Соглашение о разделе имущества наследников образец

Содержание

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Соглашение о разделе имущества наследников образец

Когда несколько наследников заявляют о своем решении принять долю, то все имущество умершего будет разделено между ними в количестве, предусмотренном законом. Но это не всегда удобно, ведь принимать придется доли от каждого объекта, а затем оформлять их и владеть имуществом вместе.

Гражданский кодекс РФ разрешает наследникам сразу после этапа вступления в права договориться и разделить имущество не по стандартной схеме, а по своему усмотрению. Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества поможет избежать лишних трудностей при пользовании унаследованными объектами.

Условия для заключения соглашения

Наследники могут осуществить раздел по соглашению только при соблюдении нескольких условий:

  • наследников несколько (минимум двое);
  • все получили бумаги о наследстве в нотариальном кабинете;
  • имущество, которое будет участвовать в сделке, разделено на доли;
  • имущество не признано выморочным;
  • имущество не прописано в завещании полностью или частично.

Если в наследственной массе нет объектов недвижимости, то такое соглашение можно заключить до получения свидетельств. Например, автомобиль не могут унаследовать сразу несколько человек, поэтому можно договориться, кому перейдет этот вид имущества. В дальнейшем владелец должен выплатить соразмерную компенсацию каждому наследнику.

Немаловажный момент – это долги усопшего.

При составлении соглашения о разделе наследственного имущества они автоматически перераспределяются согласно новому порядку владения имуществом.

Объекты сделки

Разделить по соглашению можно имущество, которого не коснулось завещание. В свидетельстве о праве на наследство всегда указывается, на каком основании доля переходит в пользование: по закону или в соответствии с волеизъявлением умершего.

Важно! Завещанные вещи могут стать объектом соглашения о разделе в том случае, если есть необходимость выделения обязательной части.

Например, будущий владелец имущества по этому договору может дать обязательство выплатить денежную компенсацию. Или если все имущество было завещано нескольким лицам, но автор не указал соотношения долей.

Прочие объекты могут участвовать в соглашении все, либо только какая-то часть. Например, если три наследника получили документы на три объекта: квартиру и два земельных участка, то они могут заключить любой из вариантов договора:

  • выделить объекты в натуре, то есть каждому из наследников перейдет один объект целиком;
  • квартиру оставить в долевой собственности, а земельные участки распределить между двумя наследниками;
  • все объекты передать в собственность одного наследника, который выплатит другим денежные компенсации;
  • иные варианты, устраивающие всех участников.

При составлении договора можно ориентироваться на рыночную, кадастровую стоимость объектов или вовсе пренебречь этим показателем. Все зависит от того, насколько родственники готовы договариваться.

Условие заключения сделки одно: все участники должны быть согласны с разделом. Если кто-то не дает согласия (намеренно или просто относится равнодушно к полученной собственности), то вопрос придется решать через суд.

Форма

Формы соглашения о разделе наследственного имущества:

  • устная: родственники договариваются о порядке пользования объектами и следуют этому договору. При этом им придется все-таки оформить право на долю и при ее продаже считаться с мнением остальных собственников. Это самая ненадежная форма, ведь если устную договоренность нарушить, никакого наказания за этим последовать не может. Кроме того, она не может быть применена к объектам, стоимость которых выше 10 МРОТ;
  • простая письменная: заключается в случае, когда нужно определить одного владельца для неделимого имущества (например, машина). Может быть заключена до истечения 6 месяцев со дня смерти, чтобы в дальнейшем нотариус мог выписать свидетельство о праве владения машиной только на одного человека;
  • заверенная нотариусом: только эта форма соглашения имеет силу при оформлении прав собственности на крупные объекты и определении порядка налогообложения.

Договор о разделе наследства по своей юридической природе является многосторонней сделкой. Участники вправе сами определять, на каких условиях они хотят совершить раздел.

Договор может совсем не учитывать стоимость объектов, содержать договоренность о возмещении некоторых издержек (оплата оформления бумаг) или иметь четко прописанную стоимость. Можно даже договориться о разделе денег, полученных от продажи имущества. Словом, все, что покажется необходимым, может быть зафиксировано в этой бумаге.

Важно! Одно условие все-таки прописано в ГК РФ: договор не должен ущемлять права тех, кто к сделке не относится. Если все внутри договора согласны с условиями раздела и права третьих лиц не задеты, то договор можно заверять у нотариуса.

При помощи соглашения можно:

  • выделить доли в натуре;
  • изменить размер долей;
  • назначить одного собственника;
  • назначить компенсации;
  • оформить прочие вопросы.

Образец

Согласно действующему законодательству, договор должен содержать некоторые обязательные пункты. Примерный образец:

Соглашение о разделе наследства между наследниками

  1. Место составления (город, область/край, страна).
  2. Дата составления (прописью).
  3. Перечисление всех участников сделки с указанием их персональных данных (даты рождения, адреса проживания, паспортных данных).
  4. Перечисление обстоятельств. Подробно расписываются данные наследственного дела (имя и адрес нотариуса, ответственного за выдачу свидетельств, номер дела в реестре, дата выдачи).
  5. Перечисление объектов сделки (унаследованное имущество, которое планируется разделить): их вид (квартира, земельный участок, дом, гараж и т.д.), полный адрес.
  6. И наконец, сам раздел согласно ст. 1165 ГК РФ: что и кому переходит в собственность. Подробно указывается не только объект, но и его кадастровые данные и стоимость (кадастровая – на день смерти или рыночная – в настоящий момент).
  7. Следующий пункт – о денежных компенсациях. Если таковые планируются, то указывается, кто, кому и сколько должен выплатить, в течение какого срока. Если не планируются, то ставится пометка, что доплаты и компенсации не производятся.
  8. Далее можно указать прочие подробности: например, кто будет ответственным за оплату этого соглашения, и т.д.
  9. Заключительная часть – о количестве экземпляров, о том, что один из них будет храниться у нотариуса, а остальные переданы лично в руки участникам сделки.
  10. Подпись с расшифровкой каждого участника.
  11. Заверение нотариуса: его подпись и печать.

Скачать образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества.

Где можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества? Как оформить у нотариуса:

  • в назначенный день появиться всем участникам в кабинете нотариуса;
  • под его руководством составить документ;
  • проверить его, распечатать, подписать;
  • получить на руки экземпляры.

Важно! Лучше делать это в той конторе, где велось наследственное дело. Но если по каким-то причинам это невозможно, оформить можно в любом другом месте.

Если кто-то из участников не может посетить нотариуса, то либо сделка переносится на другой день, либо отсутствующий назначает вместо себя доверенное лицо (у него должна быть нотариально оформленная доверенность).

Сопроводительные документы

С собой на заключение соглашения каждый участник должен принести:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство.

Цена вопроса

Стоимость договора раздела наследственного имущества определяется в процентном соотношении от стоимости полученной доли.

Таким образом, если участник не получает ничего, то он ничего не платит.

Если он получает объект, то гонорар нотариусу за экземпляр соглашения будет 0,5% от стоимости этого объекта (если его цена до 1 млн. рублей), 0,3% (если он оценен до 10 млн. рублей) или 0,15% (если он стоит более 10 млн. рублей).

Дополнительно оплачиваются услуги самого нотариуса – эта цифра тоже зависит от общей стоимости недвижимости (7 тыс. рублей, 12 тыс. рублей или 39 тыс. рублей соответственно).

Условия заключения и изменений

Одно из условий, по которому сделка может быть приостановлена, – наличие нерожденного наследника. Срок приостановки – до момента рождения малыша.

Условия прекращения действия можно указать в самом договоре. Если этого нет, но возникли причины для его изменения или расторжения, это придется делать через суд.

Заключение

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между всеми владельцами долей в имуществе только добровольно. Если кто-то не согласен или не интересуется решением этого вопроса, наследники вправе потребовать судебного разбирательства.

Однако, даже если дело дошло до суда, можно закончить его мировым соглашением и разделить имущество не по решению суда, а по собственной воле.

Источник: https://zakonoved.expert/naslednikam/vstuplenie-v-nasledstvo/soglashenie-mezhdu-naslednikami-o-razdele.html

Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: образец и нюансы оформления

Соглашение о разделе имущества наследников образец

Законы о разделе имущества, которое досталось в наследство, регулирует Гражданский кодекс РФ. Согласно ст. 252, если на имущество претендует более 2 людей, оно не может принадлежать кому-то одному до заключения договора.

Для определения части каждого человека составляется соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, опротестовать его можно в судебном порядке. Согласно текущему законодательству РФ, наследники могут составить договоренность о долях в наследстве.

Если это невозможно, имущество будет распределено в судебном порядке. Обратиться в суд может любой из преемников. В этом случае учитывается очередь наследования (статья 1168—1170).

Необходимость раздела наследственного имущества исключается, если наследодатель оставил нотариально заверенное завещание. В таком завещании должно быть четко прописано, какое имущество кому из наследников достаётся.

Когда может быть заключено мировое соглашение?

Согласно ст. 1165 ГК РФ, раздел наследственного имущества совершается согласно мировому соглашению преемников. Если наследственные объекты включают недвижимость, все споры о них могут вестись после получения каждым из преемников свидетельства о праве на наследование.

Если права согласно заключенному мировому соглашению и фактические права, указанные в свидетельстве права на наследство, не соответствуют, это не повод для запрета на регистрацию прав на недвижимость.

Как оформить?

Оформить мировое соглашение могут только лица, вступившие в наследство. Для этого подаётся заявление о получении свидетельства на наследство в нотариат спустя 6 месяцев со смерти наследодателя.

Когда истечет 6-месячный срок, все наследники со свидетельствами могут составить и подписать мировое соглашение. Если человек за полгода не успеет подать заявление, он автоматически отказывается от наследства.

Исключение, если каждый преемник подпишет разрешение на обретение такого права. Иначе вступление в наследство возможно после выигрыша судебного процесса. Раздел имущества откладывается, если у наследодателя есть зачатый, но пока не родившийся ребёнок.

Правоспособность ребёнка начнётся, когда он родится — только тогда процесс раздела имущества может быть запущен. Когда учтены вышеперечисленные факторы, все наследники могут собраться и заключить договор о мировом соглашении.

Форма и требования к договору

Можно заключать договор после того, как каждый потенциальный преемник подал заявление на участие в разделе имущества (6 месяцев).

Форма договора определяется видом имущества:

  • заверенный нотариально — для недвижимости, долей в предприятиях или кооперативах;
  • письменный — для движимого имущества;
  • устный — если стоимость имущества ниже 10 минимальных размеров оплаты труда, редко встречается на практике.

Когда заключается сделка о разделе имущества, действуют общие требования ГК РФ. Договор должен быть заключён с согласия всех сторон, ни одна сторона не может принуждать к его составлению или подписанию.

Если среди наследников есть недееспособный и/или несовершеннолетний человек, его представляют опекуны или представители. В случае когда опекун имеет родственные связи по отношению к подопечному, право представлять интересы последнего передаётся суду или органам опеки.

Нотариально заверенный договор нужно предъявить в Росреестр для фиксирования перехода в собственность новому владельцу. Письменная форма договора необходима налоговым органам для определения уровня дохода.

Что необходимо указать?

Законодательство не регулирует содержание договора о разделе имущества, поэтому достаточно, чтобы оно не нарушало общие законы и права 3-х лиц.

В положениях и пунктах соглашения наследники могут заполнить размеры долей каждого участника, определить, какой будет компенсация в случае перехода имущества одной из сторон.

Размер долей, их несоразмерность в заключенном договоре неоспоримы в суде.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками

Отказ минимум одного наследника подписывать документ приводит к решению вопроса в суде.

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения или регистрации одного из объекта наследства. Актуально для оспаривания прав на транспортное средство.

Если все стороны согласны, они составляют соглашение на основании типового договора-образца, возможно изменяя некоторые пункты под свою ситуацию.

Скачивание и заполнение образца не составит трудностей. Понадобится по одному договору для каждого наследника и один экземпляр для нотариуса. Заверенный оригинал остаётся у нотариуса на хранении.

Заключение мирового соглашения — это простой юридический вопрос, поэтому нет смысла привлекать грамотного юриста для его составления. Достаточно внимательно прочесть распечатанный образец.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Нужно ли заверять в нотариальной конторе?

Как упоминалось выше, нотариальное заверение договора требуется в случае превышения стоимости наследства 10 минимальных зарплат. Это обязательный пункт, если нужно зафиксировать в Россреестре переход имущественных прав.

Сроки оформления наследства

Наследники должны подать заявление о вступлении в право наследства, когда умирает наследодатель.

Срок, когда можно оформлять наследство, прописан в законодательстве, поэтому если преемник не обратился к нотариусу в течение 6 мес., он автоматически отказался от такого права, и имущество переходит в равных долях наследникам из 1 очереди.

Нужно ли платить с наследуемой недвижимости налог?

До 01.01.2006 для вступления в наследство с него уплачивался налог. Сейчас его отменили, и наследство больше не облагается налогом. При этом, когда имущество переходит во владение другого собственника, он обязан уплачивать налоги с этого имущества, а также другие нести траты, связанные с оформлением наследства.

Например, нотариус удерживает часть денежных средств за оформление наследства и другие действия, необходимые для переоформления наследственных объектов:

  • 100 р. — госпошлина за нотариальное заверение подписи на посланном электронной почтой заявлении (ст. 333.24 НК РФ);
  • 0,3%–0,6% от стоимости имущества, но не более 0,1 млн. р. или 1 млн. рублей соответственно – за выдачу свидетельства о праве на наследство. Если новые владельцы не относятся к родственникам умершего, они уплачивают 0,6% от оценённой стоимости наследия;
  • 600 р. — за охрану всего, что осталось после смерти наследодателя;
  • 1000 р. — за принятие денег в наследство.

Наследник уплачивает налоги с полученного имущества как новый владелец: транспортный, имущественный, земельный.

Много людей задается вопросом, приравнивается ли приобретение имущества наследственным путём к получению дохода. Согласно ст. 209 НК РФ, любой доход физических лиц облагается НДФЛ.

Ответ — нет, благодаря ч. 18 ст. 217 НК РФ доход в любой форме, полученный от реализации наследственных прав, освобождается от налогообложения. Исключение составляет выплата за вознаграждения от полученных произведений искусства и изобретений.

В этом случает часть суммы нужно перечислить в бюджет РФ. Ежегодный сбор в размере 13% или 30% (для всех, проживающих за границами РФ) от вознаграждения с наследников открытий и произведений искусства.

Получение недвижимости по наследству не приравнивается к доходу, наследник уплачивает только стоимость оформления прав на имущество и их государственную регистрацию.

Госпошлина рассчитывается на основании оценочной стоимости недвижимости.

Регистрация в госорганах обойдётся в 2 тыс. р. для физических лиц и в 22 тыс. р. для юридических лиц, за исключением следующих случаев:

  • 350 р. — за регистрацию земли для ведения хозяйства или строительства;
  • 350 р. — за внесение изменений в договор;
  • 1000-4000 р. — за ипотеку;
  • 100 р. — когда регистрируется доля в участке сельхозназначения;
  • 200 р. — за долю части в многоквартирном доме, что является общей;
  • 22000 р. — за регистрацию паевого инвестиционного фонда.

Коммерческие юр. лица выплачивают налог на наследство. Но если целью деятельности предприятия не является получение дохода, оно не уплачивает такой налог. Например, фонды по охране природы, заповедники, приюты и т. д.

Физические лица могут уплачивать НДФЛ, если они продали унаследованное имущество в течение 3 лет после его получения. Если прошло более 3 лет, такой налог не изымается.

Налог насчитывается в размере 13% от цены реализованного имущества, но не больше 1000000 р. Если во владение наследнику переходит земля, он должен уплатить земельный налог в местный муниципальный орган. Исключение составляют участки: лесного фонда, ограниченные или изъятые их оборота, относящиеся к многоквартирному дому.

База начисления — кадастровая стоимость участка. За полученный в наследство дом изымается имущественный налог одинаково как с физических, так и с юридических лиц.

Транспортный налог за получение любого вида транспорта начисляется согласно установленному порядку в главе 28 НК РФ. Он взимается с лиц, на которые зарегистрировано транспортное средство.

Налог не начисляется на промысловые суда, автомобили для инвалидов, спецмашины для сельского хозяйства. Это открывает лазейки в законодательстве при переоформлении транспортных средств.

Поэтому само наследство не является базой для начисления налога. Но наследники в любом случае должны совершить расходы, чтобы его получить — уплатить госпошлину, возможно будет доплата за административные издержки.

В некоторых случаях потребуется оплатить НДФЛ — если наследуемое имущество является вознаграждением за изобретение или произведение искусства, или если наследователь продал имущество раньше чем через 3 года после его получения.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/poryadok-nasledovaniya/poryadok-razdela-nasledstva/soglashenie.html

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)

Соглашение о разделе имущества наследников образец

/ Наследство / Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Просмотров 2621

Чаще всего наследство представляет собой один или несколько имущественных объектов (дом, квартира, машина, земельный участок). Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.

Никто не станет спорить, что совместная собственность ограничивает каждого владельца. Он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имущественным объектом по своему усмотрению, без согласия остальных совладельцев. Поэтому закон предусмотрел возможность раздела общих владений.

Раздел может осуществляться разными способами. Совместная долевая собственность может быть полностью прекращена – доля каждого владельца будет выделена в натуре. Кроме того, возможен выдел доли только для одного или нескольких владельцев, в то время как остальные сохранят совместную долевую собственность.

В общем, каждый наследник имеет право получить свою долю наследства — в виде имущества в натуре или денежной компенсации. Такой раздел наследства происходит по согласию всех наследников или по решению суда.

Когда допускается раздел наследства?

Чаше всего раздел происходит при наследовании по закону, поскольку в данном случае наследство распределяется в равных долях между представителями одной очереди.

При наследовании по завещанию тоже часто происходит долевое распределение наследства. Например, если помимо наследников, указанных в завещании, имеются получатели обязательных долей, может возникнуть необходимость раздела.

Не допускается раздел наследства, если в завещании уже распределено наследственное имущество. Тогда каждый наследник становится собственником того имущества, которое ему завещано (ст. 1122 ГК РФ).

Порядок раздела наследства

Как правило, наследственное имущество принадлежит наследникам на праве совместной долевой собственности. Поэтому при разделе применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие совместную долевую собственность. Это статьи 117 – 121 ГК РФ.

Раздел наследства может быть осуществлен только при отсутствии спора. Тогда наследники подписывают соглашение о разделе. При наличии спора придется обращаться в судебную инстанцию – делить наследство придется с помощью суда (см. «Иск о разделе наследственного имущества«).

Согласно общему правилу, раздел наследства происходит в соответствии с размерами долей. Это значит, что каждый наследник имеет право требовать выдела имущества или денежной компенсации, эквивалентной его доли в совместной собственности (п. 2-3 ст. 252 ГК РФ).

Но, в то же время, закон не препятствует наследникам делить общее наследство не в соответствии с долями, а по своему усмотрению. Лишь бы было согласие. В конечном итоге, имущество, которое получит каждый наследник, может не соответствовать его первоначальной доле.

Например, два брата унаследовали после отца дом и автомобиль. Доли обоих братьев равны. Оценочная стоимость этих имущественных объектов отличается – стоимость дома превышает стоимость машины. Но братья согласились разделить наследственное имущество без учета равенства долей. Один брат получил дом, второй брат оставил себе автомобиль.

Кроме того, закон позволяет делать выплату денежной компенсации одним наследником другому, если стоимость наследственного имущества не соответствует размерам долей (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Возвратимся к приведенному примеру. Брат, ставший собственником автомобиля, получил денежную компенсацию от брата, в собственность которого перешел дом. Теперь наследственное имущество поделено поровну, в соответствии с долями.

Советуем почитать «Как делится наследство между наследниками первой очереди»

Соглашение о разделе наследственного имущества

Понятно, что если предметом дележа являются малоценные вещи – мебель, бытовая техника, книги, посуда, одежда и прочее, составлять какие-либо документы о разделе наследства нет необходимости. Наследники вполне могут поделить такое имущество по устной договоренности.

Но если речь идет об имуществе, право собственности на которое должно подтверждаться Свидетельством о наследстве и регистрироваться в государственных органах (жилой дом, дача, квартира, машина, денежный вклад, паенакопление), следует заключить письменный документ (п. 1 ст. 1165 ГК РФ).

Этот документ называется Соглашением о разделе наследственного имущества.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

В законодательных нормах не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. По сути, оно является гражданско-правовым договором, который между собой заключают родственники умершего лица, стало быть, к нему предъявляются такие же требования, как и к любому другому гражданско-правовому договору.

Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем.

Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.

Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также об имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ лучше удостоверить унотариуса. Но это необязательно — о чем сообщает п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 «О госрегистрации«.

Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.

Вы можете самостоятельно составить документ, руководствуясь правилами, описанными в данной статье и воспользовавшись представленным ниже образцом. Готовое соглашение нужно подписать всеми участниками, а при необходимости – заверить у нотариуса, чтобы он приобрел законную силу. Если у Вас возникнут сложности, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу нашего портала!

соглашения

Документ должен содержать следующие сведения:

  • Дату и место составления;
  • Стороны (наследники, которые делят между собой наследственное имущество) – Ф.И.О., дата рождения, место проживания;
  • Название документа – «Соглашение…»;
  • Перечень унаследованных материальных благ, которые подлежат разделу между наследниками (сведения, указанные в кадастровых, регистрационных или технических документах);
  • Форма собственности (общая, раздельная долевая собственность);
  • Общая стоимость наследственного имущества;
  • Размер доли каждого совладельца наследственного имущества (размер долей может быть изменен по договоренности сторон);
  • Порядок раздела наследственного имущества (какое конкретно имущество в натуральном виде переходит в собственность каждого наследника, принимающего участие в заключении соглашения, стоимость имущества, размер денежной компенсации, которую должен выплатить или получить наследник, если выплата компенсации предусмотрена соглашением);
  • Порядок выплаты долговых обязательств наследодателя (долги можно разделить только пропорционально долям сторон, в противном случае, соглашение может быть признано ничтожным в суде);
  • Порядок выполнения завещательного отказа;
  • Дополнительные положения (стороны могут предусмотреть любые другие положения);
  • Реквизиты и подписи сторон (все наследники, принимающие участие в разделе наследства, должны собственноручно поставить подписи).

Ознакомиться с образцом документа можно ниже:

Сроки составления соглашения

Соглашение необходимо подписать после получения Свидетельства о наследстве. Но до регистрации наследственного имущества в государственных регистрационных органах на имя новых собственников.

Впрочем, можно составить соглашение уже после регистрации. Но тогда потребуется осуществить перерегистрацию и привести регистрационные документы в соответствие с Соглашением (см. «Что делать дальше после вступления в наследство«).

Госпошлина, расходы

Вступление в наследство предусматривает расходы на нотариуса. Если наследники заключают соглашение, они могут составить его в простой письменной форме. Или обратиться к специалисту и заверить договор в нотариальной конторе. Поэтому следует приготовиться к оплате госпошлины.

Стоимость может быть следующей:

  • Оценка имущества — рыночная или кадастровая;
  • Проект соглашения о разделе имущества у нотариуса — в среднем от 1 500 до 5 000 рублей;
  • Удостоверение у нотариуса — 500 рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ);
  • Госпошлина за регистрацию права собственности — в зависимости от имущества (недвижимость — 2 000 рублей, дачные дома и земля — 350 рублей, автомобили — 850 рублей).

После регистрации права собственности наследники несут налоговые расходы. ИФНС рассчитает сумму и пришлёт квитанции на оплату каждому из новых собственников.

Раздел и регистрация недвижимого имущества

Как было упомянуто выше, после составления Соглашения наследникам потребуется обратиться к органам государственной регистрации.

С собой необходимо иметь…

  • паспорт;
  • свидетельство о наследстве;
  • соглашение наследников о разделе наследственного имущества;
  • документы наследодателя на данное имущество.

Государственная регистрация будет происходить на основе Свидетельства о наследстве, но в соответствии с Соглашением.

Если порядок распределения наследственного имущества, который определен наследниками в Соглашении, отличается от порядка, определенного Свидетельством о наследстве, это не может стать основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку закон наделяет наследников правом поделить унаследованное ими имущество по добровольному согласию.

Если Соглашение о разделе наследства было составлено уже после проведения процедуры регистрации, придется повторно обратиться в орган государственной регистрации и перерегистрировать право собственности в соответствии с Соглашением. Наследники получат обновленные выписки из ЕГРН на имущество.

О чем нужно знать:

  • Наследственное имущество можно разделить – хоть по закону, хоть по завещанию (не всегда).
  • Если между наследниками отсутствует спор – они могут заключить соглашение о разделе наследственной массы.
  • При наличии спора соглашение оформить не получится. Конфликт будет решаться в суде.
  • Соглашение о разделе наследства учитывает интересы всех сторон. Правопреемники могут определить, кому и что достанется, например – дом матери, автомобиль – брату, денежный вклад сестре и т.д.
  • Договор заключается в простой или нотариальной форме. Заверка у нотариуса – по желанию сторон.
  • Оформить соглашение можно до получения свидетельств о праве на наследство или после их выдачи нотариусом.
  • Противоречия в тексте свидетельств и соглашения – не критичны. Имущество умершего зарегистрируют в соответствии с текстом договора.

Смотрите видео о том, как оформить и что указывать в соглашении о разделе наследства:

Источник: http://law-divorce.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

Образец. Договор о разделе наследственного имущества – Завещания, документы наследования

Соглашение о разделе имущества наследников образец

Город Москва, шестого марта тысяча девятьсот девяностого года.

Мы, Маркова Нина Петровна, проживающая: г. Москва, ул. Арбат, д. 24, кв. 34, и Смирнова Юлия Петровна, проживающая: г. Москва, ул. Плеханова, д. 23, кв. 45, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мы, Маркова Н. П. и Смирнова Ю. П. являемся наследниками в равных долях к имуществу умершего отца Маркова Петра Степановича согласно свидетельству о праве на наследство, выданному Первой Московской государственной нотариальной конторой 12 февраля 1990 г.

по реестру N 18н-4356, заключающемуся в паенакоплении в жилищно-строительном кооперативе “Салют”, находящемуся в г. Москве, во вкладе в филиале Фрунзенского отделения Сбербанка СССР N 2345/01434 г. Москвы по счету N 43657, жилом доме, находящемся в пос.

Кратово Раменского р-на Московской обл., ул. Ленина, д. 12.

2. На основании ст. 1165 ГК РФ производим раздел наследственного имущества, по которому:

а) в собственность гр. Марковой Н. П., переходит паенакопление в ЖСК “Салют”, находящийся в г. Москве, в сумме пять тысяч (5000) рублей, вклад в филиале Фрунзенского отделения Сбербанка СССР N 2345(01434 г. Москвы по счету N 43657 в сумме три тысячи пятьсот (3500) рублей с причитающимися процентами;

б) в собственность гр. Смирновой Ю. П. переходит жилой дом, находящийся в пос. Кратово Раменского р-на Московской обл., ул. Ленина, д. 12, по оценке двадцать тысяч (20000) рублей.

Целый жилой дом состоит из одного бревенчатого жилого строения общеполезной площадью сорок целых и пять десятых (40,5) кв. м, в том числе жилой площадью тридцать восемь (38) кв.

м, со всеми пристройками, расположенными на участке земли мерой одна тысяча пятьсот (1500) кв. м.

3. Я, Смирнова Ю. П., в счет компенсации за получение наследственного имущества в большей сумме выплачиваю Марковой Н. П. две тысячи (2000) рублей не позднее первого октября тысяча девятьсот девяностого года.

4. Расходы по заключению настоящего договора стороны уплачивают в равных долях.

5. Экземпляр настоящего договора хранится в делах Первой Московской государственной нотариальной конторы (Бобров пер., д. 6), экземпляр выдается гр. Марковой Н. П. и экземпляр – гр. Смирновой Ю. П.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE

Подписи сторон

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Примечание.

Поскольку наследственное имущество, принятое наследниками, признается принадлежащим им на праве общей собственности с момента открытия наследства, при разделе наследственного имущества применяются нормы, регулирующие общую долевую собственность, (ст. ст. 117 – 121 ГК РСФСР).

Раздел наследственного имущества в нотариальном порядке производится при отсутствии спора между наследниками и при наличии в наследственной массе вещей, распорядиться которыми или получить которые наследники могут лишь при предъявлении нотариального свидетельства о праве на наследство (жилой дом, квартира, денежный вклад, автомобиль, паенакопление и т. п.).

Договор (соглашение) оформляется после получения свидетельства о праве на наследство, но до соответствующей перерегистрации имущества в органах ГАИ, БТИ, и т. д.

Договор (соглашение) может быть удостоверен в любой нотариальной конторе.

Правила ч. 1 ст. 1165 ГК РФ о том, что раздел наследственного имущества производится наследниками в соответствии с причитающимися им долями, следует понимать как право наследника требовать при разделе выдела ему имущества, равного по стоимости его наследственной доле.

Однако, по согласию наследников, ставших участниками общей долевой собственности, раздел наследства может быть произведен не в соответствии с причитающимися наследниками наследственными долями, так как, согласно законодательству, допустим раздел общей собственности не в соответствии с долями ее участников.

Поэтому стоимость вещей, закрепляемых за отдельными наследниками договором (соглашением), может и не соответствовать размеру их отдельных долей в наследствие. Например, наследство, состоящее из дома стоимостью 5000 руб. и автомобиля стоимостью 4000 руб.

, между двумя наследниками, которым причитается по одной второй доле в сумме всего наследства, может быть разделено с признанием за одним наследником права собственности на дом, за вторым – на автомобиль.

Допускается при этом и возможность выплаты одним наследником другому денежной компенсации, о чем указывается в договоре (соглашении). С учетом изложенного примера наследник, получивший дом, доплачивает 500 руб. наследнику, получившему автомобиль.

Возможен раздел имущества, наследуемого по завещанию, в котором наследственная масса распределена между несколькими лицами в.

долевом отношении, а также раздел наследства, завещанного одному лицу при наличии наследников, имеющих право на обязательную долю.

Однако не может быть удостоверен договор (соглашение) о разделе в натуре имущества, если завещателем имущество конкретно распределено за тем или иным наследником и каждый из наследников по завещанию становится собственником отдельной вещи.

Договор (соглашение) о разделе завещанного имущества может, по согласованию с заинтересованными лицами, устанавливать, кто из наследников погашает долги наследодателя, кто исполняет завещательный отказ.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/

Образец соглашения между наследниками о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества наследников образец

Наследственное имущество в большинстве случаев включает в себя несколько объектов (жилье, участок земли, автотранспорт). Если наследников 2 или больше, они станут совладельцами наследства, что ограничивает их права на собственность. Ведь без разрешения остальных наследников, гражданин не имеет права распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

На этот случай законодательство предусмотрело вероятность раздела наследуемой собственности. В статье мы рассмотрим такой вид, как соглашение о разделе наследства.

Сущность соглашения о разделе наследуемого имущества

Соглашение о разделе наследства – это договор, содержащий взаимное согласие наследников мирно разделить собственность между собой. Регулируется порядок его оформления и заключения статьей 434 Гражданского кодекса РФ. Документ представляет собой письменное соглашение всех сторон процесса.

Когда можно составить соглашение?

В большинстве случаев к такому разделу прибегают при наследовании по закону, потому что при таком виде наследования имущество делится на равные части между людьми первой очереди наследования.

При принятии наследства по завещанию реже составляют соглашение о разделе наследственного имущества, только при условии, что существуют получатели обязательных долей. Такая доля – это 50% имущества, которые отойдут наследникам первой очереди и иждивенцам умершего, если по каким-то причинам они не указаны в завещании.

Эта норма закреплена в законе РФ и служит защите наследников от финансового неблагополучия, ввиду того, что они до смерти умершего находились на его попечении.

Важно. Договор о распределении имущества не может быть составлен, если в завещании уже прописаны все доли, которые примет каждая из сторон.

Условия раздела наследственной собственности

Договор о разделе наследства по своей юридической природе является логичным выходом из конфликта, который может возникнуть при совместном владении наследством. Поэтому регулируется он теми же статьями ГК РФ, что и совместная долевая собственность (это статьи со 117 по 121).

Договор может быть составлен только при условии, что отсутствует спор. При его наличии наследство можно разделить, только обратившись в суд.

Подразумевается, что наследство будет делиться соразмерно долям. Это означает, что каждая сторона вправе потребовать денежную или имущественную компенсацию соразмерную его части от наследства.

Однако, обратим внимание на то, что законодательно это никак не закреплено, следовательно, при договоренности всех наследников собственность может быть поделена не в соответствии с первоначальными долями каждого. Законодательно разрешено выплачивать денежную компенсацию, равную остатку доли одного из наследников.

Закон разрешает выплачивать денежную компенсацию.

Форма и образец документа

Чтобы оформить контракт о разделе имущества, сразу стоит обратиться к нотариусу, и спустя полгода после смерти наследодателя, получить от нотариуса свидетельство о праве на собственность. После того, как все претенденты на долю подпишут бумаги, количество наследников определится.

Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества должен соответствовать нормам закона и содержать ключевые пункты:

  1. Время и место заключения соглашения;
  2. Паспортные данные наследодателя и всех наследников;
  3. Подробное описание наследственной собственности;
  4. Долю каждого из сторон;
  5. Подписи наследников;
  6. Печать.

Обратим внимание, что соглашение о разделе наследства между наследниками может быть составлено как в свободной форме, так и по образцу, который можно получить у нотариуса.

Скачать образец оформления соглашения между наследниками.

Стоимость договора раздела наследственного имущества у всех нотариусов будет одинакова, т.к регулируется законом. Высчитываться будет следующим образом: 3000 рублей за услуги плюс:

  • 0,3 процента от стоимости наследства для первой очереди наследников (не больше ста тысяч рублей)
  • 0,6 процентов для остальных наследников (не больше миллиона рублей).

Ввиду высокой стоимости услуг нотариуса, обратим внимание на то, что закон не принуждает составлять договор с помощью нотариуса, если в наследство не включена недвижимость, но лучше обратиться к нему, так как это поможет избежать споров в дальнейшем.

Порядок заключения

Законодательство РФ не регулирует содержание договора, заключенного между наследниками.

Нужно соблюдать следующие требования:

  • документ не должен противоречить нормам закона;
  • документ должен учитывать права всех наследников, которые имеют долю в наследстве, в том числе тех, которые не участвуют в соглашении;
  • перед заключением соглашения необходимо получить свидетельство о наследстве, если в нем присутствуют объекты недвижимости.

Споры и изменения в соглашении

Статья 1154 ГК РФ гласит, что вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если один из наследников не смог по уважительной причине участвовать в соглашении о разделе имущества, то суд может отменить его. В этом случае документ и перераспределение имущества будут составляться заново.

Внимание. Заново составить соглашение можно только в течение 3х лет. Если наследник объявился после этого срока, его притязания не могут быть удовлетворены.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.