Соглашение о разделе наследства может быть заключено

Содержание

Как заключить соглашение о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства может быть заключено

Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность заключения между наследниками соглашения о разделе наследственного имущества. Как правило, это относится к наследственному имуществу, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников. Для этого чтобы разделить имущество, составляется соглашение о разделе наследства.

Особенности соглашения о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства заключается в простой письменной форме. Но по желанию оно может быть удостоверено нотариально. Как правило, нотариально удостоверяется соглашение о разделе такого имущества, распорядиться которым или получить которое наследники могут только при предъявлении соответствующего документа.

В отношении раздела наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, установлены особые правила. Соглашения о разделе недвижимого имущества могут быть заключены наследниками только после получения ими свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. Но если государственная регистрация прав наследников уже была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, то государственная регистрация осуществляется на основании соглашения о разделе наследства.

Разделить движимое наследственное имущество можно до получения свидетельства о праве на наследство.

Раздел наследственного имущества возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.

Полезно знать, что в соглашении о разделе наследственного имущества наследники могут определить доли, причитающиеся каждому из них, отличные от тех, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство.

Кто имеет преимущественное право наследования при разделе наследства по соглашению

В процедуре раздела наследства могут участвовать не любые наследники, а только те, которые обладают правом общей долевой собственности на имущество и уже приняли наследство.

При разделе отдельных видов наследственного имущества и, соответственно, при заключении соглашения о разделе наследства, предусмотрено преимущественное право некоторых наследников на его получение. Преимущественное право означает, что наследник, обладающий этим правом, может получить неделимую вещь в собственность.

К наследникам, имеющим преимущественное право наследования, относятся:
1) Наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь.
Такие наследники могут воспользоваться преимущественным правом перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь.

 При наличии таких наследников данное обстоятельство отражается в соглашении о разделе наследства.

Например, наследники, обладавшие при жизни наследодателя вместе с ним правом общей собственности на не подлежащее разделу в натуре жилое помещение, имеют преимущественное право на получение этого жилого помещения в счет своей наследственной доли перед всеми другими наследниками.

2) Наследники, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью ко дню открытия наследства.
К таким наследникам относятся граждане, которые не являлись при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно ею пользовались ко дню открытия наследства.

У них есть преимущественное право, если нет наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь.

При этом если наследуется жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, то преимущественное право возникает в случае отсутствия наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения.

При заключении соглашения, предусматривающего раздел наследства, это обстоятельство принимается во внимание.

3) Наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в наследуемом жилом помещении.


К таким наследникам относятся граждане, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности или предоставленного по договору социального найма.

Они могут воспользоваться преимущественным правом перед другими наследниками в случае отсутствия наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Это обстоятельство учитывается при составлении соглашения о разделе наследственного имущества.

4) Наследники, проживавшие совместно с наследодателем
Наследник имеет преимущественное право на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода, если на день открытия наследства он проживал совместно с наследодателем. К таким предметам не относятся предметы антиквариата и предметы, обладающие художественной, исторической, культурной ценностью.

Компенсация наследственного имущества

Если имущество, в отношении которого наследник собирается воспользоваться преимущественным правом, несоразмерно его наследственной доле, то он должен передать остальным наследникам другое имущество из состава наследства, денежную компенсацию или другое имущество, не входящее в состав наследства. Понятно, что в такой ситуации роль соглашения о разделе наследства трудно переоценить. Под несоразмерностью подразумевается превышение стоимости получаемого имущества стоимости той доли, которую получил бы наследник, если бы не воспользовался преимущественным правом.

Компенсация за получение в наследство неделимой вещи, включая жилое помещение, производится путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение. Но если компенсируются предметы обычной домашней обстановки и обихода, то выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

По общему правилу преимущественное право наследника реализуется после предоставления компенсации другим наследникам. Кстати, правила предоставления компенсации при разделе наследства прописываются в соглашении.

Источник: https://lawrecom.ru/kak-zaklyuchit-soglashenie-o-razdele-nasledstva/

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследства может быть заключено

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками – один из способов раздела имущества между претендентами на него. В ситуации, когда покойный оставил завещание и прописал там долю каждого наследника, никаких проблем с распределением нажитого им имущества, не возникнет.

Но если такого документа нет, наследникам стоит подумать, как справедливо распределить доли в собственности.

Когда между наследниками было достигнуто согласие, то они могут заключить соглашение об этом и не доводить дело до суда.

Общие сведения о соглашении

Соглашение о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, действие которого регулируется гражданским кодексом.

Когда заключают соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками? Приведем основные условия, которые должны соблюдаться при заключении этого договора:

  1. Наличие двух и более наследников.
  2. Наследодатель не оставил завещание, либо не прописал в нем порядок распределения долей.
  3. Наследники могут разделить только то имущество, которое перешло в их общую долевую собственность.
  4. Наличие согласия между сторонами, выражение ими свободной воли в договоре.

Стороны не обязаны учитывать причитающуюся им долю в наследстве по закону, они могут распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Мировое соглашение можно заключить как в отношении движимого и недвижимого имущества, так и денежных средств.

Если речь идет о разделе недвижимости, то заключение договора придется отложить до момента получения у нотариуса свидетельства, удостоверяющего права всех наследников. Тогда как движимое имущество можно поделить еще до получения свидетельства.

Перед тем как оформить соглашение стоит учитывать такой момент: наследник будет отвечать по долгам наследодателя (если он оставил такие) пропорционально своей доле в наследстве. Таким образом, чем большую долю он получит, тем большая долговая нагрузка ляжет на его плечи. В противном случае заключенное соглашение будет признано ничтожным.

При заключении соглашения о разделе наследственного имущества с несовершеннолетними наследниками должны быть учтены их права.

В данном случае потребуется уведомить органы опеки, которые оценят, не ущемлены ли права наследников в возрасте до 18 лет таким договором. Обязательно присутствие родителей ребенка при заключении сделки.

Несоблюдение таких условий ведет к тому, что соглашение будет признано недействительным.

Также необходимо понимать, что несовершеннолетние граждане имеют право на гарантированную законом долю в наследственной массе.

В соглашении можно прописать отказ одного из наследников на положенное ему имущество. Но отказаться можно только от всей доли, а не от ее части. Нельзя, в частности, отказаться от долгов наследодателя и при этом унаследовать квартиру.

Форма заключения соглашения о разделе наследственного имущества

Единой формы соглашения законом не предусмотрено. Наследники могут разработать ее самостоятельно. В договоре необходимо осветить порядок раздела имущества между претендентами, его стоимость, размер компенсации (если один из наследников воспользовался преимущественным правом).

Форма соглашения может быть как письменной, так и устной. В законодательстве допускается заключение соглашения в простой письменной форме, без его регистрации в Росреестре.

Заключать нотариальное соглашение о разделе имущества нет необходимости. Но наследники по своему желанию могут воспользоваться нотариальными услугами, для того чтобы придать документу большую юридическую силу и свести к минимуму риски его оспаривания в судебном порядке.

За работу нотариуса по удостоверению такого договора необходимо будет заплатить. Нотариальный тариф будет зависеть от стоимости унаследованного имущества:

  • до 1 млн.руб. – 0,5% от цены имущества, но в пределах 300 руб.;
  • до 10 млн.руб. – 5000 руб.+0,3% от цены договора свыше 1 млн.руб.;
  • свыше 10 млн.руб. – 32 000+0,15% от цены свыше 10 млн.руб.

За правовые услуги дополнительно нужно уплатить около 4 000-5000 руб.

Устная форма соглашения допускается при условии, что стороны сразу начали успешно пользоваться своей долей и не имеют разногласий на сей счет.

СКАЧАТЬ:

Порядок распределения неделимого имущества

ГК РФ содержит такое понятие как «неделимые вещи». Это такое имущество, которое в случае раздела утратит свою ценность и целевое предназначение. Классическим примером такого имущества выступает автомобиль: теоретически его можно разобрать на запчасти, но тогда он перестанет выполнять свою основную миссию: перевозить людей.

Как осуществляется раздел наследуемого имущества между наследниками? Особенности раздела в данном случае заключаются в том, что наследниками используется преимущественное право на имущество. Приведем примеры реализации такого права.

Дочь совместно проживала с матерью в одной квартире. Их доли в собственности были распределены в пропорции 50 на 50. После смерти матери именно дочь получает преимущественное право на вторую часть квартиры, так как она входила в число собственников неделимого имущества вместе с матерью. Другие дети смогут претендовать на иное имущество покойной: автомобиль, дачу и пр.

Лица, которые использовали неделимую вещь при жизни наследодателя на постоянной основе. Например, одна из квартир отца использовалась сыном в качестве мастерской и служила источником заработка для него. Именно ему будет принадлежать преимущественное право на мастерскую.

Наконец, приоритетом обладают лица, не имеющие другого своего жилья, кроме включенного в наследственную массу. Например, внучка проживала совместно с бабушкой на одной жилплощади, другого жилья у нее нет, что дает ей преимущественное право.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE

Но это не значит, что преимущественное право передается наследнику безвозмездно. За него он обязанвыплатить другим претендентам компенсацию в размере причитающейся им доли, либо отказаться от другого имущества в их пользу.

Разделить неделимую собственность между наследниками можно, продав ее и разделив деньги между всеми наследниками.

Судебное урегулирование споров по соглашению

Если в ходе многочисленных переговорам сторонам таки и не удалось достигнуть согласия о распределении между ними собственности, то остается крайний вариант: раздел имущества по суду.

В суде понадобятся следующие документы:

  • исковое заявление (с перечислением состава имущества и его сути);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • паспорт;
  • документация, подтверждающая правомерность претензий наследников.

Исковое заявление вправе подать любой наследник. Но это необходимо сделать в течение трех лет после открытия наследства (смерти наследодателя). В иске должно быть указание на предпочтительный способ раздела имущества:

  • через выделение доли в натуре (например, разделив землю на несколько равных участков, соответствующих количеству наследников);
  • через выплату денежной компенсации одному из наследников, если все неделимое имущество досталось другому.

В процессе рассмотрения дела судом будет учитываться комплекс факторов:

  • возможно ли совместное использование имущества;
  • есть ли возможность выплатить компенсацию одним из наследников;
  • согласны ли стороны на продажу имущества через торги с последующим разделом средств.

В результате суд может разделить собственность или определить конкретные доли претендентов, оставить имущество одному из наследников, обязать стороны продать его и разделить деньги между собой.

: Процедура и суть раздела наследства между наследниками.

Выводы

Соглашение о разделе наследуемого имущества между наследниками можно заключить только при согласии всех сторон. При наличии между наследниками разногласий споры разрешаются исключительно в судебном порядке.

Если один из наследников воспользуется своим преимущественным правом на наследство, то он обязан выплатить остальным претендентам денежную компенсацию. При отсутствии согласия наследство можно разделить в судебном порядке.

Источник: https://ya-naslednik.com/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami.html

Составление, оформление и заключение соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследства может быть заключено

Наследство представляет собой материальные ценности, многие из которых являются неделимыми. Неудивительно, что если в завещании не указано, кому достается та или иная вещь, между наследниками могут возникнуть конфликты. Урегулировать их можно двумя способами: в суде или при помощи соглашения о разделе имущества.

Что это такое?

Соглашение о разделе наследства – это документ, отражающий принцип добровольного разделения имущества, которое находится в общей долевой собственности двух или более наследников с передачей его новому собственнику во внесудебном порядке.

Важно. Соглашение позволяет мирно разделить унаследованные материальные ценности, не обращаясь в органы правосудия.

Мировое соглашение может быть заключено в таких ситуациях:

  • дарственная, завещание и другие документы, изъявляющие волю наследодателя, отсутствуют;
  • в завещании не указано, какие доли достанутся претендентам;
  • в разделе имущества участвуют наследники одной линии родства;
  • имеются претенденты на обязательную часть наследства.

По ст. 1165 ГК РФ составление бумаги не является принудительным. В случае ее отсутствия права наследников на имущество уравниваются.

Соглашение распространяется только на доли равноправных наследников. При этом действие документа не касается следующего имущества:

  • по завещанию переданное к одному из наследников в полном объеме;
  • на обладание которым имеет законное право только один родственник;
  • переданное одному человеку частично согласно завещанию, частично – по законодательным актам;
  • отчужденное властями и не принятое ни одним из наследников.

Документ запрещено составлять в следующих случаях:

  1. При неравномерном распределении наследства, ущемляющем имущественные права претендентов.
  2. Если один из участников сделки еще не достиг совершеннолетия или является недееспособным. В такой ситуации требуется разрешение органов опекунства и попечительства, которые должны убедиться, что условия документа не навредят их подопечному.
  3. Как пояснено в ст. 1167 ГК РФ, договор не обретет юридическую силу, если не будет учтена обязательная доля наследства, полагающаяся иждивенцам покойного, проживающим с ним в течение последнего года жизни, и нетрудоспособным членам семьи.
  4. По ст. 1166 ГК РФ и ст. 1149 ГК РФ, не следует делить имущество, если к моменту гибели наследодателя выяснилось, что им был зачат ребенок. Малыш считается наследником первой очереди, поэтому составлять документ имеет смысл только после его рождения. Потребуется подпись представителя ребенка и разрешение из службы попечительства.
  5. Если одна из сторон на момент соглашения находится в состоянии опьянения или не была ознакомлена с положениями документа. Такую бумагу суд признает недействительной.

Условия мировой сделки

Оставленное наследодателем имущество может быть разделено при соблюдении таких условий:

  • количество претендентов – от 2 человек;
  • материальные ценности находятся в совместной или долевой собственности;
  • завещатель не уточнил, какие доли достанутся кандидатам.

При желании наследников доли могут быть неравными. Главное – учесть интересы инвалидов, несовершеннолетних, пожилых и недееспособных членов семьи.

Сроки

Внимание. Распределение унаследованного имущества возможно в течение трех лет после приобретения прав на него. Этот срок указан в ст. 1164 ГК РФ.

Соглашение обычно заключается до перерегистрации прав собственности на имущество. Законодательством не запрещено составлять документ и после завершения государственной регистрации.

В такой ситуации потребуется повторно зарегистрировать объекты в соответствии с положениями бумаги.

Пошаговая инструкция: как составить и оформить?

Соглашение о разделе имущества является многосторонним документом, затрагивающим права наследников, а также третьих лиц. От его грамотного составления зависит судьба имущества, интересы сторон и возможные финансовые потери.

Получение свидетельства

Перед тем как приступить к оформлению соглашения, требуется вступить в наследство. Подтверждением законных прав будет свидетельство, выданное нотариусом.

Для получения документа наследникам необходимо совершить следующие действия:

  1. Подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.
  2. Передать нотариусу пакет документов, подтверждающих право наследования, гибель завещателя и право его владения имуществом, бумаги, в которых указана стоимость материальных ценностей.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. В назначенный день, но не ранее чем через 6 месяцев после признания завещателя умершим, получить готовую бумагу.

Важно! Свидетельство выдается по месту открытия наследства. Это может быть адрес, по которому перед смертью проживал наследодатель, а если данные сведения установить не удалось – место нахождения большей части имущества.

Важно, чтобы наследники пришли к общему решению. Если в суде выяснится, что интересы хотя бы одной из сторон не были учтены, документ будет признан недействительным.

В некоторых случаях родственники могут не оформлять документ, ограничившись устной договоренностью. Например, если стоимость имущества не превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, как указано в п. 1 ст. 161 ГК РФ.

Составление документа

Законом не установлена строгая форма, которой должно соответствовать соглашение наследников.

Но, несмотря на это, важно указать в бумаге все значимые данные и проверить ее на соответствие требованиям, предъявляемым к юридической документации.

Основные требования

Чтобы документ приобрел юридическую силу, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • наличие актуальных юридически значимых данных;
  • текст, написанный от руки, должен быть разборчивым, без исправлений и помарок, поэтому рекомендуется предоставить документ в печатном варианте;
  • изложение должно быть лаконичным, опирающимся на конкретные факты;
  • недопустимо использовать просторечные выражения;
  • нужно проследить, чтобы правовые формулировки не содержали ошибок.

Справка! В случае обращения для составления бумаги к нотариусу, используется стандартный образец документа, что гарантирует соответствие соглашения всем требованиям.

В документе должна содержаться следующая информация:

  1. название муниципалитета, в котором он был заключен;
  2. дата подписания бумаги;
  3. Ф. И. О., место жительства и паспортные данные каждого из наследников;
  4. наименование документа, на основании которого делится имущество;
  5. законодательные акты, контролирующие процедуру (ст. 1165 ГК РФ);
  6. распределение имущества с указанием основных характеристик вещей, позволяющих их идентифицировать;
  7. следует упомянуть, что законные претенденты на наследство дали свое согласие на распределение имущества;
  8. перечислить новые владения каждого собственника;
  9. если на отдельных вещах есть обременения – аресты, залоги и т. д., эта информация должна быть указана в документе;
  10. дата, с которой документ начнет действовать;
  11. способ передачи унаследованного имущества;
  12. указать, что после подписания данного документа его участниками, выполнение его положений становится обязательным;
  13. пояснить, что все, что не описано в бумаге, распределяется в соответствии с законодательством РФ;
  14. подпись каждого из участников.

Что надо приложить?

К соглашению о разделе наследства требуется приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • справку о составе семьи завещателя;
  • справку об отсутствии задолженностей из налоговой;
  • свидетельство о смерти или решение суда, согласно которому наследодатель признан умершим;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

После проверки подлинности документов, кандидатам выдается свидетельство об их правах на имущество.

Госпошлина и иные расходы

Чтобы получить в Росреестре свидетельство о праве наследования, физическим лицам требуется заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

Услуги нотариальной конторы также предоставляются на возмездной основе.

Родные братья и сестры, дети и родители должны заплатить 0,3% от цены имущества, но не более 100 тыс. рублей. Для остальных получателей оплата составляет 0,6%, но не более 1 млн. рублей.

Юридическая сила

Соглашение о разделе движимого имущества обретает юридическую силу в момент его подписания всеми получателями имущества. Как указано в п. 2 ст. 1165 ГК РФ, для законного разделения недвижимости необходимо иметь свидетельство от нотариуса. В остальных случаях документы могут быть заверены по желанию наследников.

Регистрация прав на недвижимость, входящую в наследственное имущество

Если в состав наследства входит недвижимость, к ее разделению можно приступать только после получения свидетельства на данное наследство. Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ, заключившие соглашения о разделе недвижимости наследники могут зарегистрировать права на нее на основании следующих документов:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор о разделе имущества.

Справка! Если регистрация прав была осуществлена до заключения соглашения, необходимо достигнуть соответствия размера принадлежащих наследникам долей положениям документа.

https://www.youtube.com/watch?v=dy_4D7t6a2M

Соглашение о разделе наследства – это способ договориться о судьбе имущества, не обращаясь в органы правосудия. При помощи него можно:

  • изменить унаследованные доли;
  • установить размер компенсации и дополнительные условия.

Перед оформлением документа требуется получить у нотариуса бумагу, подтверждающую право на наследство.

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/dokumenty/soglashenie-o-razdele-nasledstva.html

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Соглашение о разделе наследства может быть заключено

Часто между родственниками возникают конфликты относительно прав наследования и распределения собственности. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое мировое соглашение и как его оформить.

Вступление в наследство по закону и завещанию

Наследование – это права родственников или лиц, указанных в завещании, на получение имущества или определенной доли в нем умершего гражданина. При этом права собственности у приемников возникают сразу же после кончины наследодателя.

Открытие наследства осуществляется в нотариальной конторе путем написания заявления о принятии собственности либо фактическим наследованием.

Обратиться к нотариусу или произвести действия в сторону имущества получатели должны в течение определенного срока.

Позднее восстановить права на наследование можно будет только с согласия других приемников либо путем обращения в суд с исковым заявлением восстановлении сроков принятия.

Срок принятия наследства фактически или юридически – 6 месяцев с даты гибели наследодателя (статья 1154 ГК РФ). Днем отсчета может стать момент вынесения решения суда о признании наследодателя погибшим.

Чаще всего круг приемников определяется на основании законной очередности. При отсутствии завещания получить имущество могут родители, дети и супруги умершего (статья 1142 ГК РФ).

При их отсутствии или несогласии вступать в наследство осуществляется переход прав наследования к следующему кругу приемников. Статьями 1142–1145 ГК РФ определена очередность родственников из 8 кругов, которые могут получить имущество по закону после смерти близкого.

Если же никто не принял собственность, то владения переходят в пользу государства.

Завещание – вторая форма определения прав претендентов на наследование. Наследодатель может при жизни самостоятельно определить своих приемников и обозначить в тексте документа их права, например, на получение определенной доли собственности.

Отменить или оспорить завещание просто так нельзя. При наличии веских доводов (завещатель написал документ под давлением или был признан недееспособным) суд может признать бумагу ничтожной и определить приемников на основании законной очередности.

Существует и третья форма наследственных прав – по договору. За определенные услуги, например, пожизненный уход, физическое или юридическое лицо может вступить в наследство. Договор наследования заключается у нотариуса и не подлежит отмене или изменению, за исключением моментов, при которых стороны не могут или не исполняют условия контракта.

Доли в наследственном имуществе

Статья 1149 ГК РФ предусматривает определенные права законных приемников при их нетрудоспособности. Так, наследники первой очереди по закону могут получить половину от своей доли при наличии завещания на иных лиц в случае:

  • Родственники достигли пенсионного возраста.
  • Приемники не достигли восемнадцатилетия.
  • Законные получатели являются инвалидами.

Обязательная доля в наследства может быть выделена иждивенцам, которые проживали вместе с наследодателем в течение года. При этом важно условие: иждивенец должен доказать свою материальную зависимость от умершего в протяжении указанного периода времени.

Статья 1150 ГК РФ регламентирует интересы супруга, который остался после смерти партнера. Так, муж или жена имеет право на получение 50% доли в наследстве супруга, если собственность является совместно приобретенной в браке. В некоторых ситуациях выделением имущества и определением размера доли занимается суд.

Способы разделения наследства

Мировое соглашение о разделе наследства – это одна из форм распределения наследственной массы между приемниками. Имущество, которое входит в наследственную массу, может быть как делимым, так и нет.

Например, распределить денежные средства между несколькими приемниками будет несложно, а вот квартиру – сложно. Поскольку в наследстве может быть один крупный объект собственности, физический раздел между всеми кандидатами невозможен.

Как же действовать в такой ситуации?

При оформлении вступления права приемников определяются юристом (нотариусом). Принять имущество можно следующим путем:

После открытия наследства в течение полугода нотариус проводит проверку всех документов и определяет права каждого претендента. По итогам работы наследники получат в нотариальной конторе свидетельство о праве наследования. В этом документе будут указаны права приемника и размер его доли в собственности.

Непосредственный раздел наследственного имущества нотариус не производит. Приемники самостоятельно должны определить способ распределения или обратиться в суд.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками – самый простой способ выделить каждому получателю его долю. Заключается документ в нотариальной конторе. В тексте соглашения стороны должны указать свое решение относительно раздела. Например, выкуп всех долей одним приемником или выставление наследства на продажу.

Если же соглашение о разделе наследства между наследниками не было заключено по каким-либо причинам, то произвести раздел можно в суде. Однако и тут есть свои нюансы. Как правильно, решение суда может основываться на преимущественном праве одного из кандидатов. Например, постановлением суд может определить лицо, которое получит все наследство, компенсировав другим сторонам их доли.

Преимущественное право может получить приемник, который имеет общую собственность (долевую) с наследодателем или проживал с умершим совместно на одной территории. Воспользоваться таким правом можно в течение трех лет с момента открытия наследства.

Если же преимущественных наследников нет, то обращение в суд не принесет пользу. Приемникам все равно остается один способ разделения наследства – договориться о распределении и определить способ этого действия самостоятельно.

Заключение мирового соглашения

Не всегда для раздела собственности умершего требуется составлять договор. Например, наследники могут самостоятельно распределить мелкие предметы собственности: деньги, ценные вещи, технику. А вот крупные объекты, например, квартиру или дом разделить просто так не получится. Как оформить соглашение о распределении наследственного имущества?

Документ о разделении наследства между получателями может быть составлен в любой форме. При этом соглашение нужно заверить у нотариуса. В тексте бумаги должны быть указаны следующие условия:

  • Место и время написания договора о разделении собственности.
  • Список приемников и их реквизиты: Ф.И.О., место регистрации, дата рождения.
  • Список наследственного имущества, форма владения и оценочная стоимость массы.
  • Установленный размер долей каждого претендента.
  • Условия разделения собственности между всеми сторонами, порядок выплат долгов умершего (если есть).
  • Иные условия распределения.
  • Подписи сторон, печать нотариуса.

Соглашение о разделе наследственного имущества: образец.

На нашем сайте вы сможете найти ответы на многие вопросы об оформлении вступления. Например, как получить квартиру после смерти матери.

Если же у вас возникла сложная ситуация, то вы можете получить бесплатную консультацию от нашего юриста.

Напишите свой вопрос в специальной форме, и мы подробно расскажем вам о возможностях решения вашей ситуации по закону. Узнайте о своих правах прямо сейчас.

Соглашение о разделе наследуемого имущества составляется в письменном виде.

В тексте документа перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников с определением стоимости передаваемых объектов.

Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер. В документ могут быть включены следующие условия:

  • о передаче имущества в собственность одного из наследников;
  • об изменении размера долей наследников;
  • о разделе имущества в натуральном виде без учета его стоимости и долей наследников.

Таким образом, доли наследников, полученные ими в результате соглашения, могут не соответствовать тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве.

Источник: https://runasledstvo.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva-u-notariusa/

Раздел наследственного имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследства может быть заключено

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании по закону, так и по завещанию. При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.

Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  • право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ),
  • при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (ст. 1177 ГК РФ), наследовании предприятия (ст. 1178 ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 1179 ГК РФ),
  • при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

Также лица, имеющие преимущества при наследовании, вправе отказаться от его осуществления. Раздел не производится, при наличии зачатого, но не рожденного ребенка (ст. 1166 ГК (Гражданский кодекс) РФ).

Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.

Форма соглашения о разделе имущества

К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст. 434 ГК РФ).

Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость.

Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.

Процедура раздела наследства по соглашению

Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании свидетельства о праве на наследство (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и соглашения о разделе недвижимого имущества.

Заключение соглашения о разделе недвижимого имущества не допускается до получения свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости. Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство.

Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.

До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.

Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения.

Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде. Данное правило не применяется при разделе наследства в суде либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации (ст.

27 ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.

Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы. Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.

При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.

Верховный суд РФ разъяснил, что соглашение о разделе наследства, произведенное для прикрытия другой сделки с наследством (например, о выплате наследнику денег или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследуемое имущество), ничтожно. Также, соглашением может быть предусмотрен отказ от наследства одним из участников наследования.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде.

Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.

При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение).

Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям.

Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.

Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде иска о признании недействительным завещания, что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.

Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими срок его принятия.

Дмитриева Д.С. обратилась в 2012 г. в суд с иском к своей сестре Дмитриевой Л.П., желая отсудить долю собственности, полученной в наследство после смерти их матери. Просила о восстановлении срока для принятия наследства, признания наследником, принявшим наследство, признания права собственности на него по закону.

В судебном процессе было заключено мировое соглашение, по которому она получала денежную компенсацию за ½ доли спорной квартиры.

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С.

утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.

О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.

Кузнецова А.О. обратилась в 2015 г. в суд с иском к своему брату Кузнецову И.О. о разделе наследственного имущества с преимущественным правом на комнату, поскольку она не имеет другого жилого помещения на территории РФ.

Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль).

В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.

На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-po-soglasheniyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.