Соглашение о разделе наследуемого имущества между наследниками

13 главных правил оформления соглашения о разделе наследства

Соглашение о разделе наследуемого имущества между наследниками

После смерти человека всегда встает вопрос о разделе наследства. Существует несколько способов распределить доли в имуществе. Если наследодателем составлено завещание, то ситуация облегчается. Однако в ситуации, когда умерший не оставил распоряжений, все становится сложнее. В таком случае может помочь добровольный раздел имущества.

Понятие раздела наследственного имущества по соглашению

Процесс позволяет прийти к согласию по вопросу раздела собственности, в результате будут учитываться интересы каждого наследника.  При этом участники самостоятельно определяют свои доли в имуществе.

Например, наследники, получившие малую часть собственности, могут получить компенсацию, но только если на это согласны остальные лица, обладающие правом на наследство.

В данном процессе долевое неравенство, оговоренное наследниками (в сравнении с правами на собственность, которая полагается по праву), не повлечет за собой отказ о подтверждении получения прав на имущество.

Важно, что по закону нельзя заключить договор о добровольном разделе собственности до получения сторонами подтверждения о праве на наследство. Однако все же разрешается оговорить вопрос принадлежности движимых вещей, прав или каких-либо условий.

Раздел имущества по соглашению.

Также, если законный представитель недееспособного лица не осведомит органы опеки и попечительства о заключенном согласии, документ будет признан недействительным. В договоре могут числиться участники, которые не указаны в праве на наследование (далекие родственники и др.).

Условия раздела между наследниками

При выполнении раздела по согласию доли сторон могут быть разными (одна значительно больше, чем другая), отличаться.

Преимущественное право на собственность

Закон определяет то, что преимущественное право на собственность умершего отдается:

  1. Лицам, которые в момент смерти жили совместно с наследодателем. Ситуация оговорена в пункте 1169 ГК. Право предоставляется, если человеку также негде больше жить.
  2. Человеку, который совместным с умершим правом на неделимую собственность, в то время как другие наследники не пользовались имуществом и не числились как владельцы.
  3. Лицу, которое постоянно пользовалось им, когда другие наследники не участвовали в процессе.

Лица, которые имеют преимущественные привилегии на получение наследства, могут отказаться от этого права. Раздел не выполняется при существовании уже зачатого, но пока не появившегося на свет ребенка наследодателя. Вопрос определен статьей 1166 ГК.

Осуществление разделение может быть проведено только в течение 3 лет после смерти наследодателя (оговорено по с 1164 ГК). В результате пропуска отведенного срока наследники теряют право на предоставленную им возможность по наследованию отдельных видом имущества.

Законная форма и процедура соглашения

В соглашении о добровольном разделе имущества используется стандартная для сделок и договоров форма составления. Для документа достаточно письменного вида, необходимости в подтверждении у нотариуса нет.

Договор является гражданско-правовым соглашением, значит, нужно в обязательном порядке оговорить его условия, а также предмет и цену. Документ может включать в себя раздел долгов умершего, которые будут распределены пропорционально полученной доле в наследстве.

Нормы ГК определяют, что в случае перехода прав владения к двум, трем и более сторонам собственность считается долевой. Она будет числиться в таком статусе до того момента, пока не будет разделена.

Важно отметить, что в случае если один из наследников признается недееспособным из-за недостаточного возраста (не достиг 14 лет), либо по какой-либо другой причине, то заниматься оформление сделки и разделом должны их законные попечители.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества, рассказывается в этом видео:

Если один из участников не является полностью дееспособным или не достиг совершеннолетия, то берется письменное свидетельство согласия от опекуна/представителя.

Стоит отметить, что если человек и его законный представитель являются лицами, претендующие на одно и то же наследство, то опекун лишается право выполнять операции от имени своего подопечного в свою сторону.  В таком случае помочь может судебная инстанция или орган опеки.

Документ о разделе может быть составлен и утвержден только после шести месяцев с момента объявления о наследстве. Все претенденты должны быть найдены, прочих правопреемников на собственность быть не должно.

В какой форме можно заключить

Форма соглашения зависит от типа передаваемого имущества:

  • Устный тип;
  • Письменный;
  • Написанный документ, заверенный у нотариуса.

Устный вид почти не используется в бытовых ситуациях, он применяется только при наследовании собственности, размер которой оценивается не более чем в десять объемов минимальной оплаты работы. По сути, передача подобной суммы случается редко, но устная форма также является договором, который может быть использован при разделе.

Также Росреестр требует удостоверение от нотариуса. Без свидетельства этот орган отказывается регистрировать факт передачи собственность. Также процедура обязательна при явке в налоговую инстанцию.

Когда можно составить соглашение?

Заполнение образца соглашения

Деятельность нотариусов распространена по всей территории страны. Сегодня в открытом доступе находится большое количество бланков соглашения, которые могут отличаться друг от друга. Но, по сути, смысловая часть и содержание у них очень похоже.

Документ заполняется по следующему плану:

  1. Заглавная строка, в которую вписывается название города и дата заключения соглашения.
  2. Указание личной информации о заинтересованных наследника, которые описаны как сторона один, два и т.д. В этом пункте вписывается место регистрации лиц.
  3. Внесение данных о причине заключения договора (в этом случае раздел наследства) с отсылкой к первоначальным документам (например, номер свидетельства о смерти наследодателя, день получения и имя нотариуса) и законный акт, на основание которого лица намереваются прийти к соглашению (ГК с 1165).
  4. Внести информацию о названии имущества и долях претендентов, вариантах измерения и точном описании собственности (адрес нахождения недвижимости, производитель авто и др.).
  5. Указать тот факт, что лица добровольно согласны разделить права.
  6. Затем в бумагу вносятся данные о численности всех предметов наследства, которые должны быть подробно описаны и по соглашению передаются первой стороне.
  7. Подобным образом указывается информация о долях стороны два, три и т.д.
  8. Прописывается пункт о кредитной истории предметов на момент заключения соглашения (не являются ли они залогом, не наложен ли арест и др.)
  9. Указывается форма о дате вступления согласия в законную силу, после чего наследники получают единоличные права на части, ранее оговоренные в договоре.
  10. Оговаривается метод передачи прав.
  11. Указываются обязательные условия.
  12. В этом пункте можно оговорить момент, что непрописанное в документе имущество должно быть разделено по закону страны.
  13. Формой, которая служит для завершения соглашения, являются подписи каждой из сторон и реквизиты всех наследников. Образец соглашения, можно скачать ниже.

Сроки и стоимость заключения договора

Для составления договора о разделе наследственной собственности нужно:

  • Определить точное количество наследников;
  • Дождаться окончания периода объявления наследства (полгода).

Как разделить наследство между родственниками, смотрите в этом видео:

После указанного срока наследники могут составить соглашение о разделе. Если говорить о стоимости услуг нотариуса, то расценки зависят от стоимости наследства:

  • В случае, если наследство оценивается в сумму меньше 1 миллиона рублей, то услуги нотариуса обойдутся в 0.5% от общего объема сделки и дополнительные 7 тысяч рублей за технические моменты.
  • Если наследство оценивается в сумму больше 1 миллиона рублей, то тариф нотариуса – 5 тысяч и 0.3% и дополнительно 7 тысяч за работы.

Важно помнить, что в условия соглашения может входить не все имущество. Поэтому тариф услуг нотариуса рассчитывается только из суммы, указанной в договоре.

Раздел имущества – это способ договориться, распределить доли между наследниками. Это позволяет не доводить дело до судебного разбирательства.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/imushhestvo-v-nasledstve/soglasheniya-o-razdele-nasledstvennogo-imishestva.html

Cоглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследуемого имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может значительно упростить процесс оформления документов на открывшееся наследство. Особую актуальность процесс приобретает при долевой собственности. Такая особенность возможна при наследовании как по завещанию, так и по закону. Документ носит обязательный характер в процессе перерегистрации собственности.

Условия и порядок заключения соглашения

Договор о разделе наследственного имущества можно составить только при мировом соглашении. При составлении соглашения о разделе наследства возможно договориться и составить документ самостоятельно. Регистрация договора обязательна, он должен быть нотариально заверен. Взаимное согласие — обязательное условие договоренности.

Строгих требований по составлению нет, однако есть ряд условий, придерживаться которых необходимо в обязательном порядке:

  • Отсутствие противоречий действующему законодательству;
  • Документ не должен ущемлять права других претендентов.

Заключить договор можно только после получения свидетельства о наследстве. Документом прописываются участники сделки, имущество, распределение, денежная компенсация.  Мировое соглашение позволяет распределить доли по усмотрению наследников. Это дает возможность:

  • Передать или разделить имущество;
  • Откорректировать размер части;
  • Получить компенсацию;
  • Добровольно передать;
  • Прийти к согласию.

Очень часто мера применяется в отношении неделимого имущества, такого как транспортные средства. Если один из претендентов не успел вступить и заявить свои права, способ позволит исключить судебные тяжбы, сэкономить на уплате пошлин. Открывшиеся обстоятельства в виде новых наследников, наличие обязательной доли, значительно проще уладить добровольным путем.

Часто подобная договорённость является оптимальным способом экономии на взносах, налогах, пошлинах.

Необходимые документы

Порядок заключения сделок по договоренностям раздела наследственного имущества подразумевает наличие необходимых документов. Шаблоны можно запросить у нотариуса. Как оформить правильно право на собственность также подскажет грамотный специалист. Список обязательных документов для раздела имущества:

  • Паспорта участников сделки;
  • Свидетельство о наследстве;
  • Документы на собственность.

Составить мировое соглашение можно в течении трех лет со дня открытия наследства. Текстом документа могут изменяться условия распределения, предусматриваться обмен доли на денежный эквивалент. Предусматриваются другие варианты соглашений, если они приемлемы для всех участников сделки, не нарушают права других претендентов.

Образец соглашения на раздел имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества, образец которого рассмотрим, строгой формы составления не предусматривает. Документ имеет ряд рекомендаций, требований, придерживаться которых необходимо. Договор относится к категории гражданско-правовых, должен составляться с учетом основных принципов написания бумаг такого типа.

Юридическую силу будет иметь письменная форма, заверенная нотариально. Заверение бумаги нотариально позволит уберечь каждого участника от возможного возникновения претензий.

Важно избегать двусмысленных трактовок, четко описывать все условия сделки. Обязательные данные в документе:

  • Когда, где составлен;
  • ФИО каждого участника, паспортные данные, адреса;
  • Название бумаги;
  • Список собственности, предмет договора, сведения о документах;
  • Какая форма собственности;
  • Оценочная стоимость;
  • Размеры частей;
  • Как делится собственность;
  • Как делятся долговые обязательства;
  • Особые условия;
  • Заверяется подписями.

Наиболее оптимальный срок составления договора после получения свидетельства наследства и до перерегистрации имущества.

Если порядок распределения собственности отличается от указанного завещанием, отвечающего требования закона, наличие письменного соглашения станет обязательным условиям переоформления собственности через Государственные инстанции. При продаже собственности без подобного документа не обойтись.

Раздел и регистрация имущества

Квартиру или дом, оставленные в наследство, можно разделить. В соответствии с соглашением о разделе возможно прийти к договорённости о неделимых вещах, что является преимуществом при разделе наследства.  Это позволит упростить процесс оформления недвижимости, регистрацию объектов наследования.

Когда речь идет о недвижимости, соглашение должно носить письменную форму, быть нотариально заверено. Порядок распределения ценностей на договорной основе позволяет сэкономить немало средств при уплате сборов.

Если принято решение регистрировать объект на одного наследника, предоставление письменного соглашение станет обязательным условием.

Бумага не должна противоречить законодательным нормам. Порядок распределения на добровольной основе может существенно отличаться от указанного в завещании или предусмотренного законом. Отказать в регистрации при этом не имеют права.

Составления договора после переоформления потребует повторной перерегистрации, что существенно увеличит затраты. Добровольное соглашение применяется, если один из наследников не успел оформить долю, появились новые обстоятельства. Подписание документа возможно на основании согласия всех сторон. Спорные моменты выясняют через суд.

Претендент имеет право получить натуральный или денежный эквивалент положенной части.

Допускается несоответствие прописанной завещанием доли с соглашением. Законом разрешено отклонение. Можно производить объем неравными по сумме долями, если это устраивает стороны соглашения.

Источник: https://onasledstve.ru/nasledstvo/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.