Соглашение о замене стороны по договору

Соглашение о замене Стороны по Договору (для организаций)

Соглашение о замене стороны по договору

Банковские реквизиты:

Для тех, кто для оплаты выбрал доллары:
Beneficiary bank Name: SBERBANK, MOSCOW, (HEAD OFFICE-ALL RUSSIAN OFFICES AND BRANCHES) Address: Moscow, Russia

SWIFT: SABR RU MM

Beneficiary customer
Name: JSC «RU-CENTER»

Формы документов / Гражданско-правовые договоры. Акты / Форма соглашения о смене стороны в договоре аренды нежилого помещения


Не нашли нужной формы? У Вас есть вопрос, или Вы хотите, чтобы юрист удаленно проверил и грамотно отредактировал подготовленный Вами документ? Нажмите на ссылку или напишите нам!


СОГЛАШЕНИЕ
о смене стороны по договору №ХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ г.

г. Екатеринбург
ХХ ХХХХ 2011 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны,

Гражданка Российской Федерации Сидорова Светлана Сидоровна, паспорт N ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан «ХХ» ХХХХХ 20ХХ г. ХХХХХХ РУВД г. ХХХХХХХХ, именуемая в дальнейшем «Сторона 2»,

Общество с ограниченной ответственностью «Картошка», в лице директора Картошкова К.К., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона 3»,

заключили настоящее соглашение о смене стороны по договору:

1. Стороны пришли к соглашению о том, что в договоре №ХХХХХХХ аренды нежилого помещения от ХХ.ХХ.20ХХ г., заключенному между Стороной 1 и Стороной 3, изменяется сторона Арендатора, вместо Стороны 1 после подписания настоящего соглашения Арендатором становится Сторона 2.

2. За смену стороны по договору №ХХХХХХХХ аренды нежилого помещения от ХХ.ХХ.20ХХ г.

Сторона 2 выплачивает Стороне 1 денежную компенсацию в размере ХХХ 000 (ХХХХХХХХХ тысяч) рублей выплачивается по следующему графику: — первый взнос в размере ХХ 500 (ХХХХХХХХХХХХХХ пятьсот) рублей уплачивается при подписании настоящего соглашения; — второй взнос в размере ХХ 500 (ХХХХХХХХ пятьсот) рублей уплачивается не позднее Х ХХХХХ 20ХХ г.

; — третий взнос в размере ХХ 000 (ХХХХХХ тысяч) рублей уплачивается не позднее ХХ ХХХХХ 20ХХ г.; — четвертый взнос в размере ХХ 000 (ХХХХХХХХ тысяч) рублей уплачивается не позднее ХХ ХХХХХХ 2011 г.;
3.

Сторона 1 обязана передать Стороне 2 в трехдневный срок все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, а именно: — договор №ХХХХХХХ аренды нежилого помещения от ХХ.ХХ.20ХХ г., указанный в п.

1 настоящего соглашения, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися неотъемлемой частью указанного договора.

4. Сторона 1 обязана сообщить Стороне 2 все иные сведения, имеющие значение для осуществления Стороной 2 своих прав по указанному договору №ХХХХХХХ аренды нежилого помещения от ХХ.ХХ.20ХХ г.

5. Сторона 1 и Сторона 3 несут ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим соглашением документов и гарантирует наличие всех переданных Стороне 2 прав.

6. За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего соглашения стороны несут ответственность по действующему законодательству Российской Федерации.

7. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания всеми сторонами и действует до полного исполнения обязательств по договору №ХХХХХХХ аренды нежилого помещения от ХХ.ХХ.20ХХ г.

8. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Сторона 1 __________________

Сторона 3 __________________

2.1. Марина. Замену арендодателя производить не нужно. Единственное, что все остальные действия связанные с предоставленным Вам земельным участком будет проводить администрация района. (расторжение, доп. соглашения, выкуп и т.д)

3.1. Здравствуете. Именно так доп. соглашение. Ничего больше не нужно.

Можно заключить договор цессии-но это совсем другой вариант.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

4.1. Замена стороны в договоре аренды земельного участка производится по соглашению между сторонами договора и новым арендатором. Ни какой налог при этом платить не нужно. С даты перехода к новому арендатору прав и обязанностей по договору аренды он будет платить арендную плату, указанную в договоре.

5.1. Все верно вы понимаете, после составления, просите юриста хотя бы проверить.

6.1. Составляется индивидуально на платной основе.

7.1. Так у вас не купля-продажа недвижимости, а замена сторон в обязательстве, поэтому в таком случае все обязательства и долги плавно перетекут на вступившую сторону.

7.2. Если речь идет о переуступке, то все обязательства арендатора, в том числе и не исполненные перейдут к новому арендатору.

Не получится разделить обязательства на ДО и ПОСЛЕ. Договор один, арендатор тоже один, а кто именно выступает в роли арендатора не имеет значения.

Имейте ввиду, что нарушение сроков оплаты арендной платы может являться основанием для расторжения договора.

Если в договоре аренды указано, что передача помещения в субаренду возможно только с согласия арендодателя, то ваши действия неправомерны. В этом случае возможны претензии со стороны контролирующих органов, если они это обнаружат.
Но для более полного ответа надо смотреть договор аренды.

8.2. Ольга, при таких обстоятельствах (отсутствие согласия собственника), отсутствие указания на это в основном договоре аренды, сделка будет являться недействительной.

9.1. Дополнительное соглашение составляется с учётом интересов обеих сторон и исходя из положений заключённого ранее договора аренды.

Все зависит от степени правопреемства реорганизованного юридического лица. Если правопреемство полное, то переделывать никакие документы (без необходимости) не надо, сделки не будут расторгаться на основании данного факта, а вот сообщить всем контрагентам о смене формы собственности — необходимо.

12.1. Можно. Это называется переуступка прав и обязанностей арендатора по договору.
Договор переуступки права также подлежит регистрации в ФРС.

13.1. Интересно, что Вы понимаете под правовым статусом договора аренды?
Либо будет договор проката, если стороной является лицо, занимающееся такой предпринимательской деятельностью, либо просто договор аренды.

Сторонами могут быть любые лица, обладающие правоспособностью и дееспособностью. Условия договора о капремонте, нормативы согласовываются сторонами.

Обязательства по замене могут быть, но, строго рассматривая вопрос, при замене объекта должен заключаться новый договор аренды, пусть и на прежних условиях.

Образец соглашения о замене стороны в договоре

Образец подготовлен для ситуации, когда подрядчик передает свои права и обязанности по договору подряда.

Соглашение о замене стороны в договоре подряда

Рекомендуем указывать день, когда соглашение было подписано последней из сторон. В противном случае могут возникнуть споры о дате заключения соглашения.

Общество с ограниченной ответственностью “Сигма”, далее именуемое “Первоначальный подрядчик”, в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании Протокола общего собрания участников от 02.02.2015 N 1 и в соответствии с Уставом, с одной стороны, и

Источник: https://101dogovor.ru/kak-zaklyuchaetsya-soglashenie-o-zamene-storony-v-dogovore/

Передача прав другому лицу — Эльба

Соглашение о замене стороны по договору

Предприниматель может уступать свои права по договору. К примеру, продать дебиторку за товар скупщику долгов — и там разберутся с покупателем.

Или перевести аренду с одной своей фирмы на другую — тогда офис займёт новый арендатор. Скажем больше: права, которые появились не из договора, тоже можно уступить.

Например, отдать более подкованному партнёру требование к соседу оплатить ремонт офиса после затопления. 

Такую штуку закон называет переменой лиц в обязательстве. Чтобы её провернуть, подписывают специальный договор. И здесь целое море нюансов, в которые надо вникнуть.

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/1531/peredacha-prav

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.