Соглашение о разделе имущества по наследству

Соглашение о разделе наследства

Соглашение о разделе имущества по наследству

Имущество не делится, если оно передается по наследству всего одному наследнику, или в случаях, когда вещи передаются целиком каждому из наследников.

В остальных случаях наследство разделяется равномерно между всеми претендентами. Но это оказывается неудобно наследникам и потому они решают разделить его.

В этой статье разберем соглашение о разделе наследства, способах его оформления и рассмотрим помощь юриста в Москве по разделу наследной массы.

Раздел наследства возможен лишь при 2-х вариантах наследования.

  1. Если наследуется имущество в соответствии с законом, т.е. в порядке очередности. В такой ситуации имущественные права принадлежат в равных долях всем наследникам.
  2. Если при наследовании по завещанию конкретный вид имущества и размер долей не указан завещателем. В этом случае имущество оказывается также в долевой собственности.
  3. Если наследуется обязательная доля, не указанная в завещании. Обязательный наследник становится совладельцем определенного имущества.

При разделении наследства законодательное регулирование определяется ст. 252 ГК РФ, однако для «включения» норм данной статьи у совладельцев имущества должно возникнуть желание разделить имущество.

При этом соглашение наследников о разделе наследства возможно только в том случае, если отсутствует конфликт, или он урегулирован путем переговоров, а согласие всех участников соглашения достигнуто.

Общий порядок раздела

С учетом особенностей вопроса, законом допускается разделение наследства мирным путем с несоблюдением соразмерности долей при наличии соглашения об этом.

  Это хоть и приводит к несоответствию между полученным после раздела имуществом и изначально определенной долей.

Но вместе с тем, «уравновесить» низкую стоимость конечного объема наследства можно за счет компенсации, которую выплачивает получатель большей доли.

В этом примере 2 наследника отказались от компенсации разницы стоимости долей. Но бывают и ситуации, когда 1 наследник выплачивает другому компенсацию, или иным образом устраняет несоразмерность долей наследства.

Главное, что должны сделать наследники при мирном разделе наследства – подписать в присутствии нотариуса мировое соглашение. Раздел наследства в таком случае окажется оформленным юридически правильно.

Как заключать соглашение

Законодательство подразумевает 3 формы соглашений о разделе наследства. Самая «популярная» – устная. Такая договоренность используется, когда делится имущество, не требующее регистрации права собственности и на которое не выдается нотариальное свидетельство.

Например, после смерти человека наследники делят мебель, библиотеку, посуду и другие предметы быта. Естественно, что они  безо всяких соглашений договариваются, кто что возьмет себе «на память».

Но и здесь возможны некоторые исключения. Бывает, что в квартире умершего находятся ценные вещи, которые стоят дорого, но при этом не требуют регистрации права собственности.

В такой ситуации уже придется заключать письменное соглашение о разделе.

В целом, письменная форма подразумевает, что делится наследство, которое также не требует нотариального свидетельства, но в то же время стоит слишком дорого, чтобы пускать такие вещи на самотек. Таким образом законодатель защищает добропорядочных наследников, ведь при наличии подобного соглашения в дальнейшем уже не потребовать возврата предмета.

Но письменное соглашение нередко требует обязательного нотариального удостоверения. Нотариальная форма соглашения о разделе наследства применяется, когда речь идет о недвижимости и иных объектах, подлежащих государственной регистрации. Конечно, с учетом положений ст.

1165 ГК РФ нотариальное удостоверение нельзя считать обязательным. Однако оно позволит избежать проблем в будущем, если кто-то из наследников решит оспорить соглашение.

Нотариальное удостоверение практически не оставляет шанса для «маневра» и уберегает добропорядочного приобретателя от неправомерных притязаний.

В заключаемом соглашении всегда отражается вся информация о предмете сделки и порядка разделе имущества.

Что указывать в соглашении

Документ, который будет в дальнейшем являться правоустанавливающим, должен содержать ряд сведений о заключаемой сделке.

  1. Место заключения, дата.
  2. Данные об участниках соглашения (сторонах), включая дату рождения и место жительства.
  3. Назначение документа – т.е. его названия, в частности «Соглашение о разделе наследства».
  4. Наследная масса, подлежащая разделу и форма собственности объектов наследства. Также указывается совокупная стоимость наследной массы и отдельных ее объектов.
  5. Размер долей каждого из участников.
  6. Порядок раздела наследства, т.е. что и кому отходит, будет ли выплата компенсации и если будет, то в каком объеме.
  7. Разделение долговых обязательств – переоценка фактического размера долей с определением долей выплат по долгам наследодателя.
  8. Дополнения к соглашению, не противоречащие законодательству РФ.
  9. Паспортные данные (реквизиты, если наследует юридическое лицо), подписи участников.

При желании и необходимости стороны могут удостоверить соглашение у нотариуса. Таковой документ может быть заключен как до выдачи свидетельств на наследство, так и после него. Но предельный срок заключения соглашения определен в 3 года после открытия наследства.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/soglashenie-o-razdele-nasledstva-pomosch-yurista.html

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества: порядок заключения и образец

Соглашение о разделе имущества по наследству

Не всегда человек составляет завещание на случай своей смерти. Если имеется наследство и несколько законных правопреемников, тогда возникает вопрос о его распределении. Бывает, что завещание не учитывает интересы и права всех родственников. В этом случае заключается соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.

Гк рф о распределении наследства между наследниками

Вопросы, которые касаются прав наследования, регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК).

Возможность раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, закреплена в статье №1165 данного нормативно-правового акта. В этой части ГК РФ сказано, что распределение должно проводиться путем заключения специального соглашения.

Такой договор оформляется после выдачи свидетельства о праве наследования. Обычно по завещанию передается недвижимое имущество: квартира, частный дом. Для вступления в полные права на объект, нужно пройти регистрацию в Росреестре. В этом случае обязательно прилагается соглашение о распределении наследства.

В статье №1165 ГК РФ сказано, что несоответствие раздела имущества по заключенному договору долям, указанным в свидетельстве о праве наследования, не является поводом для отказа госоргана в проведении регистрационной процедуры.

Правительство страны беспокоится о том, чтобы при разделе предоставленных по завещанию объектов, учитывались интересы всех лиц: взрослых, детей, в том числе и не родившихся. Это отражено в статье №1166 ГК.

В ней сказано, что, если есть зачатый, но еще не появившийся на свет наследник, то заключать соглашение о делении объекта до его рождения нельзя.

Статья №1167 ГК РФ посвящена охране законных интересов несовершеннолетних, полностью либо ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства.

В ней сказано, что перед заключением соглашения о выделении долей, необходимо уведомить об этом органы опеки и попечительства.

Распределение имущества при наличии среди наследников недееспособных лиц, должно проводиться в соответствии с правилами, установленными статьей №37 ГК.

Согласно статье №1122 ГК, если в завещании приведено несколько преемников без указания долей, то считается, что наследуемое имущество распределяется между ними поровну.

Когда может быть заключено соглашение?

Для заключения договора о разделении наследуемого имущества должны выполняться некоторые условия. В противном случае, такой документ будет признан недействительным. Его можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Соглашение о разделе наследства между наследниками заключается при таких условиях:

  • преемники подтвердили свое право на имущество и получили соответствующее свидетельство у нотариуса;
  • в завещании объекты не распределены между правопреемниками. В противном случае, каждый участник становится собственником положенного ему имущества либо его части. Деление наследственной массы осуществляется в соответствии с волеизъявлением наследодателя.;
  • между наследниками нет разногласий по поводу раздела долей недвижимого имущества. В противном случае, вопрос решается через суд;
  • соблюдаются права всех участников наследственного процесса.

Бывают ситуации, когда появляются законные наследники, которые не были включены в завещание. Они могут оспорить последнюю волю умершего с целью овладеть определенной частью его недвижимого имущества.

В этом случае лица, указанные в завещании, могут заключить между собой договор о перераспределении долей предоставленного в их собственность объекта. Если завещание не было составлено, тогда круг преемников определяется на основании законной очередности.

В соответствии со статьей №1142 ГК РФ, получить имущество могут дети, родители, супруги умершего. При их отсутствии либо несогласии принимать наследство, право переходит дальним родственникам. Законные наследники могут договориться о разделе имущества между собой.

Форма соглашения и требования к тексту

Договор о разделе наследуемого имущества заключается в письменном виде. Он составляется в свободной форме, поскольку типовой бланк правительством не утвержден. Можно брать за основу другие виды документов.

Поскольку соглашение оформляется в присутствии нотариуса, никаких проблем с его написанием возникнуть не должно. Специалист следит за тем, чтобы документ был составлен грамотно, содержал всю необходимую информацию.

Соглашение должно состоять из таких частей:

  1. вводная. Это название документа, дата и место его составления;
  2. основная. Описывается круг наследников и приводится информация о распределении долей имущества между ними;
  3. заключительная. В этой части ставятся подписи наследников и нотариуса с расшифровками.

В договоре обязательно должна содержаться следующая информация:

  • наименование документа;
  • место, дата его составления;
  • список преемников (указываются ФИО, дата рождения, место прописки);
  • перечень наследственного имущества (его стоимость, вид, форма владения);
  • доля каждого претендента;
  • условия разделения наследственной массы между всеми сторонами;
  • порядок выплаты долгов умершего (при их наличии);
  • дополнительные условия;
  • выплата компенсации и ее размер (если она предусмотрена);
  • кто покрывает расходы по заключению договора;
  • подписи сторон.

При оформлении соглашения нужно учитывать права и интересы третьих лиц (статьи №1166—1170 ГК РФ).

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Типовой образец

Договор о разделе наследства лучше оформлять по примеру. Это ускорит процедуру его написания и минимизирует вероятность допущения грубых ошибок. Образец соглашения о разделе наследственного имущества можно получить у нотариуса.

Образец соглашения о разделе наследства между наследниками можно скачать здесь.

Порядок заключения договора

Соглашение о разделе наследуемого имущества можно составить лично либо доверить эту работу юристу, нотариусу. Если документ оформляется самостоятельно, то необходимо соблюдать все правила и требования. Договор заключается в установленном порядке.

Алгоритм действий приведен ниже:

  • подготовить необходимые документы. Потребуются бумаги, подтверждающие родство с умершим. Это может быть свидетельство о рождении, справка о совместном проживании, выписка из домовой книги. Также нужны документы на имущество, подлежащее разделению;
  • определить доли. При этом следует руководствоваться положениями действующего законодательства. Например, лица, которые совместно с умершим владели определенным имуществом, имеют право претендовать на неделимую часть объекта в приоритетном порядке;
  • явиться в нотариальную контору для составления договора о разделе долей. На прием должны прийти все наследники. Оформляется, подписывается и заверяется соглашение. Поскольку эта услуга нотариуса оказывается на возмездной основе, придется предварительно ее оплатить.

Чтобы стать единоличным собственником, потребуется выплатить остальным участникам наследственного процесса денежную компенсацию.

Таким образом, договор о распределении наследуемого имущества составляется в письменной форме. Для его заключения должны выполняться определенные условия. Такой документ подлежит нотариальному удостоверению.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/poryadok-nasledovaniya/poryadok-razdela-nasledstva/soglashenie-3.html

Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?

Соглашение о разделе имущества по наследству

Если наследодатель не оставил после себя документа, который бы определял точный раздел имущества между всеми наследниками, то для разрешения спора наследники могут заключить так называемое соглашение о разделе наследственного имущества. Как правильно его составить? Сколько времени это занимает? И какие преимущества дает наследникам? Читайте в статье.

В каких случаях требуется составлять?

  • Если человек при жизни не оставил никаких документов, которые бы выражали его «последнюю волю».

    К таким документам относится завещание или дарственная;

  • Если за раздел оставленного после смерти наследодателя отвечает Закон, который распределяет доли в зависимости от наследственной очередности (первая очередь – самые близкие родственники, вторая – двоюродные и т.д.

    );

Таким образом, по статье 1164 Гражданского Кодекса РФ договор-соглашение о разделе наследственного имущества требуется составлять наследникам, которые после смерти наследодателя становятся долевыми собственниками.

Внимание!

Важным условием составления такого договора является добровольная основа сторон (наследников).  Если же наследники не могут прийти к общему решению составления такого договора, то данный спорный вопрос решается в судебном порядке.

Для чего нужен такой договор? Для регистрации права собственности на личное имущество, распределяемое между наследниками по Закону.

Сроки для оформления

По Закону, после смерти человека, у его законных наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить о своем существовании. Это можно сделать следующими способами:

  • Для этого, узнавший о кончине близкого человека наследник должен обратиться во все нотариальные конторы по месту постоянной прописки покойного.
  • Если ни у одного нотариуса не будет документального распоряжения по поводу судьбы личного имущества умершего, это означает, что он его вообще не составлял и все его имущество будет распределено по Закону;
  • У нотариуса по месту жительства покойного наследодателя наследник получит свидетельство о праве на наследование;

Если остальные наследники не получат такое свидетельство, то заключение договора о разделе наследственного имущества может позже быть аннулировано в суде.

  • После этого он и другие наследники должны заключить договор о разделе наследственного имущества (в нем будут прописаны условия совместной эксплуатации оставленного имущества и то, как разделить наследственное имущество, определенные статьями 247 и 248 Гражданского Кодекса РФ);

Как правильно составить

Правильно сосотавление

Образец договора раздела наследственного имущества можно скачать в интернете, или получить его у нотариуса, у которого соглашение и будет заверяться.

Соглашение о разделе наследственного имущества имеет следующую структуру:

  • В самом начале прописывается название документа, а именно – «Соглашение №…о разделе наследственного имущества;
  • Далее прописывается фактический адрес, где данное соглашение составлялось (нотариальная контора, место жительства покойного наследодателя), а также проставляется точная дата;
  • Далее прописываются личные данные первого наследника: фамилия, имя, отчество, а также дата рождения и место прописки;
  • После этого прописываются информация остальных наследников (фамилия, имя, отчество, а также дата рождения и место прописки);
  • Далее прописывается факт заключения соглашения о разделе наследственного имущества, оставленного после смерти конкретным наследодателем. Тут необходимо указать ФИО покойного наследодателя, а также день/месяц/год его кончины;
  • После этого нужно указать наличие свидетельства о праве на наследство у всех наследников (а также день/месяц/год его выдачи), нотариальный орган и конкретного специалиста (нотариуса), который занимался выдачей свидетельства;
  • После дается опись всего личного имущества, которое распределяется между наследниками и которое стало причиной составления соглашения между наследниками;
  • Далее указывается статье Гражданского Кодекса, на основании которых и произойдет раздел общего имущества, а именно статьи 1168 и 1170;
  • После этого указываются, каким образом наследники решили разделить общее имущество. Так, например, наследники могут договориться, что квартира перейдет по наследству одному из них, в то время как второй получит денежную компенсацию за отказ от своей доли в квартире. Тут же прописываются и сроки, когда наследник обязуется выплатить второму эту компенсацию;
  • В конце упоминается, что соглашение составляется в трех экземплярах (например, два для двух наследников и одно для нотариуса);
  • После наследники ставят личные подписи;
  • В самом конце перечисляется перечень документов, которые прилагаются к соглашению. Среди них должны быть: свидетельство о смерти наследодателя, ксерокопия свидетельства о праве наследования, документы, подтверждающие право совместного владения цельного объекта имущества (например, квартиры);
  • Личная подпись нотариуса;

Скачать

Соглашение о разделе наследства

Как определяются доли?

Соглашение о разделе должно включать в себя полную информацию относительно долей каждого наследника.

  • По Закону, доля каждого наследника определяется и без составления соглашения о разделе. Так, например, большую долю в квартире должен получить наследник, который проживал вместе с наследодателем до момента его смерти.
  • Помимо этого, приоритетное право на наследство имеют несовершеннолетние дети, неспособные родственники (инвалиды) и родственники первой очереди (супруги, дети, родители);
  • Если один из наследников хочет получить абсолютное право на наследство, например, квартиры, то он может выплатить другим наследникам денежную сумму, превышающую стоимость его доли в оставленном имуществе.

Право на такой «откуп» наследник сохраняет в течение трех лет с момента вступления в наследство и после заключения соглашения о разделе.

  • Если наследодатель не составил завещание или дарственную, в которой прописываются доил каждого наследника, то право на половину наследства имеют супруги/дети/родители покойного;

Перечень документов

При обращении к нотариусу для заявления о своих правах, наследник должен иметь:

  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
  • Документ, подтверждающий факт проживания с умершим на одной жилплощади;

Так как соглашение о разделе нужно для оформления перерегистрации имущества покойного на наследника, то в процессе его оформления понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса;

В этот документ вписывается то имущество, которое нужно переписать на нового владельца.

  • Договор разделения наследственного имущества;
  • Документ, подтверждающий право собственности на имущество самого наследодателя;

Если имуществом является отдельный участок земли, то список обязательных для подачи документов пополнится кадастровым паспортом.

Если наследственным имуществом является квартира, то понадобится также технический паспорт Бюро технической инвентаризации.

В какую инстанцию подавать документы?

При получении свидетельства о праве наследства нужно обраться в нотариальную контору по месту жительства покойного наследодателя.

Составление договора-соглашения для раздела имущества также происходит в нотариальной конторе.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/oformit-soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.