Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на недвижимое имущество, переданное в залог по договору залога

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке

Соглашение

о внесудебном порядке обращения взыскания на недвижимое имущество, переданное в залог по договору залога ________ от ______ № ________/З-Н

(залогодатель – юридическое лицо)

город Москва

________________________2____ года_______________

Коммерческий Банк «Русский Банк Развития» (закрытое акционерное общество) – Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 000 выдана Банком России 04 декабря 2003 года, основной государственный регистрационный № , Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное Управлением Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве 04 декабря 2003 года, , местонахождение: , стр. 13, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _______________________________________, действующего на основании доверенности, от “____” ____________ 200__ года № _______, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «_________», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выдано _______(кем)___________ _________________ года, основной государственный регистрационный №_______________, ИНН __________, местонахождение: ______________________, именуемое в дальнейшем «Залогодатель», ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предметом настоящего соглашения является определение внесудебного порядка обращения взыскания на имущество, заложенное по Договору залога _________от _____ № _________, заключенному между Залогодателем и Залогодержателем, (далее – Договор залога): ________(указывается имущество, заложенное по договору залога также как и в договоре залога) (далее – Предмет залога).

2. Предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по ___(указывается название кредитного договора)____ от ____ № _______ (далее – Кредитный договор), заключенному между Залогодержателем и Залогодателем или ___________(указывается наименование Заемщика, местонахождение, ОРГН, ИНН) (далее – Заемщик).

3. Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет предмета залога без обращения в суд (во внесудебном порядке) и реализовать заложенное имущество в случаях:

– если платежи, предусмотренные Кредитным договором, а именно по уплате процентов за пользование кредитом и/или возврату основного долга, не были осуществлены в сроки, установленные Кредитным договором;

– нарушения иных условий Кредитного договора.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, в случае нарушения более чем на 30 (Тридцать) календарных дней сроков осуществления платежей, предусмотренных Кредитным договором.

4.

Залогодержатель вправе по своему усмотрению либо принять предмет залога в собственность, либо реализовать предмет залога третьим лицам, в том числе посредством заключении договора комиссии, или продажи с торгов, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации. О начале обращения взыскания Залогодержатель уведомляет Залогодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.

При принятии Залогодержателем предмета залога в собственность и реализации предмета залога третьим лицам, в том числе посредством заключения договора комиссии или продажи с торгов, цена по которой Залогодержатель принимает в собственность предмет залога, или цена реализации по договору комиссии и с торгов в случаях предусмотренных законодательством определяется независимым оценщиком, привлекаемым Залогодержателем.

6. Все расходы на проведение оценки несет Залогодатель.

7. Залогодатель обязан предоставить все документы, необходимые для проведении оценки и реализации предмета залога, и иным образом содействовать проведению оценки и реализации предмета залога в соответствии с указаниями Залогодержателя и/или независимого оценщика, с которым Залогодержатель заключил соответствующий договор.

8. Залогодатель обязан передать предмет залога в собственность Залогодержателю в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения соответствующего требования Залогодержателя, направляемого после регистрации права собственности Залогодержателя на предмет залога. Расходы, связанные с государственной регистраций права собственности, несет Залогодатель.

9. Залогодатель обязан передать предмет залога в собственность покупателю в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения копии договора купли-продажи, заверенной Залогодержателем. Расходы, связанные с государственной регистраций права собственности покупателя и/или договора купли-продажи, несет Залогодатель.

10. В целях реализации предмета залога Залогодержатель имеет право без согласования с Залогодателем заключать от своего имени все необходимые договоры, включая договоры на реализацию с третьими лицами, договоры с независимым оценщиком, комиссионером, организатором торгов и подписывать все необходимые для этого документы.

11. В случае, если привлечение независимого оценщика не является обязательным, цена реализации предмета залога (начальная продажная цена предмета залога) устанавливается Сторонами равной оценочной стоимости предмета залога, указанной в Договоре залога.

12. При реализации предмета залога путем продажи с торгов Залогодержатель вправе реализовать предмет залога по истечении 10 (Десяти) календарных дней с даты получения уведомления согласно п. 4 настоящего Соглашения, либо 45 (Сорока пяти) календарных дней с даты направления Залогодержателем или организатором торгов такого уведомления Залогодателю, если такой срок истекает раньше.

13.

Сумма вознаграждения организатора торгов или комиссионера, не превышающая 3 (Трех) процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, удерживается Залогодержателем из сумм, вырученной при реализации. Если сумма вознаграждения превышает 3 (Три) процента, то разница между вознаграждением и тремя процентами, от суммы, вырученной при реализации выплачивается за счет Залогодержателя.

14. Если реализация предмета залога не была осуществлена Залогодержателем в течение 90 (Девяноста) календарных дней с даты возникновения такого права в соответствии с п. 12 настоящего Соглашения, Залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке.

15. В том случае, если денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, будет недостаточно для полного погашения задолженности Залогодателя по Кредитному договору Залогодержатель имеет право в целях погашения всей фактической задолженности обратить взыскание на иное имущество Залогодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

16. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю.

17. Согласие Залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога удостоверено нотариусом ___________________ «___» __________ 20__ года, за номером _____________.

18. Все споры, связанные с заключением, исполнением, толкованием, расторжением настоящего Соглашения, а равно иные споры Сторон, которые могут возникнуть между Сторонами в будущем, Стороны передают на рассмотрение и разрешение по существу в Арбитражный суд г. Москвы.

19. Взаимоотношения Сторон, прямо неурегулированные настоящим Соглашением, регламентируются действующим законодательством.

20. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны только при условии их подписания уполномоченными представителями Сторон.

21. Соглашение составлено в __ (___) экземплярах, равной юридической силы, один для Залогодержателя, один для Залогодателя, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

22. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законом порядке и действует до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

23. Реквизиты Сторон:

Залогодержатель:

Коммерческий Банк «Русский Банк Развития» (закрытое акционерное общество), ;

, стр. 13;

к/с в Отделении № 2 Московского ГТУ Банка России;

Залогодатель:

24. Подписи и печати Сторон:

Залогодержатель

Залогодатель

По доверенности

Генеральный директор

_________________________/_______________/

_________________________/____________ /

Источник: https://pandia.ru/text/77/356/75481.php

Договор залога, содержащий соглашение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке
г. ____________ “___”_________ ____ г.

_________________, далее именуем__ “Залогодержатель”, в лице _________________, действующ___ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, далее именуем__ “Залогодатель”, в лице _________________, действующ___ на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодатель в обеспечениевозврата полученного от Залогодержателя по договору N ___ от “___”_____________ кредита на сумму ________ (________________________) рублей на срок до”___”___________ ____ г.

передает Залогодержателю в залог следующееимущество: ________________________________________________________________ (наименование и количество заложенного имущества)на общую сумму ________ (____________________) рублей.

Место заключения Договора N ___ от “___”__________ ____ г. – ___________;

существо обязательства – _______________________________________________;

размер обеспеченных залогом обязательств – _____________________________;

срок исполнения – ________________________________________________;

санкции за неисполнение – __________________________________________.

1.2. На момент заключения настоящего договора имущество, передаваемое в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается _______________ от “___”________ ____, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.3. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения предмета залога.

1.4. В случаях существенного нарушения Залогодателем установленного договором порядка хранения или использования имущества Залогодержатель может потребовать от Залогодателя предоставления иного обеспечения по кредитному договору.

1.5. Действие настоящего договора прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств или прекращения действия кредитного договора.

1.6. Залоговая стоимость предмета залога – ______ (____________) рублей.

1.7. Размер требования, обеспеченного залогом, включает сумму обязательств в размере ______ (___________) рублей, а также требования в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Залогодержатель имеет право:

2.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения имущества, являющегося предметом залога.

2.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения имущества, являющегося предметом залога.

2.1.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на предмет залога, угрожающих его утратой или повреждением.

2.2. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

2.3. Залогодержатель вправе по своему выбору получить удовлетворение за счет всего заложенного имущества либо за счет какой-либо из вещей, сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей, составляющих предмет залога во внесудебном порядке.

2.4. Залогодатель гарантирует, что закладываемое имущество не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2.5. Залогодатель на период погашения полученного от Залогодержателя кредита сохраняет право на владение и пользование имуществом, являющимся предметом залога.

2.6. Залогодатель обязан:

2.6.1. Обеспечить сохранность имущества, являющегося предметом залога, включая капитальный и текущий ремонт.

2.6.2. Немедленно уведомить Залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду.

2.6.3. При отчуждении имущества, являющегося предметом залога и находящегося согласно настоящему договору в его пользовании, немедленно уведомить Залогодержателя об отчуждении имущества, являющегося предметом залога, с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом.

2.6.4. Вести книгу записей залогов; не позднее _____ дней после возникновения залога внести в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, объеме обеспеченности залогом взятого обязательства; по первому требованию Залогодержателя представлять книгу записи залогов для ознакомления.

2.7. Залогодатель несет ответственность за своевременность и правильность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов.

2.8. В случае нарушения подп. 2.6.1 настоящего договора Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

3. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

3.1. Взыскание на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

3.2. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

3.3. Стороны договорились о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога.

3.4. При обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке путем оставления Залогодержателем заложенного имущества за собой стоимость заложенного имущества, по которой залогодержатель оставляет имущество за собой, определяется в соответствии с п. 1.6 договора в пределах размера неисполненного обязательства, обеспеченного залогом.

3.5. Залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога в судебном порядке, могут быть возложены на Залогодержателя.

3.6. Размер требования Залогодержателя, подлежащего удовлетворению за счет предмета залога определен п. 1.7 настоящего договора.

3.7. Способы реализации предмета залога:

продажа с открытых торгов, проводимых в соответствии с установленными Гражданским кодексом Российской Федерации правилами;

поступление предмета залога в собственность Залогодержателя по цене п. 1.6 настоящего договора;

продажа предмета залога Залогодержателем другому лицу с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

Право выбора способа реализации принадлежит Залогодержателю (договором может быть предусмотрено иное).

3.8. Цена (начальная продажная цена) заложенного имущества (или порядок начальной цены определения): ___________________________.

3.9. Залогодержатель обязан направить Залогодателю, известным ему залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

3.10. Реализация заложенного имущества допускается не ранее месяца с момента получения Залогодателем и должником уведомления Залогодержателя (договором может быть предусмотрено иное).

3.11. В целях реализации заложенного имущества Залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также требовать передачи ему заложенного имущества Залогодателем.

3.12. Если реализация предмета залога осуществляется путем продажи Залогодержателем этого имущества другому лицу, Залогодержатель обязан направить Залогодателю заключенный с этим лицом договор купли-продажи.

3.14. В случае оставления Залогодержателем заложенного имущества за собой предмет залога поступает в собственность Залогодержателя с момента уведомления об этом Залогодателя.

3.15. При реализации предмета залога с открытых торгов организатор торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:

1) на торги явилось менее двух покупателей;

2) на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;

3) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.

3.16. В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

3.17. Если соглашение о приобретении имущества Залогодержателем, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах, если они вызваны причинами, указанными в п. п. 3.15, 3.16 настоящего Договора снижается на пятнадцать процентов от начальной продажной цены на первых торгах.

3.18. При объявлении несостоявшимися повторных торгов Залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах (договором может быть предусмотрено иное).

3.19. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит Залогодателю и организатору торгов письменное заявление об оставлении имущества за собой.

С момента направления уведомления Залогодержатель приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой.

Залогодержатель, оставивший заложенное имущество за собой, вправе требовать передачи ему этого имущества, если оно находится у иного лица или органа.

3.20. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Предусмотренный настоящим договором предмет залога может быть заменен другим имуществом по соглашению сторон.

4.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента его перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенное Залогодателем имущество, предусмотренное п. 4.1 договора, становится предметом залога с момента возникновения на него у Залогодателя права собственности.

4.3. Взаимоотношения сторон, прямо не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

4.4. Ответственность сторон по настоящему договору наступает в случаях и по основаниям, предусмотренным Законом Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 “О залоге”, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законодательными актами.

4.5. Залогодержатель вправе наложить свои знаки, свидетельствующие о залоге имущества.

4.6. По согласию сторон предмет залога может быть передан Залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу. При этом имущество считается оставленным у Залогодателя.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

5.1. Не урегулированные сторонами споры и претензии по настоящему договору разрешаются в установленном законодательством порядке в арбитражном суде в пределах обязательств согласно договору.

5.2. Применимое право – законодательство Российской Федерации.

6. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Изменения и дополнения настоящего договора производятся по взаимному соглашению сторон путем заключения дополнительных соглашений.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и выдачи кредита и действует до полного погашения кредита и платежей за пользование им.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Залогодатель:__________________________________________________________

______________________________________________________________________

Залогодержатель:_______________________________________________________

______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Залогодатель ___________ __________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Залогодержатель __________ __________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%B9_%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D0%B1_%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%B2%D0%BE_%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%BC

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.