Соглашение об уплате алиментов путём предоставления имущества

Содержание

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества: образец 2020 года

Соглашение об уплате алиментов путём предоставления имущества

Можно ли отказаться от выплаты алиментов? —17 главы Семейного Кодекса РФ объясняют основные положения об алиментах. Законопроект утверждает, что выплата алиментов происходит на основании:

  • Договора о выплатах. Родители сами устанавливают дату и сумму платежей. Алименты, в данном случае, выплачиваются на добровольной основе. Это может быть сделано как устно, так и письменно, подписав документ, заверенный нотариусом. Именно в этом случае вы можете беспрепятственно передать квартиру ребенку, не выплачивая при этом алименты. Ст. 104 СК РФ как раз и говорит о том, что алименты могут быть выплачены единосрочно путем предоставления своего имущества.
  • Приказа суда. В таком случае, чтобы получать алименты, родитель должны обратиться в судебные органы. В последствии второй родитель получает на руки судебный приказ, по которому обязуется выплачивать определенную сумму для ребенка. Оспорить данный приказ можно только в течение 10 дней после факта его получения.
  • Решения суда. Если между родителями не возникло взаимопонимания или у второго родителя существуют проблемы с возможностью выплаты алиментов, тогда деньги изымаются в порядке искового производства.

Органы судебной власти не имеют полномочий изымать квартиру или переписывать ее на ребенка в счёт алиментов. Выплата алиментов происходит:

  • В зафиксированной денежной сумме. Выплаты производятся с учетом прожиточного минимума;
  • В процентах от заработной платы. Ст. 81 СК РФ гласит, что сумма выплат должна быть больше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более детей.

Если родитель отказывается выполнять то, что предписано судом, то имущества в счет алиментов может быть изъято приставами. В таком случае, второй родитель обращается в ФССП. Под такую меру могут попадать:

  • квартира или дом, если плательщик не проживает там;
  • любое транспортное средство (автомобиль, мотоцикл, скутер)
  • суммы денег на кредитных картах (даже если это выданные кредитные средства)
  • драгоценности и прочее

Ситуация

Романов А.А. был алиментным должником. Его долг составлял 150 тысяч рублей.

Судебный пристав-исполнитель с помощью направления различных запросов в компетентные органы выяснил, что у должника есть материальное имущество, а точнее автомобиль (иномарка). Стоимость автомобиля составляла 200 тысяч рублей.

Вскоре его реализовали на торгах. По итогу 150 тысяч рублей были отправлены взыскателю в качестве уплаты долга по алиментам, а остальные 50 тысяч вернули в пользование должника.

Это тоже важно знать:
Перерасчет алиментов: основания, необходимые документы, образец заявления, судебная практика

Далеко не все имущество может изыматься у должника. Из ст. 446 ГК РФ становится известно, что есть перечень, который изъятию не подлежит:

  • квартира или дом, в котором на данным момент времени проживает сам должник;
  • земельная площадь, на которой расположен этот дом;
  • автомобиль или другое транспортное средство, наличие которого необходимо для должника в связи с его инвалидностью или инвалидностью его родственника;
  • предметы личного пользования, которые не являются предметами роскоши;
  • предметы, которые нужны должнику для занятия профессиональной деятельностью;
  • скот и домашние питомцы;
  • продукты питания;
  • медали, ордена, почетные знаки отличия и прочее

П. 4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ утверждает, что средства могут изыматься с должника в качестве его материального имущества — квартиры, если должник не будет в состоянии выплатить свой долг денежными средствами. Никакой новый закон в 2020 году касающийся этой темы не вышел.

Как расторгнуть соглашение

Если семейное или финансовое состояние какой-либо стороны перетерпело существенные изменения, то допускается расторгнуть договор. К примеру, алиментщик может столкнуться с такими жизненными обстоятельствами:

  • его заработок существенно уменьшился (к примеру, его сократили, и он не может найти новую работу, или вследствие получения профессиональной травмы человеку была присвоена определенная группа инвалидности, требующая затратного лечения);
  • заработок получателя алиментов значительно увеличился, и он больше не нуждается в финансовой поддержке;
  • семейное положение сторон изменилось (например, у алиментщика появилась новая семья и маленькие дети, требующие материального обеспечения).

Также законодательство выдвигает следующий перечень оснований для того, чтобы расторгнуть алиментное соглашение.

  1. Стороны не выполняют указанные в документе условия или выполняют их ненадлежащим образом.
  2. Стороны самостоятельно решили расторгнуть документ. В этом случае им потребуется направить друг другу письменные заявления. Соглашение расторгается на добровольной основе, и данный факт обязательно потребуется заверить нотариусом.
  3. Кто-либо из участников соглашения направил в суд исковое обращение с просьбой аннулировать действие документа.

При обращении в суд заинтересованная сторона должна представить документы, которые доказывают изменение ее материального/семейного положения.

Как добровольно переписать квартиру на ребенка в счет алиментов

Не всегда родители могут обеспечить ребенку полноценную качественную жизнь, особенно если они вынуждены постоянно снимать жилье. Указывая квартиру в качестве алиментов, родитель может:

  • заранее предоставить ребенку жилище (то есть выплатить жилищные алименты на ребенка );
  • предоставить определенную сумму алиментов заранее;
  • закрыть долг

Важно

Важно понимать истинную цену квартиры в денежном эквиваленте.

Если вашему ребенку 15 лет, то до окончания выплачивания средств остается еще 3 года. В данный период зарплата плательщика составляет 150 тысяч рублей, 30 из которых отчисляются в качестве алиментов. За 3 года ребенок мог бы получить денежную сумму в размере 30 х 36 = 1, 080 тысяч рублей.

Если квартира, подаренная ребенка в качестве алиментов, стоит около 1, 500 тысяч рублей, то она не только обеспечивает несовершеннолетнего, но и покрывает расходы на алименты.

Если же цена квартиры меньше, чем сумма алиментов, которая потребуется до совершеннолетия ребенка, то родитель обязан выплатить эту разницу.

Можно ли выкупить долю за алименты

Собственность, приобретенная в период существования брачного союза, признается совместной, и каждый из владельцев имеет равную долю. После расторжения брака между сторонами остро встают жилищные споры: раздел недвижимости, оценка, определение долей и т.д.

Обычно при разводе у сторон возникают конфликты, однако они могут решить спор мирно. Так, супруга может выкупить долю в доме в счет детских платежей, данное право прописано в п.2 ст.102 СК РФ. Гражданам потребуется заключить соглашение (отказанную) и заверить ее у нотариуса.

В условиях договора обязательно необходимо прописать, в каком размере происходит уступка: полностью или только часть.

Алиментное соглашение

Данный документ предоставляет наибольшую свободу выбора способа, которым будут выплачиваться алименты: денежная сумма ил имущество.

Важно

Дети, которые получили во владение имущество в счет алиментов, не должны оказать в худших условиях проживания, чем они были в то время, когда получали ежемесячные выплаты.

Ситуация 1.

Супруги Ивановы Н.В. и А.Г. развелись, когда их сыну исполнилось 15 лет. Если мать Иванова Н.В. взыщет на ребенка алименты, то Иванов А.Г. будет выплачивать их еще 3 года. Его заработная плата составляет 60 000 рублей. За 3 года сын получит 60000/4 х 12 х 3 = 540 000 рублей.

Если отец передаст сыну квартиру, то данная сумма будет покрыта, потому что стоимость имущества выше. Если же Иванов А.Г. решит отдать сыну машину в учет алиментов, то ему придется доплатить ту разницу, которую составляет цена автомобиля в соответствии с суммой алиментов.

Источник: https://PlatimAlimenty.ru/dlya-svedeniya/imushchestvo-v-schet-alimentov.html

Можно ли оставить квартиру в счет уплаты алиментов

Соглашение об уплате алиментов путём предоставления имущества

Квартира в счет уплаты алиментов может быть передана, когда стороны достигли согласия о данной форме выплаты. О том, как правильно оформить передачу недвижимого имущества в этом случае, а также о принудительной реализации имущества для погашения возникшей задолженности по алиментным платежам читайте в нашей статье.

В каких случаях возможен отказ от алиментов в счет недвижимости

Скажем сразу, что отказ от алиментов в счет квартиры возможен. В п. 2 ст.

104 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) указано, что по соглашению сторон алименты могут быть выплачены путем предоставления имущества.

Данное положение прописывается в соглашении об уплате алиментов, и квартира идет в счет уплаты алиментов. О том, как правильно оформить такое соглашение, расскажем в следующем разделе статьи.

Кроме добровольной передачи квартира в счет алиментов может быть взыскана принудительно. В соответствии с п. 1 ст. 112 СК РФ арест и реализация имущества неплательщика алиментов возможны в том случае, если взыскать алименты другим способом не удалось. На этом способе мы далее тоже остановимся более подробно.

Как оформить добровольную передачу недвижимого имущества

В том случае, когда стороны алиментных отношений пришли к соглашению, что часть алиментных платежей или платежи полностью будут покрыты за счет предоставления недвижимого имущества, в том числе квартиры, надлежит оформить соглашение об уплате алиментов.

В соответствии со ст. 100 СК РФ данное соглашение составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Кроме того, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации требует произвести госрегистрацию перехода права собственности. О новых правилах регистрации можно прочитать в статье Новый порядок и правила регистрации недвижимости.

В соглашении о передаче недвижимого имущества в счет уплаты алиментов должны содержаться следующие атрибуты:

  • данные плательщика алиментов;
  • данные ребенка, в чью собственность передается квартира;
  • данные законного представителя ребенка;
  • сведения о передаваемой квартире, позволяющие ее идентифицировать, а также ее стоимость;
  • данные, свидетельствующие о том, что передаваемое имущество принадлежит плательщику алиментов;
  • права и обязанности сторон, в частности обязанность передать имущество и принять его;
  • подписи сторон.

Образец соглашения можно посмотреть по ссылке: Форма соглашения об уплате алиментов посредством недвижимости.

Передача доли в недвижимом имуществе

Можно выплатить алименты в счет доли в квартире или другом недвижимом имуществе. Наиболее часто такая ситуация встречается, когда в ходе раздела имущества при разводе плательщик алиментов может произвести платеж путем передачи причитающейся ему доли.

В этом случае соблюдаются следующие правила:

  • соглашение удостоверяется нотариусом;
  • переход права регистрируется в Росреестре;
  • стоимость передаваемой доли в недвижимом имуществе не может быть ниже размера алиментов, установленных законом.

Стоимость передаваемого имущества не может быть меньше размера алиментов, которые установлены ст. 81 СК РФ:

  • 1/4 дохода на 1 ребенка;
  • 1/3 — на 2 детей;
  • ½ на 2 и более детей.

Для составления соглашения нотариусу необходимо представить справку с места работы или другой документ, подтверждающий доход плательщика алиментов.

Для наглядности приведем пример.

Пример

Размер ежемесячного дохода плательщика алиментов составляет 40 000 руб. Возраст ребенка, на которого выплачиваются алименты, — 3 года.

Следовательно, размер алиментов за 15 оставшихся лет составит: 10 000 (1/4 заработка) × 12 месяцев × 15 лет = 1 800 000 руб.

Таким образом, стоимость передаваемой доли в квартире не может быть ниже рассчитанной суммы. В противном случае передача имущества покроет часть алиментных платежей и оставшуюся часть необходимо будет доплатить. Данное правило распространяется и на передачу квартиры, частного дома, другого имущества.

Подводные камни передачи квартиры в счет уплаты алиментов

При передаче квартиры, другого недвижимого и движимого имущества необходимо учитывать, что в некоторых случаях переданного имущества может в итоге не хватить и получатель алиментов может обратиться с требованием о дополнительных платежах.

К таким случаям можно отнести ситуации, когда:

  • Ребенок стал нетрудоспособным и нуждается в помощи. В соответствии со ст. 85 СК РФ обязанность по содержанию ребенка в этом случае не прекращается при достижении совершеннолетия.
  • Существуют исключительные обстоятельства, такие как увечье, тяжелая болезнь, требующие дополнительного ухода и расходов. В соответствии со ст. 86 СК РФ на плательщика алиментов могут быть возложены дополнительные расходы.
  • Существенно улучшилось материальное положение плательщика алиментов по сравнению с тем, что было при оформлении соглашения об уплате алиментов. П. 4 ст. 101 СК РФ позволяет в таком случае получателю алиментов требовать изменения соглашения.

Таким образом, плательщику алиментов, передающему недвижимость и другое имущество, нужно помнить, что в рассмотренных выше случаях от него могут быть истребованы дополнительные платежи.

Возмещение задолженности по алиментным платежам имуществом

Наряду с добровольной передачей квартиры в счет уплаты алиментов, на недвижимое и движимое имущество может быть обращено взыскание при существовании задолженности по выплатам.

Эта мера является крайней и используется, когда у плательщика алиментов нет достаточных для уплаты алиментов (ст. 112 СК РФ):

  • заработка;
  • денежных средств на банковских счетах;
  • денег, перечисленных различным организациям, за исключением перечисления денежных средств по договорам, которые влекут переход права собственности.

Обращение взыскания производится по правилам закона «Об исполнительном производстве» от 01.10.2007 № 229-ФЗ (далее — закон № 229-ФЗ):

  • для уплаты алиментов в размере, установленном судебным решением или соглашением об уплате алиментов;
  • взыскания образовавшейся задолженности.

При наличии задолженности взысканию также подлежат штрафные санкции (неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки) и исполнительский сбор (п. 5 ст. 102 закона № 229).

Имущество, не подлежащее взысканию

Перечень имущества физлица, на которое не может быть обращено взыскание, установлен в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (см. ст. 79 закона № 229-ФЗ). К такому имуществу относятся:

  • единственное жилье плательщика алиментов;
  • личные вещи и предметы домашней обстановки (исключение составляют драгоценности и предметы роскоши);
  • предметы, необходимые для профзанятий плательщика алиментов, если их стоимость не превышает 100 минимальных размеров оплаты труда (об актуальном размере МРОТ читайте в статье Размер МРОТ с 1 января 2018 года в России).
  • продукты питания и деньги на общую сумму не менее 1 МРОТ на плательщика алиментов и его иждивенцев;
  • топливо, в котором семья плательщика алиментов нуждается для приготовления еды и отопления жилища;
  • домашний скот, не используемый для предпринимательской деятельности, и строения для его содержания;
  • семена, которые нужны для очередного посева;
  • автомобиль или другое имущество, необходимое плательщику алиментов в связи с его инвалидностью;
  • нагрудные знаки, награды, призы, полученные физлицом.

Арест имущества для погашения долга по алиментам

Арест на имущество неплательщика алиментов накладывается в качестве обеспечительной меры и применяется к имуществу, находящемуся у него или третьих лиц (п. 40 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, далее — постановление № 50).

При этом по общему правилу стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна задолженности физлица. Несоразмерный размер допустим, когда плательщик алиментов не предоставил другое соразмерное по стоимости имущество (абз. 3 п. 41 постановления № 50).

Арест имущества заключается в запрете на распоряжение им, а в случае необходимости — в изъятии имущества или ограничении права пользования им и производится при участии понятых с составлением надлежащего акта. В последнем должны содержаться (п. 5 ст. 80 закона № 229-ФЗ):

  • Данные лиц, которые присутствовали при аресте.
  • Перечень арестованного имущества с указанием его идентификационных признаков. Для квартиры это будет адрес, площадь, этаж, кадастровый номер (при наличии).
  • Предварительная оценка арестованного имущества.
  • Вид и срок ограничения права пользования имуществом.
  • Лицо, под чью охрану передано арестованное имущество.
  • Замечания лиц, которые присутствовали при аресте имущества.

Оформленный акт подписывается приставом, понятыми и лицом, которому имущество передано под охрану.

Реализация имущества в целях погашения задолженности по алиментам

П. 1 ст. 87 закона № 229-ФЗ стоимость имущества, которое может быть реализовано самим должником, ограничена 30 000 руб. Квартира и другое недвижимое имущество, вещи, имеющие историческую ценность, а также предметы, стоимость которых превышает 500 000 руб., должны продаваться специализированной организацией путем проведения открытого аукциона (п. 3 ст. 87 закона № 229-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 85 закона № 229-ФЗ стоимость недвижимого имущества определяется оценщиком, привлеченным приставом-исполнителем. Начальная цена аукциона не может быть ниже такой стоимости.

Торги проводятся в соответствии со ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Извещение о проведении аукциона подлежит публикации на сайте службы судебных приставов и специализированном сайте по реализации имущества должников.

В том случае, когда первый аукцион не состоялся, проводятся повторные торги с уменьшением начальной цены на 15%.

Если и повторные торги не состоялись, не распроданное имущество передается взыскателю по цене, сниженной на 25% от начальной.

Если стоимость такого имущества превышает размер задолженности плательщика алиментов, взыскатель может оставить имущество у себя, перечислив разницу в цене на депозитный счет подразделения судебных приставов.

***

Таким образом, в счет уплаты алиментов квартира и другая недвижимость может быть передана добровольно по соглашению об уплате алиментов.

При этом стоимость передаваемой квартиры не может быть ниже размера алиментов, определенных по ст. 81 СК РФ.

В том случае, если плательщик алиментов не имеет денежных средств для выплаты алиментов или погашения задолженности, взыскание может быть обращено на его имущество, в том числе недвижимое.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a9fb816256d5c0a078564e5/mojno-li-ostavit-kvartiru-v-schet-uplaty-alimentov-5ada0577a936f4f329e8bde7

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества (образец)

Соглашение об уплате алиментов путём предоставления имущества

4 542 просмотров

Будучи обязан содержать своих несовершеннолетних детей, покинувший семью родитель (чаще всего отец) не всегда имеет достаточно средств для регулярной и полной по сумме выплаты алиментов.

Семейный кодекс позволяет установить различные виды добровольной уплаты алиментов по соглашению, включая передачу дорогостоящего имущества с чет будущих алиментных платежей.

Чаще всего таким имуществом становится недвижимость, реже – транспортное средство.

Такой способ исполнения своих обязательств перед ребенком актуален лишь для добровольной уплаты алиментов, в судебном порядке он не применяется.

Зачем нужно соглашение?

Предписаниями статьи 80 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что родители несут неоспоримые обязанности в части содержания своих детей до момента исполнения последними совершеннолетнего возраста.

Исключением в данном случае может быть случай, когда ребёнок имеет статус недееспособного, ввиду чего законом предусмотрено продолжение перечисления алиментных выплат после наступления его совершеннолетия.

Порядок оплаты алиментов может быть определён несколькими способами, а именно:

  • путем заключения соглашения между супругами;
  • в судебном порядке.

Ситуации, в которых муж и жена идут по пути заключения соглашения об уплате алиментов, не прибегая к помощи судебных инстанций, является достаточно частым явлением – ведь мирно договориться всегда проще и подчас выгоднее, нежели пытаться требовать алименты по суду. Особенно если мужчина намерен платить алименты по минимуму и ничего более, кроме фиксированной ставки.

Кроме того, данный вариант занимает значительно меньше сил, времени и ресурсов. В соглашении об алиментах стороны могут предусмотреть любые условия, касающиеся содержания детей, включая:

  • Размер алиментов;
  • Их периодичность и сроки выплат;
  • Условия индексации;
  • Имущество, передаваемое в счет уплаты алиментов;
  • Дополнительные расходы на ребенка.

Единственное ограничение – по соглашению ребенок не может получать меньшую сумму, чем причиталась бы ему по закону.

Примечание: Не стоит путать соглашение об уплате алиментов с мировым соглашением, заключаемым в суде при взыскании средств принудительно. Это разные документы. По мировому, кстати, нельзя передать имущество в счет уплаты алиментов.

Что такое «представление имущества» и как оно учитывается?

Статьей 104 Семейного Кодекса РФ регламентировано, что алименты могут выплачиваться путем:

  1. выделение долей (процентов) из заработной платы или иного источника дохода плательщика;
  2. в твердых денежных суммах, которые могут быть уплачены как периодически, так и в единовременном порядке;
  3. путем предоставления имущества или иными способами,  в отношении которых было достигнуто согласие.

Таким образом, соглашение о выплате алиментов может комбинировать несколько  возможных способов  уплаты алиментных выплат.

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества представляет собой один из возможных вариантов выплат, способных избавить плательщика  от предоставления алиментов на регулярной основе.

Использование указанного вида соглашения, прежде всего, может быть удобным для плательщиков, не имеющих постоянного и стабильного дохода и живущих за счёт сезонных и временных заработков. Вместо материальной помощи такой родитель может выполнять свои алиментные обязательства путем предоставления ребенку имеющегося имущества и забыть о регулярных выплатах на несколько месяцев или даже лет.

Какое имущество можно предоставить?

Действуя в рамках заключаемого соглашения, супруги могут договориться о предоставлении любого имущества, необходимого ребенку. Практикой сформировано множество способов предоставление своего имущества в счет уплаты алиментоы, например:

  • Снабжение продуктами питания;
  • Приобретение спортивных принадлежностей, приспособлений для хобби или образовательных учреждений;
  • Обеспечение одеждой;
  • Покупка книг, медикаментов, школьного инвентаря и так далее.

Важно! Следует учесть, что указанный вид соглашения об оплате элемент может быть реализован как путем осуществления периодического снабжения, например, предметами, приведенными в вышестоящем списке, так и с помощью единоразовой передачи в собственность такого имущества, как жилая недвижимость, автомобиль, земельный участок и прочее.

Вместе с этим, предоставление в собственность какого-либо имущества не должно противоречить принципу приоритетности интересов ребенка.

Так, недвижимость, имеющая признаки неликвидности, не может быть учтена в счёт погашения алиментов в виду того, что это будет прямым нарушением  прав несовершеннолетнего.

В связи с этим можно сделать вывод, что передаваемая собственность должна удовлетворять как повседневные, так и постоянные нужды детей. В случае если имущество не представляет какой-либо ценности для несовершеннолетних, то она не может служить  предметом соглашения об уплате алиментов путем предоставления имущества.

При составлении указанного документа  обоими сторонами должны быть учтены следующие нюансы:

  • В какой степени передаваемая недвижимость будет погашать текущий алиментные обязательства: в полном объёме или же частично;
  • Указанный вариант соглашения не требует проведения государственной регистрации;
  • Передача имущества в собственность несовершеннолетнего совершается в период жизни последнего между четырнадцатью и восемнадцатью годами, а также должно быть зарегистрировано в ЕГРП;
  • Обязательному отражению подлежит вопрос о том, до какого периода времени происходит передача собственности: до момента наступления совершеннолетнего возраста ребенка или же на постоянной основе. Кроме того, необходимо указать на каком основании осуществляется переход оговоренных имущественных прав: во временное владение или в полноправную собственность;
  • Лица, являющиеся опекунами ребенка, не могут претендовать на владение передаваемым имуществом.

Пример. Отец ребенка Иванов договорился с матерью малыша о том, что он передает в счет уплаты алиментов 1-комнантную квартиру и освобождается от уплаты алиментов на три года. С учетом размера официальной заработной платы, по суду бы с Иванова было взыскано около 20 тысяч рублей алиментов. Мать ребенка, опасаясь нарушения интересов малыша, подсчитала:

  • Предоставляемая взамен трехлетней уплаты алиментов квартира имела рыночную стоимость в 1 млн. рублей.
  • За три года Иванов бы уплатил алиментов в среднем 20 тыс. * 12 мес. = 240 тысяч в год и, соответственно, 720 тысяч за три года.

Мать ребенка пришла к выводу, что такой способ исполнения алиментных обязательств выгоден для малыша, особенно в ситуации, когда у матери и ребенка имели место серьезные проблемы с жильем.

Как правильно составить соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению.

Указанный документ может быть составлен как собственноручно, так и при помощи сотрудника нотариата или стороннего юриста. Услуги последних придется оплатить. Специалисты рекомендуют выбрать именно второй вариант по следующим причинам:

  • Для того чтобы указанный документ приобрел юридическую обоснованность,  заверение у нотариуса является необходимым условием. Данное правило предусмотрено статьей  100 Семейного Кодекса РФ, а нотариус не заверит документ, составленный с ошибками или нарушениями;
  • При самостоятельном составлении соглашения стоимость услуг нотариуса не изменится и в любом случае придётся потратить 5250 рублей за помощь специалиста;
  • Юрист сможет учесть все необходимые нюансы и предоставить соответствующие рекомендации в отношении конкретного случая, а также дать правовую оценку имеющейся ситуации.

Важно! В случае если обязательства по выплате алиментов касаются двух или более несовершеннолетних, соглашение может быть составлено как в отношении всех детей, так и на каждого из них в отдельном порядке, в последнем случае цена услуг нотариуса будет существенно выше.

Для того чтобы оформление оговоренного документа происходило в законном русле к специалисту необходимо обратиться обоим родителям. Кроме того, если на момент заключения сделки несовершеннолетний достиг 14-летнего возраста —  требуется  обязательное присутствие последнего.

Для нотариального заверения  указанного соглашения специалисту необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта каждого из супругов;
  • Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, в случае наличия;
  • Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.

Форма и содержание

Заявление составляется в машинописном виде, но законом допускается и написание его от руки. Однако при нотариальном удостоверении нотариус все равно даст поручение техническим работникам перепечатать документ, поэтому лучше сразу подготовьте его в электронном виде. Данный вид соглашения должен нести в себе следующие сведения:

  • Наименование непосредственно самого документа, отражающее суть правоотношений;
  • Время и место подписание соглашения;
  • Личные данные о плательщике и получателе алиментов такие, как ФИО, адрес место проживания, паспортные данные;
  • Сведения относительно несовершеннолетнего, которому передается имущество, а именно, ФИО, дата рождения, сведения, имеющиеся в свидетельстве о рождении последнего. В случае если на момент заключения сделки ребенку исполнилось 14 лет, указываются паспортные данные;
  • Срок действия договора;
  • Описание предмета соглашения — обязательства плательщика о передаче определенного имущества в счет погашения алиментных выплат. При этом передаваемая собственность должна быть подробно описана, например, при передаче квартиры в отношении последней вносится информация о ее адресе, общей квадратуре, количестве комнат и так далее;
  • Отражается степень погашение алиментных обязательств: в полном объеме или частично. При втором варианте отдельным пунктом указывается порядок выплаты остаточной части алиментов в денежном эквиваленте;
  • Права сторон заключаемого договора в части изменения его условий;
  • Порядок несения ответственности виновным лицом в случае несоблюдения условий соглашения;
  • Подписи сторон с их расшифровкой.

Документ составляется нотариусом в трех экземплярах. Один остается в нотариальной конторе, два других – выдаются родителям ребенка.

Образец соглашения по алиментам о передаче имущества

Представленный ниже образец – лишь один из вариантов передачи имущества. В образце речь идет о передаче дома на весь срок получения алиментов ребенком, тогда как в вашем случае ситуация может быть исключительно индивидуальна.

Скачать образец соглашения

Задайте вопрос юристу прямо сейчас или поручите ему составление соглашения по вашему вопросу.

Что делать с соглашением дальше?

Как уже было отмечено выше, данная категория сделок не подлежит государственной регистрации — исполнение ее условий зависит исключительно от добросовестности сторон.

Однако в некоторых случаях передачи собственности в учет стоимости алиментов такой, как квартира, от супругов требуется выполнение некоторых условий. Так, после подписания указанной сделки сторонам необходимо осуществить необходимые действия, связанные с осуществлением перехода и регистрации права собственности на передаваемое жилье, а именно:

  • Подписать соответствующий акт приема-передачи;
  • Провести государственную регистрацию указанных имущественных прав в территориальном отделении Росреестра лично или посредством услуг представителей;
  • Получить Свидетельство о госрегистрации перехода прав на передаваемую собственность.

Если обязавшийся передать имущество в счет уплаты алиментов родитель откажется от принятых обязательств, соглашение может быть предъявлено как исполнительный лист в  ФССП вместе с заявлением на возбуждение исполнительного производства. Затем приставы в рамках исполнительного производства принудительно изымут квартиру.

Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и если кто-то из родителей вдруг о чем-то «передумал» — поменять его можно лишь заключив новое соглашение, а это обоюдно признав утратившим силу. Назад дороги в одностороннем порядке нет!

Нужен юрист

Составление любого юридического документа требует предельной концентрации и недюжинных юридических познаний. Доверьте составление документа профессионалам, обратившись за помощью на горячую линию или в чат к юристам.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/soglashenie-ob-uplate-alimentov-putem-predostavleniya-imushhestva/

Как оформить квартиру в счёт уплаты алиментов

Соглашение об уплате алиментов путём предоставления имущества

Согласно ст. 104 СК РФ, супруги при заключении алиментного соглашения могут передавать имущество в счет уплаты алиментов. На практике могут возникать трудности, связанные с отказом нотариуса в оформлении сделки на вполне законных основаниях. Чтобы их избежать, рекомендуется ознакомиться с законодательными нюансами и порядком действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону:
8 (800) 333-05-49 Для посетителей сайта консультация и звонок бесплатны

Можно ли передать квартиру в счет уплаты алиментов?

Законодательно возможность передачи недвижимости в счет уплаты алиментов предусмотрена ст. 104 СК РФ. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки.

Дело в том, что алименты – это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах. Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа.

По закону алименты могут выплачиваться только тремя способами:

В долях от заработкаВ твердой денежной суммеВ смешанном виде
Размер выплат зависит от величины зарплаты плательщика. На одного несовершеннолетнего перечисляется 25 %, на двух – 33 %, на трех и более – 50 %Обязательства назначаются при отсутствии у плательщика официального уровня дохода. Размер зависит от прожиточного минимума в регионеДопускается назначение смешанных алиментов при получении плательщиком подтвержденного заработка и дополнительных доходов, если получатель сможет их доказать. На размер влияет зарплата алиментообязанного и минимум для проживания в регионе, а также материальное положение сторон

Алименты в денежном эквиваленте могут удовлетворить потребности несовершеннолетнего в питании и других нуждах, путем передачи имущества – нет.

По статистике, в 95 % случаев алиментоплательщиками являются мужчины. Если они решают передать недвижимость в собственность ребенка для прекращения алиментных обязательств, по закону это сделать не получится – основания описаны в ст. 120 СК РФ:

  • достижение ребенком совершеннолетия или эмансипация;
  • усыновление несовершеннолетнего;
  • смерть плательщика или получателя.

Оформление недвижимости в собственность ребенка не является основанием для аннулирования обязательств по уплате алиментов, и мать впоследствии может взыскать денежные средства через суд за последние 3 года.

Если мужчина хочет подарить сыну или дочери квартиру, лучше оформить договор дарения у нотариуса. Алиментные обязательства при этом не прекратятся.

Передача недвижимости в собственность путем переоформления документов по дарственной и получения расписки повышает риски. Даже если бывшие супруги оформят договор с указанием отмены алиментных обязательств, впоследствии женщина сможет истребовать деньги через суд. Мужчина останется без жилья и дополнительно ему придется уплачивать назначенные судом алименты в денежной величине.

Переоформление жилплощади допускается в следующих случаях:

  • Погашение алиментной задолженности. По решению суда приставы могут наложить арест на имущество и реализовать на торгах. Вырученные деньги уходят на закрытие долгов по алиментам, погашение исполнительского сбора и иных государственных платежей.
  • При составлении алиментного соглашения, где указывается, что плательщик будет перечислять денежные средства и передает квартиру в собственность ребенку.

Важно! Принудительное изъятие жилплощади приставами производится при условии достижения размера долга и неустойки стоимости недвижимости. За задолженность в 200 000 руб. имущество не продадут на торгах.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по алиментам в вашем случае

Какую недвижимость можно передать в счет уплаты алиментов?

Некоторые нотариусы все же соглашаются заверять соглашения об уплате алиментов, где указывается погашение алиментных обязательств путем предоставления имущества. Здесь плательщик может передать следующую недвижимость:

  • приобретенную до регистрации брака;
  • долю в жилье, купленном во время брака;
  • полученную в результате дарения или наследования.

Соглашения, составленные на таких условиях, подлежат оспариванию в судебном порядке. По закону допускается только закрытие задолженности посредством переоформления недвижимости на ребенка.

Оптимальный вариант – продать жилье самостоятельно, а вырученные средства направить на погашение алиментных обязательств, заключив соответствующее соглашение с получателем.

Важно! Если алиментообязанный решается передать недвижимость, она должна быть пригодной для проживания ребенка. Не допускается передача сараев, гаражей и хозяйственных построек.

Передача недвижимости по соглашению

Если стороны все же решили оформить соглашение и нашли нотариуса, пообещавшего заверить сделку, необходимо действовать следующим образом:

  1. Самостоятельно рассчитать размер алиментов, которые должны быть выплачены до совершеннолетия ребенка.
  2. Определить стоимость жилья. Сделать это можно самим. Если есть разногласия, лучше обратиться в оценочное бюро и получить официальное заключение.
  3. Составить черновой вариант соглашения, указав все нюансы.
  4. Посетить нотариуса, оплатить госпошлину и оформить официальное соглашение, используя содержание, указанное в черновике.

В завершение по одному договору выдается сторонам на руки. Третий экземпляр остается у нотариуса для хранения в архиве.

Как составить соглашение?

Унифицированная форма соглашения об уплате алиментов и погашении задолженности путем предоставления недвижимости отсутствует. При составлении необходимо указать в нем следующую информацию:

  • ФИО, адреса регистрации, паспортные данные, даты рождения получателя и плательщика;
  • какое имущество передается: дом, квартира и пр.;
  • технические данные жилплощади, адрес расположения;
  • ФИО, дата рождения, серия и номер свидетельства о рождении ребенка;
  • условие о погашении алиментного долга либо о передаче жилья во владение несовершеннолетнего для прекращения обязательств по уплате алиментов;
  • дата составления и подписи сторон.

Договор должен содержать подпись и печать нотариуса.

Документы

При визите к нотариусу необходимо предоставить:

  • паспорта;
  • брачные свидетельства;
  • детские свидетельства о рождении;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • техническую документацию на недвижимость.

Если производилась оценка жилья, потребуется экспертное заключение.

Стоимость услуг нотариуса

Размер госпошлины определяется согласно ст. 333.19 НК РФ об имущественных сделках и зависит от стоимости жилья:

До 20 000 руб.

От 20 000 до 100 000

От 100 000 до 200 000

От 200 000 до 1 000 000

От 1 000 000

4 %, минимум 400 руб.
3 % +800 руб.
2 % + 3200 руб.
1 % + 5200 руб.
0,5 % + 13 200 руб., максимум 60 000 руб.

Госпошлина рассчитывается так:

Стоимость жилья составляет 5 000 000 руб., оно передается в собственность ребенку. Стороны вправе самостоятельно определить, кто будет оплачивать взнос – получатель, плательщик, или он поделится напополам.

5 000 000 х 0,5% = 25 000 руб.

25 000 + 13 200 = 38 200 руб. – итоговая сумма к уплате.

Через суд

В судебном порядке передача недвижимости в собственность осуществляется только для погашения алиментной задолженности. Жилье реализуется на торгах после обращения взыскателя к приставам с соответствующим заявлением.

Через суд аннулировать алиментные обязательства на будущее путем передачи имущества не получится – так взыскиваются только денежные средства.

У женщины, с которой остался ребенок, для получения имущества есть несколько вариантов:

  1. Поделить недвижимость. Истцу выплачивается компенсация, равноценная его доле в жилье. Впоследствии можно взыскать алименты.
  2. Составить алиментное соглашение.

Возможные варианты

Для прекращения алиментных обязательств в случае, если алименты не взыскиваются по суду, женщина может просто не обращаться в судебный орган, оформив соглашение с бывшим супругом.

Если денежные средства уже взыскиваются в судебном порядке, отказаться от них не получится – это нарушит интересы несовершеннолетнего. Прекращение обязательств произойдет только при наступлении любого из оснований, указанного в ст. 120 СК РФ.

Аннулирование обязательств по соглашению производится по истечении срока его действия или при наступлении предусмотренных им оснований (п. 1 ст. 120 СК РФ). Однако последнее не означает, что можно передать имущество – вероятность согласия на заверение сделки нотариусом близка к минимуму.

Судебная практика

Случаи из судебной практики указывают, что женщины действительно могут согласиться на оформление соглашения и предоставление имущества ребенку, а затем взыскать алименты через суд. Судьи обычно принимают их сторону, т. к. передача недвижимости не избавляет от алиментных обязательств.

Дело обстоит иначе с предоставлением жилья в счет погашения уже образовавшейся задолженности: ее размер на момент оформления сделки уже известен, а стоимость квартиры определена оценщиками, и если получатель согласен, заключение соглашения допускается.

Назначение дополнительных платежей

Переданное имущество не гарантирует избавления от алиментных обязательств. Если со временем заработок бывшего супруга становится больше и женщина предполагает, что возможные выплаты превышают стоимость жилья, она вправе взыскать дополнительные платежи, обосновывая это ущемлением интересов ребенка.

Для взыскания дополнительных средств в суде необходимо обосновать потребности несовершеннолетнего, предоставив чеки на продукты и квитанции об оплате обучения, дополнительных секций и пр.

Также возможно взыскание алиментов в полном размере через суд. Если ранее оформлялось соглашение, сначала оспаривается оно, а затем взыскиваются денежные средства.

Наиболее частые вопросы

Можно ли оставить расписку об оплате алиментов путем предоставления квартиры?

Расписка не имеет юридической значимости и легко оспаривается в суде. Лучше заключить соглашение у нотариуса, но оно не отменяет алиментные обязательства, если имущество предоставляется в счет алиментов.

Кто становится собственником передающегося имущества?

По закону алименты уплачиваются для обеспечения нужд ребенка, но получают их матери, являющиеся законными представителями. Однако недвижимость должна быть оформлена на несовершеннолетнего, т. к. передается в его интересах. Если этого не сделать, бывшая супруга впоследствии может отказаться от переоформления документов на ребенка.

Заключение

Оформление соглашения о предоставлении жилья в счет уплаты алиментов является спорной сделкой. Если мужчина хочет оставить недвижимость ребенку, рекомендуется заключить договор дарения либо продать квартиру и перечислить денежные средства получателю. Последнее допускается, т. к. не нарушает права несовершеннолетнего и финансы можно потратить на продукты и иные нужды.

Источник: https://SocPrav.ru/kvartira-v-schyot-alimentov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.