Соглашение об отступном это

Содержание

Отступное – это .. Понятие, условия, форма и образцы соглашения об отступном. Отличия от новации

Соглашение об отступном это

Нередки ситуации, когда один из участников договорных отношений по тем или иным причинам не может выполнить взятые ранее обязательства. На этот случай в Гражданском кодексе предусмотрена возможность выплаты отступных.

Такой шаг поможет не только избежать никому не нужных конфликтов, но и освободиться от непосильных обязательств с минимальными потерями.

Соглашение об отступном — один из законных способов освободиться от непосильного обязательства перед кредитором.

Соглашение об отступном

Отступное. Суть (пример)

Например, Иванов должен Петрову 1000000 рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Петров вправе обратиться в суд с иском к Иванову и получить решение суда о взыскании, следствием чего будет являться возбуждение исполнительного производства, наложение ареста и обращение взыскания на имущество должника.

Однако таких последствий можно избежать. Иванов и Петров вправе заключить соглашение об отступном, в котором предусмотреть, что обязательства из договора займа прекращаются предоставлением Ивановым Петрову отступного (т.е. имущества, в том числе имущественных прав, к которым относятся обязательственные, корпоративные и исключительные права).

Отступное для должника — своего рода плата за отказ от исполнения принятого на себя обязательства, а для кредитора — возмещение, получаемое взамен обещанного должником исполнения обязательства.

Отступное — современный аналог классического основания прекращения обязательства — предоставления вместо исполнения (datio in solutum).

Исполнительный лист на руках: что дальше?

Существует определенный законодательством алгоритм действий. Когда конкурсный управляющий получает на руки исполнительный лист, он передает его в службу судебных приставов. Это делается для того, чтобы запустить процесс исполнительного производства и процедуру принудительного взыскания. Должника об этом, конечно же, уведомляют.

Если у ответчика нет возможности выполнить свои долговые обязательства в течение 5 рабочих дней, приставы начинают проверку имущества.

В полномочия приставов входит взыскание активов, ценных бумаг, доходов должника, автомобиля и всей недвижимости.

Исключение есть на взимание жилья – оно не может быть арестовано, если является единственным местом, где проживает семьи ответчика, а другой недвижимости у него нет.

Отметим, что среди полномочий судебных приставов есть право остановить «разбирательства» по ряду причин. Например, должник утратил возможность исполнить постановление суда, взыскатель отказался получить имущество или вещи должника (и суд этот отказ принял), произошла отмена исполнительного листа, между сторонами состоялось мирное соглашение или признание судебного акта недействительным.

Немаловажным является и то, что не всегда удается найти имущество, которое соответствовало бы размеру задолженности, такое в юридической практике случается достаточно часто.

В итоге, приставам ничего не остается, как завершить гражданский процесс и составить акт о невозможности взыскания (согласно ч. 2 ст. 46 Федерального закона от 2 октября 2007 г.

№229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Определения понятия «отступное»

Приведем несколько вариантов определения понятия «отступное» из разных словарей.

Отступное — плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000).

Отступное — (англ. compensation for termination of contract) — в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015).

Отступное — в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003).

Отступное — денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999).

Образцы соглашения об отступном

Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Образец. Соглашение заключается в целях прекращения обязательств, вытекающих из договора займа между юридическими лицами. По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок

Соглашение об отступном путем передачи имущества (автомобиля). Образец. Предметом Соглашения является прекращение обязательства должника по оплате поставки предоставлением отступного.

Соглашение об отступном по договору займа между физическими лицами. Образец. Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества — автомобиля

Существенные условия соглашения об отступном

В прежней редакции (до 1 июня 2020 года) статья 409 ГК РФ была изложена следующим образом:

Источник: https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/finansy/otstupnoe-eto.html

Соглашение об отступном: что это такое, образец заполнения

Соглашение об отступном это

Нередки ситуации, когда один из участников договорных отношений по тем или иным причинам не может выполнить взятые ранее обязательства. На этот случай в Гражданском кодексе предусмотрена возможность выплаты отступных.

Такой шаг поможет не только избежать никому не нужных конфликтов, но и освободиться от непосильных обязательств с минимальными потерями.

Соглашение об отступном — один из законных способов освободиться от непосильного обязательства перед кредитором.

Соглашение об отступном

Понятие отступного

Отступное представляет собой один из способов прекращения непосильного для должника обязательства.

В качестве отступного может выступать передача имущества, выплата денежных средств, оказание услуг заимодателю или выполнение какой-либо работы.

Например, у продавца нет в наличии необходимого товара, но он может выплатить денежную компенсацию. Или должник не успевает погасить долг перед кредитором в деньгах, но он может выполнить для него работу.

На заметку! Правовая основа отступного зафиксирована в 409-й статье Гражданского Кодекса РФ.

Статья 409 Гражданского кодекса РФ об отступном

Отступное не может стать основанием для расторжения основного договора. Это лишь один из способов завершить обязательства.

После выплаты отступного все первоначальные обязательства, прописанные в основном договоре, теряют силу.

Обязательство считается погашенным только после того, как будут фактически передано имущество, деньги или выполнены работы, оказаны услуги. Должник может погасить долг не сразу, а по частям.

В таком случае обязательство будет считаться погашенным, только после закрытия всей задолженности полностью. Документом об исполнении может служить расписка или акт приема-передачи.

Если должник нарушает сроки, указанные в соглашении об отступном, кредитор имеет полное право потребовать выполнить обязательство и применить все санкции, которые были прописаны в основном договоре.

Соглашение об отступном и на что обратить внимание при его составлении

Решение о передаче отступного необходимо оформить соглашением. При этом обязательство будет считаться погашенным не в момент подписания документа, а когда отступное будет передано кредитору.

Образец соглашения об отступном

Отступное применяется только при согласии всех сторон договора, соответственно это обыкновенная сделка. Поэтому к соглашению об отступном предъявляются те же требования по содержанию и форме, что и к обычному договору. В документе должны быть отражены все условия, которые были приняты сторонами. Договор оформляется на бумажном носителе и подписывается участниками.

Скачать образец соглашения об отступном

В подобном соглашении следующие моменты имеют большое значение:

  1. Отразите, какое обязательство было зафиксировано в основном договоре, которое подлежит прекращению. Это может быть передача собственности или уплата деньгами. Также должны быть указаны реквизиты основного контракта.
  2. Если отступное покрывает не все обязательство, а лишь ее часть, об этом необходимо указать в договоре. В противном случае будет считаться, что долг покрыт полностью.
  3. Сроки выполнения соглашения: когда будут переданы деньги, оказаны услуги и пр. Если в документе нет сроков исполнения, с юридической точки зрения соглашение не будет считаться заключенным. Наличие точной даты на руку должнику, ведь кредитор не имеет право требовать выполнения обязательства, пока сроки исполнения отступного не пройдут. У должника появится больше времени на выполнение первоначального обязательства и передавать отступное уже не потребуется.
  4. Укажите, погашает ли соглашение неустойки, которые были зафиксированы в основном контракте. Если это не будет отражено в документе, все обязательства будут покрыты автоматически.

Приведем примеры из судебной практики.

Пример 1. Банковское учреждение предоставило ОАО «Снегирь» кредит. В договоре была прописана неустойка на случай невыполнения обязательства в срок. «Снегирь» не смог расплатиться с банком и стороны подписали соглашение об отступном. Фирма выполнила условия договора и передала имущество кредитору.

Но банк посчитал, что «Снегирь» перекрыл только основное обязательство и подал иск в суд с требованием выплатить неустойку. Суд отклонил иск кредитора. Представители судебного органа объяснили отказ тем, что в соглашение об отступном полностью покрывает первоначальное обязательство.

Штрафные санкции применяться не могут, если это не прописано в документе.

Пример 2. Компания «Строитель» осуществила в помещении, которое принадлежит компании «Облако», ремонтные работы. Однако «Облако» не имело возможности оплатить услуги «Строителя». Тогда стороны заключили соглашение об отступном. Должник должен был передать товар взамен денег за ремонт.

«Облако» выполнило свои обязательства, но «Строитель» все равно подал иск в суд. Так как посчитал, что стоимость товара не покрывает всего долга. Однако суд не удовлетворил требования строительной компании. Поскольку в соглашении не указано, что отступное покрывает задолженность частично, по умолчанию считается, что обязательство покрыто полностью.

Таким образом, «Облако» ничего не должно «Строителю».

Стоимость отступного

Стоимость отступного не обязательно должна быть равна сумме долга. Закон позволяет, например, вместо кредитной задолженности в размере 1000 рублей передать имущество стоимостью 10 000 рублей. И наоборот, сумма отступного вполне может быть меньше суммы долга, если об этом договорились участники соглашения.

Стоимость отступного может быть больше или меньше основного долга, при условии согласия обеих сторон соглашения

Однако, если стоимость отступного будет больше суммы основного долга, налоговики могут посчитать, что разница — это безвозмездно полученное от должника имущество. И тогда вам доначислят налог на прибыль. Поэтому во избежание претензий со стороны налоговых органов лучше, если отступное будет равноценно основному долгу.

Какие еще документы потребуются?

Помимо самого соглашения, должник обязан оформить следующие документы:

Может ли отступное предоставить третье лицо?

В 409 статье гражданского Кодекса не сказано, что отступное должно поступить именно от должника. Следовательно, прекратить обязательство может и третье лицо, которое не участвовало в заключении первоначальной сделки.

Чаще всего участие третьего лица требуется, когда предмет отступного облагается залогом, а в роли залогодателя выступает третье лицо. Чтобы не допустить взыскания залога, залогодатель отдает кредитору залоговую собственность. И тем самым прекращает обязательство должника. Суды не раз признавали подобный шаг правомерным.

Основной проблемой в такой ситуации будет определить, кто является сторонами соглашения. Сделка об отступном может быть заключена между:

  • должником, кредитором и залогодателем;
  • должником и кредитором;
  • кредитором и залогодателем.

В первом случае соглашение не становится многосторонним, но включает в себя две сделки:

  1. Соглашение об отступном, заключенное между кредитором и должником.
  2. Договор между залогодателем и должником о передаче залогового имущества кредитору.

Также кредитор и залогодатель могут заключить договор о передаче имущества в счет погашения обязательства должника. Но такой договор не будет считаться соглашением об отступном, поскольку меняется состав участников. А сделка не будет иметь модифицирующего характера.

Погашение обязательства путем передачи имущества

Если у должника не получается расплатиться с долгом деньгами, он может передать кредитору имеющееся у него имущество. Такая ситуация встречается достаточно часто, поэтому рассмотрим на что необходимо обратить внимание, прежде чем подписывать подобное соглашение.

В качестве отступного чаще всего выступает какое-нибудь ценное имущество

Важное значение имеют следующие моменты:

  1. Во вводной части посмотрите правильность написания реквизитов участников соглашения.
  2. Должен быть указан предмет сделки, т.е. Заемщик передает Займодателю оступное.
  3. Какова стоимость отступного. Сумма отступного должна быть в той же валюте, что и долг по договору.
  4. Опишите собственность, которая будет передана кредитору. Если это жилая недвижимость, проверьте чтобы был указан полный адрес, площадь помещения, количество комнат. В обязательном порядке должны присутствовать реквизиты документа, который доказывает право собственности (например, договор купли-продажи).
  5. Срок, когда имущество будет передано новому владельцу. Если время выплаты отступного прошло, кредитор имеет право применить предусмотренные основным контрактом штрафы и другие санкции.
  6. Согласны ли вы, как распределены расходы на передачу собственности. Например, кто будет платить государственную пошлину и пр.
  7. В соглашении должна быть фраза, что отступное — это не предмет залога.
  8. Имущество, которое подлежит передаче, должно быть свободно от прав других людей. Обязательно проверьте, чтобы объект не был заложен, не сдан в наем и т.д. Если после оформления всех документов окажется, что на имущество имеет право претендовать третьи лица, могут возникнуть серьезные проблемы.
  9. Если стороны соглашения находятся в разных населенных пунктах России, можно прописать, в каком именно суде будет рассматриваться дело в случае невыполнения условий сделки одним из участников.

Чем отступное отличается от новации?

Помимо отступного законом предусмотрен еще один способ прекращения обязательств, — новация. На первый взгляд, это одно и то же, но на самом деле, это принципиально разные понятия.

Новация описана в статье 414 Гражданского кодекса РФ

После заключения договора-новации старое обязательство прекращает действовать, перестает начисляться неустойка, расти проценты и пр. Т.е. это абсолютно новая сделка между прежними участниками.

И должник будет отвечать за невыполнение только этого обязательства. Например. должник может взамен уплаты долга привезти определенное количество товара.

Если заключить договор-новацию, в случае невыполнения он будет отвечать за недоставленный товар.

А отступное лишь суррогат первоначальной сделки, и кредитор имеет право требовать выполнения только основного договора. Он не может подать иск в суд с требованием выполнить условия соглашения об отступном.

Таблица 1. Отличия отступного и новации

ПризнакОтступноеНовация
ОпределениеПервоначальное обязательство прекращается путем выплаты отступногоПервое обязательство теряет силу, а взамен него появляется совершенно новое обязательство.
Какая статья Гражданского Кодекса регулирует правовые отношения?Статья 409, глава 26Статья 414, глава 26
Предполагали ли участники о возникновении такого обязательства при подписании первого договора?нетнет
Название договораСоглашение об отступномДоговор-новация
ПоследствияЮридическая связь между участниками прекращаетсяПервое обязательство прекращается, возникает новое
Когда должно быть исполнено обязательствоВ указанные срокиВ любое время
Требуется ли согласие обеих сторон?ДаДа

Что делать, если должник не выполнил обязательство?

Как поступить, если должник отказывается передавать имущество, но подписал соглашение об отступном? В этом случае кредитор не имеет право требовать от оппонента переписать собственность.

Дело в том, что выплата отступного — это факультативное обязательство. Кредитор может лишь подать иск в суд с требованием выполнить условия основного договора.

Если должник выполнит первоначальное обязательство, соглашение об отступном потеряет всю свою силу.

Кредитор имеет право требовать выполнить только условия основного договора

Отступное и банкротство должника

Если должник подаст заявление о банкротстве, суд может аннулировать заключенное ранее соглашение об отступном. Такое возможно, если правосудие посчитает, что должник отдал необоснованное предпочтение одному из кредиторов. Или, если суд решит, что такая сделка «подозрительна».

Вероятность признания сделки недействительной возможна в течение одного года до принятия заявления о банкротстве от должника.

А если такая сделка будет признана ущемлением имущественных прав других кредиторов, то этот срок увеличивается до трех лет.

Также соглашение об отступном может быть признано судом недействительным, если сделка была заключена после того, как должник стал официальным претендентом на банкротство.

— Способы решения проблем с контрагентами

Источник: https://nalog-expert.com/grazhdanskoe-pravo/soglashenie-ob-otstupnom.html

Что нужно знать об отступном

Соглашение об отступном это

Предоставление отступного — один из способов прекращения обязательства. Оформляется оно соглашением, по которому должник передает имущество или деньги в счет погашения своего долга. Например, должник обязался оказать услугу, а взамен передает кредитору товар.

Обязательство должника прекращается не в момент, когда стороны заключат соглашение, а только когда он предоставит кредитору имущество или деньги. Это — основное отличие отступного от новации.

Соглашение об отступном лучше составить в письменной форме в виде единого документа. Заверять его у нотариуса необязательно. Если в качестве отступного должник передает недвижимость, зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

1. Что такое отступное

Отступное — способ прекращения обязательства, при котором сторона не исполняет то, что должна, а передает взамен этого имущество, в том числе деньги.

Чтобы прекратить обязательство таким способом, нужно заключить соглашение об этом с кредитором (ст. 409 ГК РФ).

Например, исполнитель, который обязался провести лекцию, договаривается с заказчиком, что вместо этого заплатит ему определенную сумму денег.

Объектом отступного может быть любое имущество, включая ценные бумаги и имущественные права. Заключить соглашение вы можете даже в отношении имущества, находящегося под арестом, но фактически передать его должник не вправе (Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2016 N 306-ЭС16-4741).

В качестве отступного вы можете предоставить сразу несколько видов имущества. Например, вместо оказания услуги передать кредитору товар и доплатить деньги.

Виды обязательств, которые можно прекратить с помощью отступного, закон не определяет. Чаще всего это обязательство, возникшее из договора или вследствие его нарушения, например неустойка. Однако отступное можно передать, в том числе чтобы прекратить обязательства по уплате законной или судебной неустойки, возврату полученного по недействительной сделке, векселю (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).

Учтите, что для некоторых случаев в законе могут быть специальные требования. Например, ст. 142.1 Закона о банкротстве предусматривает условия и порядок предоставления отступного должником-банкротом.

2. Чем отступное отличается от новации

При новации, как и при отступном, обязательство стороны прекращается путем его замены на другое по соглашению сторон (п. 1 ст. 414 ГК РФ).

Если при отступном в качестве замены передается имущество, то при новации заменять можно на любое обязательство. Например, стороны могут трансформировать обязательство по уплате неустойки в заемное обязательство.

Отличается и момент прекращения обязательства. В случае с отступным оно прекращается, когда контрагент предоставит отступное, а не когда стороны заключат соглашение о нем (п. 1 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102).

При новации по общему правилу первоначальное обязательство прекращается при заключении соглашения (п. 1 ст. 414 ГК РФ). То есть с этого момента кредитор уже никак не сможет потребовать исполнить прежнее обязательство.

3. Когда можно заключить соглашение об отступном

Как правило, соглашение заключают, когда обязательство уже нарушено или стороны предвидят его нарушение. Однако сделать это можно и до того, как возникнут предпосылки нарушения.

Учтите, что соглашение об отступном можно заключить только после возникновения обязательства, во исполнение которого будет передаваться отступное. Иначе соглашение будет недействительным (Определение Верховного Суда РФ от 26.10.2015 N 305-ЭС15-8046).

В частности, соглашение об отступном могут признать недействительным, если договор, по которому оно предоставлено, формально закону соответствует, но суд посчитает его мнимым или притворным.

4. В какой форме заключить соглашение об отступном

К форме соглашения об отступном специальных требований не установлено. Рекомендуем составить его в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.

Учтите, что по общему правилу для сделок юрлиц между собой и с гражданами письменная форма обязательна (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Удостоверять соглашение у нотариуса не нужно, однако при наличии обоюдного согласия вы можете сделать это. Тогда нотариус проверит законность сделки, в том числе убедится, что у сторон есть право на ее совершение (п. п. 1, 2 ст. 163 ГК РФ).

Если в качестве отступного передается недвижимость, вы должны зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на нее. Само соглашение об отступном при этом регистрации не подлежит (п. 15 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).

5. Когда прекращается обязательство при предоставлении отступного

Чтобы первоначальное обязательство прекратилось, недостаточно заключить соглашение об отступном. Оно прекратится, только когда контрагент предоставит отступное.

Как следствие, если должник не предоставит отступное в согласованный срок, кредитор сможет потребовать исполнить первоначальное обязательство (см. Позицию ВАС РФ, ВС РФ).

Если должник передает отступное по частям, обязательство прекращается пропорционально фактически предоставленной части (см. Позицию ВАС РФ).

Если в качестве отступного должник передает недвижимость, обязательство прекратится после того, как кредитор приобретет право собственности на нее, поскольку именно с этого момента соглашение будет считаться исполненным (см. Позицию ВАС РФ, ВС РФ, АС округов).

Как составить соглашение о передаче имущества в счет погашения долга (об отступном)

Составьте такое соглашение в произвольной форме. Обязательно согласуйте предмет. Для этого подробно опишите долг, который прекратится отступным, и само отступное. Чаще всего в качестве него передается какая-либо вещь. Это может быть и недвижимость. Важно подробно описать ее, включая особенности и недостатки.

Нелишним будет указать в соглашении, в каком объеме отступное погашает долг — полностью или частично. По умолчанию он будет погашен полностью, включая неустойку.

Рекомендуем также определить, в каком порядке должник передает отступное. Например, какие документы нужно передать вместе с объектом отступного и каким документом вы зафиксируете его передачу.

1. Как описать основное обязательство (долг)

Сведения о долге, взамен которого должник предоставляет отступное, суды относят к предмету соглашения об отступном, и, если его не согласовать, соглашение могут признать незаключенным (ст. 409, п. 1 ст. 432 ГК РФ). Поэтому укажите следующие данные:

    • основание долга. Как правило, это реквизиты договора кредитора с должником, из которого возник долг;
    • суть (содержание) долга. Опишите, в чем именно состоит платежное обязательство должника. В частности, это может быть обязанность возвратить заем, оплатить поставленный товар или оказанную услугу;
    • размер долга и из чего он состоит (основной долг, проценты на него, неустойка и т.п.);
    • срок уплаты долга (исполнения обязательства).

Пример формулировки условия

1.2. Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого должник предоставляет кредитору отступное:

    • основание: договор купли-продажи от 05.02.2019 N 31/19 (далее — Договор) между ООО «Сигма» (кредитор, продавец) и ООО «Гамма» (должник, покупатель);
    • содержание: оплата переданного товара, п. 3.2 Договора;
    • размер:
    • 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) руб., включая НДС, — основной долг (стоимость полученного товара);
    • 53 820 (пятьдесят три тысячи восемьсот двадцать) руб. — договорная неустойка за просрочку оплаты товара на дату подписания настоящего соглашения;

    Источник: https://www.SudMos.ru/stati/ipoteka-kredity-vzyskanie-dolgov/chto-nuzhno-znat-ob-otstupnom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.