  • Соглашение о предоставлении гражданину компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг в Волоколамском районе Московской области
  • Соглашение о принятии форм (приложение к договору доверительного управления ценными бумагами и деньгами)
  • Соглашение о предоставлении субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам, проживающим в г. Коломне Московской области

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Агентский договор
  • Договор аренды
  • Договор аренды жилого помещения
  • Договор аренды нежилого помещения
  • Договор аренды транспортного средства
  • Договор аренды имущества
  • Договор аренды земельного участка
  • Договор аренды предприятия
  • Договор банковского вклада
  • Договор банковского счёта
  • Договор банковской гарантии
  • Брачный договор
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор дарения
  • Договор задатка
  • Договор займа
  • Договор залога
  • Защита авторских прав
  • Защита прав собственности
  • Договор доверительного управления
  • Договор комиссии
  • Договор кредита
  • Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи транспортного средства
  • Договор купли-продажи имущества
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Договор купли-продажи земельного участка
  • Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
  • Договор лизинга
  • Договор мены
  • Договор на оказание услуг
  • Договор перевозки
  • Договор подряда
  • Договор бытового подряда
  • Договор строительного подряда
  • Договор поручения
  • Договор поручительства
  • Договор поставки
  • Договор бытового проката
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор страхования
  • Трудовой договор
  • Договор уступки права требования
  • Учредительные договоры
  • Договор франчайзинга
  • Договор хранения
  • Акт
  • Анкета
  • Ведомость
  • Выписка
  • График
  • Данные
  • Декларация
  • Доверенность
  • Договор
  • Жалоба
  • Журнал
  • Задание
  • Заключение
  • Записка
  • Запрос
  • Заявка
  • Заявление
  • Исковое
  • Извещение
  • Инструкция
  • Информация
  • Карта
  • Карточка
  • Книга
  • Контракт
  • Опись
  • Отчет
  • Паспорт
  • Перечень
  • Письмо
  • План
  • Показатели
  • Положение
  • Постановление
  • Предложение
  • Представление
  • Претензия
  • Приказ
  • Протокол
  • Разное
  • Разрешение
  • Расписка
  • Распоряжение
  • Расчет
  • Реестр
  • Резюме
  • Решение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Сообщение
  • Список
  • Справка
  • Таблица
  • Требования
  • Уведомление
  • Удостоверение
  • Устав
  • Характеристика
  • Ходатайство
  • Календарь праздников и выходных на 2021 год
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Как самостоятельно составить договор
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Типовые договоры
  • Образцы документов
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

Земля – специфический объект имущественного права. Как и другая недвижимость, земельные участки могут находиться в общей и совместной собственности сразу нескольких лиц.

Но далеко не всегда владельцам удается мирным путем решить, как использовать общее имущество. Законный выход – определение порядка пользования земельным участком.

Давайте разберемся, о чем идет речь, в отношении какой земли может определяться порядок использования, и как это происходит на практике.

Что такое спорный земельный участок

Земля, как и прочее недвижимое имущество, может принадлежать сразу нескольким лицам. Если доли каждого владельца выделены, участок находится в долевой собственности.

Если нет, земля является совместной собственностью таких лиц. Более того, даже если она и не находится в их собственности, сразу несколько граждан при этом могут использовать ее на праве бессрочного пользования.

Такие варианты совместного владения/пользования землей нередко сопровождаются спорами землевладельцев. Например, если кого-то из них по следующим причинам не устраивает сложившийся порядок пользования земельным участком:

Участок земли, в отношении которого собственники не могут согласовать условия совместного владения, считается спорным. Единственный выход в таком случае – установить правила его использования.

Спор может возникнуть в отношении любого общего участка:

  • распаеванных земель бывшего колхоза;
  • совместной собственности бывших супругов;
  • земли при многоквартирном доме.

Определение порядка пользования земельным участком при многоквартирном доме, а также паевой и супружеской собственности происходит по единой процедуре.

Порядок пользования земельным участком

Порядок пользования землей – это правила фактической реализации собственниками/пользователями земли своего права, вытекающего из права собственности / бессрочного пользования землей. Он предполагает определение объема прав в отношении конкретного участка, которыми наделено лицо.

Так, порядок пользования земельным участком в долевой собственности, согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ , в общих ситуациях предполагает выделение каждому собственнику части имущества, соразмерной принадлежащей ему доле.

Таким образом, если участок принадлежит 4-м лицам и каждое из них владеет равной долей, им следует выделить по ¼ от всей площади участка, которым они могут пользоваться по своему усмотрению. Если фактическое пользование земельным участком это не допускает, собственник вправе требовать, чтобы другие владельцы долей выплатили ему компенсацию.

Ее сумма должна быть соразмерна принадлежащей ему части.

Помимо личных долей порядок пользования предполагает и определение частей участка, находящихся в общем пользовании: дорог для проезда и прохода других собственников, инженерных коммуникаций, общих строений и так далее.

По понятным причинам при использовании земли следует учитывать функциональное назначение земельного участка. Так, если территория выделена для ведения сельскохозяйственной деятельности, на ней нельзя организовать жилищное строительство.

С другой стороны, если сельскохозяйственная земля или земля для строительства не используется по назначению на протяжении определенного времени, ее и вовсе могут изъять.

Определение правил пользования участком

Далеко не всем известно, как определить порядок пользования земельным участком, поэтому стоит исследовать требования законодательства.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК, порядок пользования общим наделом определяется по обоюдному соглашению всех сособственников земли. Его можно заключить даже в устном виде.

При этом совсем не обязательно, что каждый из совладельцев получит в распоряжение равные части имущества.

Например, участники соглашения могут договориться, что кому-то достанется большая площадь, но худшего качества. Или, например, на участке одного из сособственников окажется дорога общего пользования.

Если соглашение об условиях пользования было достигнуто путем длительных переговоров, сторонам рекомендуется подписать договор совместного пользования земельным участком. Участники внесут в него любые положения в отношении порядка пользования и определят сумму компенсации, если кто-либо из сособственников остался без выделенной доли.

Аналогичного порядка нужно придерживаться в случаях использования общей земли многоквартирного дома, особенно если он малоэтажный.

Собственники квартир, как правило, имеют в общей собственности землю под домом. Каждый использует прилежащую территорию по собственному усмотрению: одни сажают цветы, другие строят гараж.

Чтобы у них не возникали претензии друг к другу, можно заключить соглашение о пользовании земельным участком между соседями. С этой целью следует созвать общее собрание.

Для определения справедливого порядка пользования жильцы должны учитывать положения ст. 15 ФЗ № 189 от 29.12.2004 . Согласно им, доля в праве общей собственности, в том числе и на землю, соразмерна площади их квартир в пропорциональном пересчете на площадь общей собственности. То есть чем просторнее квартира, тем больше земли положено жильцу.

Источник: https://pravo-lgoty.ru/drugoe/soglashenie-o-poryadke-polzovaniya-zemelnym-uchastkom-obrazecz-2020-goda

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.