Сокрытие имущества при разводе

Содержание

Как сохранить имущество при разводе: хитрости

Сокрытие имущества при разводе

5 января 2021, в 20:02

Развод – дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего – разделить имущество, ведь общие дети в основном останутся жить с матерью. По закону, нажитое за время брака делится пополам. Как не лишиться имущества при разводе: что считается общей собственностью, а что – нет. Хитрости, помогающие сохранить имущество при разводе себе.

Совместно нажитое

Основным законодательным актом, регулирующим семейные отношения, их расторжение, является Семейный кодекс. Согласно его положениям (34 статья) супруги имеют равные права по отношению всего, что ими нажито за время совместного проживания.

Поделить можно:

· объекты недвижимости;

· денежные накопления;

· мебель;

· транспорт;

· мелкие предметы

На практике люди делят «ложки-вилки», не желая уступать. Исключение, позволяющее изменить процедуру – брачный договор.

Что не делится

Гражданин может оставить себе имущество, если оно:

1. Получено в дар, было унаследовано или перешло как следствие иной безвозмездной сделки. Причем, период совершения не важен.

Узнать важное:  Дарственная между супругами — как оформить правильно

2. Недвижимость, купленная человеком до заключения им брака.

3. Право собственности подтверждено договором, составленным супругами заранее.

В законодательстве все изложено логично и кажется, взрослые люди могут разойтись спокойно. На практике каждый случай индивидуален. Одни великодушно оставляют все, уходят «вникуда», другие, наоборот, сражаются за любую мелочь, не желая отдавать ничего второй половине.

Нюансы раздела имущества

Например, гражданин решил продать «добрачную» квартиру, собственником которой является и приобрести новую. Причем, сделка купли-продажи осуществляется уже в момент брака. Кажется, что вырученные после продажи деньги считаются его, а жилплощадь, приобретенная за них – тоже его.

Узнать важное:  Совместное банкротство супругов — проблемы и реальность

По закону едва собственник совершит сделку реализации «добрачного» жилища и приобретет новое, оно автоматически буде считаться совместно нажитым.

Соответственно, когда граждане решат расходиться, жилплощадь будет поделена 50/50.

Если бывший собственник не сможет доказать суду, что вторая сторона не вкладывалась никак в приобретение и дальнейшее улучшение жилья.

Дети

Права несовершеннолетних ревностно охраняется службой опеки. При бракоразводном процессе суд решит, с кем будут проживать несовершеннолетние. Второго родителя обяжут выплачивать алименты. Стороны могут мирно договориться, не устраивая показательных сцен. Неважно с кем останется ребенок, вторая половина (даже мать) будет обязана помогать.

Кто работал

Когда сходятся двое людей, они вместе ведут хозяйство. По закону их права одинаковы. Неважно, кто вкладывал больше материальных благ и зарабатывал больше средств. Это справедливо, ведь женщине после рождения ребенка приходится несколько лет провести в декрете.Некоторые супруги сами просят жен оставаться дома, сохраняя «очаг».

Поэтому претензии участников, касающиеся продолжительности трудовой деятельности, размера доходов и уровня вложений, считаются несущественными при дележе имущества. Даже не работающая никогда жена вправе получить половину нажитой совместно недвижимости.

Гражданский брак

По закону это обычный, заключенный в ЗАГСе союз. Пары, проживающие без росписи, считаются просто «сожители». На них действие Семейного кодекса не распространяется. Ведь изначально эти люди избегают оформления отношений, чтобы не брать впоследствии никаких обязательств. Соответственно, их права также не определены.

Второй стороне нужно будет документально подтвердить суммы, вложенные для приобретения недвижимости и иные аспекты. Например, проведение ремонта. Поэтому юристы советуют парам расписываться.

Даже в случае смерти сожителя его половина не сможет отстоять свои права, в сравнении с официальной вдовой, которая получает половину – оставшаяся часть отойдет детям. Лишь права общих детей безусловны.

Неважно, расписаны их родители или нет.

Главное – статус отца и матери подтвержден, их данные есть в свидетельстве. Если нет, по ДНК родство доказать несложно. Положение сожителя наоборот, шаткое, его юридический статус неясен.

Что считается общим и подлежит разделению

Это определяется Семейным кодексом, его положения использует судебная практика.

Совместная собственность не только квартиры или иные виды недвижимости:

· зарплата;

· иные доходы, получаемые от трудовой или предпринимательской деятельности сторон – зарплаты, пенсии, бонусы, премии;

· прибыль, активы – результаты работы ИП, недвижимое/движимое имущество, паи, доли ООО, акции;

· облигации, чеки и прочие ЦБ, полученные участниками в браке – в дар, после сделок, реализованных проектов;

· нематериальные активы – деньги, накопленные и хранящиеся на счетах, право получить квартиру/машину;

Узнать важное:  Брачный договор на квартиру — до и во время брака

· вознаграждение, получаемое за использование патента, авторских прав или другой интеллектуальной собственности.

Неважно, на кого изначально было оформлено имущество. Все будет автоматически считаться совместным.

Когда личная собственность становится общей

Приобретенная гражданином до брака недвижимость будет совместной, если она до развода была изменена/обновлена/доработана/отремонтирована с использованием общих средств.

Например, жилой дом был отремонтирован: построен второй этаж, расширили первый добавив пару комнат, обновили крышу. Или в автомобиле заменили мотор, его ходовую часть, приобрели колеса, покрасили.

Любые масштабные изменения превратят личную собственность в общую.

Судебные споры касательно раздела имущества, касающиеся данного аспекта, бывают долгими. К примеру в данном случае, судье надо выявить грань, определяющую степень изменения предмета. Когда она считается существенной, требующей больших затрат.

И какая сторона осуществила больше вложений. Здесь помогут документы. Если собственник сохранит чеки, квитанции, а также счета-фактуры, это поможет ему подтвердить значимость понесенных трат.

Вдобавок, суд может инициировать оценочную экспертизу.

Собственник квартиры имеет полное право выселить бывшего супруга/супругу из добрачного жилого помещения. Тем более если нет отношений (бюджета, помощи, поддержки детей и т.д.). Суд встанет на сторону собственника.

Другой вопрос, если жилплощадь общая, то тогда нюансы раздела надо учитывать в судебном порядке или полюбовно обговаривать.

Нет. Долги конкретного супруга, его обязательства могут подлежать взысканию через ЕГО имущество. Конечно, когда собственности и активов недостаточно, то кредиторы могут поставить вопрос о выделе доли супруга, которая причиталась бы в случае развода.

То есть долги одного не разносятся . В основном проблемы связаны с определением общий долг или личный. Общим обычно на практике признается долг, который возник по инициативе двоих и в общих интересах, использование полученных денег на семью. Не на покрытие своих интересов.

Это сам доказывает в суде заинтересованный.

Как сохранить имущество при разводе: 20 хитростей

Заключать брак с умом, сохраняя ясную голову. Чтобы, когда прошла любовь, остаться «при своих»:

1. Не оформлять недвижимость на детей. Многие пары вписывают отпрысков, считая это справедливым. Дескать, приобретаются блага для потомков. Соответственно все, приобретенное на них, будет в ее распоряжении. Пользуясь одобрением опеки, мать вправе реализовать недвижимость. Сами дети могут остаться без ничего, не считая супруга.

2. Планировать покупку жилья заранее, до брака. Сначала купить квартиру, оформив ее на себя(!), потом жениться/выходить замуж. Купленное позднее имущество автоматически будет совместно нажитым и неважно, сделано это спустя год, день или двадцать лет после свадьбы.

Узнать важное:  Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

3. Улучшать жилищные условия с умом. Решив продать двушку, где проживает семья и добавив деньги, купить трешку, стоит помнить, она при разводе будет поделена пополам.

Мужу (жене) придется доказать, предъявив документы, что недвижимость покупалась в основном за деньги одной стороны. Лучше при продаже сделать безналичный расчет (сохранятся документы). Собрать чеки, квитанции и акты, сохранять их подальше. При расставании показать судье. Конечно, трешку всю не оставят одной стороне, но можно выбить долю побольше.

4. Родственники прочь. Нельзя оформлять недвижимость, привлекая родственников жены/мужа. Например, мамы/папы/дядюшки/бабушки. Отдельные умельцы делают так, желая уменьшить имущественный налог. Дескать, у пенсионеров льготы.

5. Никаких долевых подарков. Если новоявленная жена просит отдать ей часть добрачной квартиры, мотивируя это своей неуверенностью, поддаваться нельзя. Чтобы стать хозяйкой, женщине хватает быть женой хозяина. И наоборот. Остальное – лишь хитрые попытки «оттяпать» часть недвижимости, которая им не полагается.

6. Не дарить добрачное имущество. Дарение – завершаемая сделка. После подписания сторонами соглашения, объект сделки передается одариваемому. Он вправе потом выселить дарителя и это законно.

7. Не стоит дарить и «брачное» имущество. Например, родители мужа решили осчастливить молодых, отдали им квартиру. Оформив при этом на сына.

Решив написать дарственную для жены или мужа, он/она должны мысленно попрощаться с подарком заранее.

8. Если родственники делают щедрые вложения, помогая молодоженам приобрести жилье, надо оформлять такие сделки. Поможет целевой договор, где указывается сумма, ее целевое назначение и данные сторон. Тогда супруг не сможет при разводе на это претендовать. Заодно бумага мигом уладит возможные разбирательства с «благодетелями», если те передумают.

9. Любые перечисления надо производить безналичным способом. Переводить финансы со счета в банке на счет. Тогда каждая операция будет сопровождаться документально. Собирать бумаги и хранить их.

11. Не поддаваться! Обиженные жены/мужья могут шантажировать детьми, требуя часть имущества. Дескать, взамен ребенка для общения не отдадут. Поддаваться глупо, если изначально доверие между сторонами отсутствовало.

Узнать важное:  Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Скорее всего получив желаемое, бывший партнер просто исчезнет, прихватив ребенка. Свои права родителям лучше отстоять через суд.

Можно установить официально: порядок общения, частоту визитов, их продолжительность, также размер алиментов. Если второй родитель уклоняется исполнять готовое решение суда, это незаконно.

12. Незачем дарить супругу квартиру, мотивируя это благом для детей. Дескать, зато имущество останется целым после смерти владельца.

13. Брачный договор штука хорошая, но он эффективен, когда обе стороны следуют ему. Иначе соглашение усугубить семейную войну и суд вправе признать контракт недействительным. Если там права другой стороны как-то ущемлены или жена/муж желает расторгнуть его.

14. Занимая деньги на последующее крупное приобретение, надо составлять договор. Он касается целевого займа и содержит важные сведения. Кто дал, сколько, на что потрачено. Иначе после развода дележ устроит одну сторону – один будет использовать купленную машину, второй отдавать долги.

Кстати, финансовые обязательства также можно разделить. Если правильно оформить взятие долга/кредита/ипотеки.

15. Сожители – два человека, проживающие вместе. Как соседи. По закону никаких обязательств они не несут. Поэтому оформляя ипотеку стоит помнить, что кредит придется выплачивать самому.

16. Решив самостоятельно отремонтировать добрачную квартиру супруга, надо сохранить все чеки, квитанции и счета-фактуры. На практике гражданин мог продать комнату, чтобы улучшить за вырученные деньги жилплощадь второй половины. После развода он оставался с «нулем», когда бывшая – в обновленной своей квартире.

17. Выручая родственников супруга/супруги деньгами, обязательно составлять расписку. Иначе можно попрощаться с долгом.

18. При реализации объектом общей недвижимости, средства копить на счете – своем, не мужа/жены. Иначе средства будут быстро потрачены. Например, для приобретения квартиры мамы. Раз сделка совершена, пока граждане женаты, суд отнесет их к «тратам на общие нужды семьи». Доказать обратное крайне сложно.

Узнать важное:  Продажа подаренной квартиры — через какое время возможно

19. Банковская тайна пускай останется секретом. Сведения, касающиеся личных счетов и документов, лежащих в ячейке должен знать, один человек – владелец.

20. Счет вместо алиментов. Обиженные мужья часто обвиняют бывших жен в жадности. Дескать, она требует больше платить, потом тратит средства на себя, забыв ребенка.

Зато можно воспользоваться альтернативой, если доверия бывшему партнеру нет. Открыть именной счет, указав ребенка владельцем. И ежемесячно делать отчисления. Когда дитя достигнет совершеннолетия, вручить ему карточку. Накопившаяся сумма будет отличным подспорьем – оплатить проживание, учебу в ВУЗе или иные цели. Заодно родительская обязанность выполнена.

Имущество, которое было у кого-то до брака. Даже если использовали в бракеСобственность, которая получена в подарок, перешла по наследствуИмущество, которое нажито совместно, но оформлено на родственников. Зарегистрировано не на одного из супругов или на них вместе – то и делить ничего, чужая собственностьИмущество и вещи ребенка.

Они, как правило, остаются с ребенком и родителем, с которым будет проживать

Важно! Сохранить достоинство. Семья – определяет целостность и требует усилий обеих сторон для ее поддержания. Люди сходятся, строят вместе жизнь, растят детей. Стоит сохранить мирные отношения при разводе.

Тогда можно сэкономить нервы и деньги, что уходят на адвокатов.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/pravo/semejnoe-pravo/kak-sohranit-imushhestvo-pri-razvode/

Сокрытие имущества от раздела одним из супругов

Сокрытие имущества при разводе

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации супруги реализуют свое право собственности по взаимному согласию.

Если при рассмотрении искового заявления о разделе имущества супругов суд установит, что одна из сторон спора произвела отчуждение имущества или израсходовала его по своему усмотрению, либо скрыла имущество, то решая вопрос о разделе имущества, будет учтено данное имущество, либо его стоимость (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”). Проще говоря, оно как будто бы в наличии.

На примере автомобиля

Пример: судом установлено, что деньги от реализации транспортного средства ответчик израсходовал самостоятельно (с чем он был согласен). Коллегия Московского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции о том, чтобы взыскать с ответчика половину стоимости транспортного средства по иску о разделе имущества (определение Мособлсуда от 22.06.2015 по делу N 33-14576/2015).

В суде действует основное правило (презумпция) осведомленности и согласованности действий супругов.

Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

То есть судьи изначально настроены на то, что если муж автомобиль продал – значит, жена априори должна знать об этом. Все её утверждения вроде «Откуда мне было знать?» будут судьей проигнорированы.

Единственный шанс – это доказать, что на момент продажи авто супруги жили раздельно (хотя еще и не были разведены официально).

Доказывание раздельного проживания довольно сложное, но если постараться – это возможно. Лучшее доказательство – договор найма иной квартиры (разумеется, его можно сделать задним числом, заключив с другом или родственником). В ход также пойдут свидетельские показания, можно сделать акт о непроживании и заверит его в управляющей компании, и т.д. Конкретную ситуацию лучше обсудить с юристом.

Если будет доказано раздельное проживание, и в этот период раздельного проживания супругов муж (или жена) продали автомобиль – тогда в суд можно подать иск о взыскании половины стоимости этого авто.

 Как определяется денежная компенсация при разделе имущества супругов?

Действенной мерой, с помощью которой можно уберечь имущество от сокрытия (если дело уже подошло к суду и разделу), является наложение ареста на имущество, подлежащее разделу. Это можно сделать в рамках иска о разделе имущества, подать соответствующее ходатайство.

Суд вынесет определение (например – запретить ГИБДД регистрировать сделки по продаже авто), далее это определение будет направлено в ГИБДД для исполнения. В соответствии со ст.

142 Гражданско-процессуального кодекса РФ, данное определение будет приведено в исполнение немедленно.

Можно письменным образом оповестить бывшего супруга (супругу) о том, что Вы возражаете относительно каких-либо манипуляций с имуществом. Вы сможете использовать это в качестве письменных доказательств своего несогласия. Это впоследствии поможет в суде – сможете признать сделку недействительной. 

 Муж продал машину, чтобы не делить ее при разводе. Фиктивность?

С недвижимостью можно быть спокойным: не сокроют

В плане недвижимости (квартир, домов, участков) в этом плане можно быть спокойнее, т.к. Росреестр при регистрации сделок требует нотариально заверенное согласие супруга. Вряд ли кто-то подделает нотариальное согласие или подкупит регистратора – сделка прозрачная, и любая подделка прекрасно оспаривается в суде.

Суд при рассмотрении дела запрашивает в Росреестре все дело правоустанавливающих документов, и проверяет комплектность. Нет согласия супруга – значит, речь о признании сделки недействительной вполне законна.

Либо если документы подделаны – экспертиза это выявит (почерковедческая – подделку подписи, химическая – давность составления документа).

Сокрытие денег

Наличные деньги (если хранились «в кубышке»), скажем прямо – не докажете. Не докажете, что они вообще были. Если у мужа, например, в сейфе дома был миллион, он его забрал и ушел жить к любовнице, то шансов практически нет. Он придет в качестве ответчика в суде и скажет, что никакого миллиона не было. И суд посчитает также.

А вот перечисления по лицевым счетам и картам (любые банковские операции) – совсем другое дело.

Понятно, что ни один банк не даст Вам выписку о движении денег по счету другого человека (пусть даже мужа или жены).

Но вы можете заявить ходатайство суду – прошу направить запрос в банк такой-то на предоставление выписки о движении денег за период такой-то. Основной значение имеет, опять же, дата начала раздельного проживания. Поясню на пример:

В 2007 году Кузнецовы поженились. Все шло нормально до 2016 года.

15 июня 2016 года они в очередной раз поругались, муж хлопнул дверью и ушел. Где-то жил, неизвестно где, да это и неважно.

10 августа 2016 года он подал иск о разводе мировому судье.

10 сентября 2016 года мировой судья вынес решение о разводе.

11 октября 2016 года решение мирового судьи вступило в законную силу.

15 октября 2016 года муж получил решение на руки.

22 октября 2016 года муж в ЗАГСе получил свидетельство о расторжении брака.

Это описана типовая картина каждого развода. Дата расторжения брака в данном случае – 11 октября, это дата вступления в законную силу решения суда. Но суть не в ней, а в другой дате – 15 июня, вот ключевой день.

По состоянию на 15 июня у мужа на банковской карте было полмиллиона денег. Пока он жил в другом месте, пока разводился – прошло 4 месяца (с 15 июня по 11 октября).

За эти 4 месяца он эти полмиллиона, разумеется, израсходовал, неважно куда, хоть на себя, хоть на новую сожительницу.

Согласно п.4 ст.38 Семейного кодекса, раздельное проживание супругов (и ведение каждым из них личного бюджета, а не совместного) является важным фактором.

Таким образом, если будет доказана дата начала раздельного проживания (15 июня в нашем случае), да плюс банк ответит, что на карте мужа по состоянию на 15 июня были деньги в сумме 500 000 руб. – то жена вполне может предъявить в суд иск о взыскании с него половины этих денег, то есть 250 000 руб.

Сокрытие бизнеса от раздела

Тут ситуация тяжелая, хоть и не так, как с наличными деньгами, но тоже плохая.

Бизнес – это либо ИП, либо ООО (как правило). И сокрытие бизнеса тут имеется в виду – сокрытие имущества, то есть товаров, материалов, станков, оборудования и т.д. Если у жены, например, есть магазин, то товарную массу можно либо вывезти (спрятать), либо переоформить на другое ООО (фиктивно продать).

То есть формально ООО, зарегистрированное на имя жены в период брака, как было, так и есть, продолжает функционировать, но вот имущества в нем нет. А кому оно нужно без имущества? Стоимость то без имущества нулевая.

А вот напрямую забрать или разделить товарную массу нельзя. Формально считается, что она – собственность ООО (то есть другого лица – юридического, а не физического). Товарная масса не принадлежит лично жене.

Тут можно возмущаться, конечно, утверждать, мол, что жена же все равно единственный учредитель, то есть это всё – её.

Нет, не напрямую её. Жене принадлежит лишь 100%-ная доля в уставном капитале ООО. А весь товар принадлежит уже ООО.

Тут надо плотно поработать с юристом и выяснить, можно ли в данном случае зафиксировать и доказать наличие имущества в ООО по состоянию на раздельное проживание супругов. Это сложно и иногда невозможно. Но шансы есть.

Бывает, что надо даже выкрасть документы из бухгалтерии (уголовной ответственности за это нет). Иногда надо скачать файлы с рабочего компьютера.

Побеседовать с работниками (особенно уволенными – они в обиде на работодателя, то есть согласятся быть свидетелями в суде).

Возможно – проникнуть на территорию и сфотографировать товар, оборудование, агрегаты. Иногда бывает, что и забрать напрямую (нагло, но надо).

В общем, в таких непростых делах сотрудничайте с юристом. Суд сам ничего делать не будет. Суду надо предоставить готовые доказательства – только тогда он вынесет решение о разделе имущества. Тут нужно квалифицированное сопровождение.

Брусков Павел

Источник: https://pravoektb.ru/stati/sokrytie-imushchestva-ot-razdela-odnim-iz-suprugov/

Как уберечь свое имущество при разводе с супругом

Сокрытие имущества при разводе

Как говорят мудрецы, «в разводе нет виновных – есть потерпевшие».

А чтобы не стать очередным потерпевшим от развода, нужно подстраховаться заранее: ведь многие жизненные примеры показывают, что материальные вещи намного успешнее выдерживают испытание временем, нежели чувства.

Прежде всего, определимся, какое имущество делится при разводе супругов, а какое – нет.

Если супруги не заключали брачный договор (а в большинстве случаев это именно так), то их имущество будет делиться согласно нормам Семейного кодекса. Разделу подлежит имущество, которое является совместной собственностью супругов – это:

– доходы каждого из супругов (за исключением целевых выплат – материальная помощь, возмещение вреда здоровью и т.п.),– также к совместной собственности относится все имущество, которое супруги приобрели в период законного брака за счет общих доходов. Это и движимость, и недвижимость, и ценные бумаги и прочее.

Обратите внимание, что такое имущество признается совместной собственностью, даже если по документам собственником числится только один из супругов. На правах второго супруга это никак не сказывается.

Ну а все, что не признается совместной собственностью, является личным имуществом супругов – значит, разделу не подлежит. В статье 36 Семейного кодекса перечисляется, что относится к имуществу каждого из супругов:

– то, что приобреталось до вступления в брак,– или в браке, но по безвозмездной сделке (по наследству или по дарственной, в частности),– к личному имуществу относятся также вещи индивидуального пользования (кроме роскоши и драгоценностей),– и исключительные права на объект интеллектуальной собственности – они принадлежат тому супругу, который его создал.

Учитывая все это предлагаю рассмотреть, какие меры предпринять для защиты своего имущества от раздела с супругом:

1 – Готовьтесь к тому, что придется подтверждать, что ваше имущество – действительно ваше, а не совместное.

Конечно, сохранять документы на каждую покупку – это уже перебор, но вот для дорогостоящих вещей такая предосторожность вовсе не помешает. Чек, подтверждающий, что покупка была совершена до брака, это веское доказательство вашей личной собственности.

2 – Если имущество приобреталось вами в браке, но на личные деньги.

В таком случае заручитесь доказательствами. Идеальный вариант – когда есть договор дарения, по которому вы получили деньги от родственника, например, для совершения покупки.

Но помните, что составление договора «задним числом» чревато уголовной ответственностью. Если деньги на покупку вы выручили с продажи личного имущества, обязательно сохраните эти документы.

Вообще, оформление покупки имущества в браке, но на личные деньги – это отдельная тема, которую я обязательно раскрою в ближайших выпусках. Так что об этом мы еще поговорим.

3 – Не забывайте, ваш супруг тоже может сослаться на то, что имущество его личное, и тогда это грозит вам лишением своей законной половины в совместной собственности.

В таком случае ваша задача – опровергнуть его доказательства. Например, супруг предъявляет дарственную от своих родителей, по которой они передали ему деньги на покупку квартиры.

Если вы подозреваете подделку, нужно заявить в суде об экспертизе документа. Современные технологии позволяют определить, действительно ли документ был составлен в то время, которое в нем указано, или его написали буквально вчера.

4 – Не давайте супругу возможности распродать совместное имущество до официального раздела.

Это один из самых популярных методов, к которым прибегают недобросовестные супруги, на которых оформлена собственность.С недвижимостью все не так сложно: в Росреестр подается заявление, что у вас есть претензии на совместную квартиру или дом, например.

Это т.н. отметка о возражении. При ее наличии каждый, кто приобретет эту недвижимость до вашего развода, будет считаться недобросовестным – и изъять у него недвижимость не составит труда.

Только учтите: эта отметка действует три месяца. За это время нужно подать в суд иск о разделе имущества, иначе отметку аннулируют. Но это тоже не катастрофично. Дело в том, что на продажу совместной недвижимости требуется нотариальное согласие супруга. Поэтому продажу недвижимости вы можете оспорить, если не давали на нее свое согласие.

С движимым имуществом все, конечно, сложнее. Нотариальное согласие супруга на его продажу не требуется. Более того, действует презумпция согласия супруга на продажу и если это было вовсе не так, то именно он должен доказать обратное. А это крайне сложно.

Поэтому варианта для защиты здесь можно предложить два:

1) поспешить с иском о разделе имущества и приложить к нему заявление о наложении ареста на интересующее вас имущество,2) направить в адрес супруга письменное предупреждение – о том, что вы возражаете против любых его действий по реализации совместного имущества до официального раздела.

Письмо направьте заказной почтой, с описью вложения, сохранив себе копию. Это послужит доказательством, что супруг ваш продал имущество, действуя осознанно против вашей воли.

В таком случае вы имеете полное право потребовать с него денежной компенсации в размере половины стоимости проданного имущества.

Хотелось бы отметить, что тема раздела имущества супругов очень обширна и изложить ее полностью в рамках одной статьи просто нет возможности. Я еще неоднократно буду к ней возвращаться в дальнейших публикациях.

© Сивакова И. В., 2019 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sivakova/kak-uberech-svoe-imuscestvo-pri-razvode-s-suprugom-5cd18aa7dc10c300b33959e9

Супруг скрывает имущество – как его найти | Юрист по недвижимости – сопровождение и защита

Сокрытие имущества при разводе

ПРИЧИНА, ПО КОТОРОЙ СУПРУГ ПРЯЧЕТ ИМУЩЕСТВО ПОНЯТНА: нежелание делить нажитое со своей второй половиной при разводе.

Муж или жена, ничего не подозревающие о купленной недвижимости, просто не смогут заявить свои права на неё в суде.

Соответственно, после завершения брачно-семейных отношений один из супругов рискует остаться в «минусе»: чтобы этого не произошло, необходимо тщательно проработать данный вопрос заранее.

Если супруг прячет имущество

Для начала рассмотрим наиболее распространённые способы сокрытия недвижимости: 

1. Оформление на родственников или друзей. В данной ситуации гражданин покупает и регистрирует квартиру, дачу или участок на третье лицо, которому он доверяет.

2.

Регистрация недвижимости на компанию, находящуюся в оффшорной зоне. Цель — вывести объект из под российской юрисдикции.

3. Траст. Его суть заключается в передаче недвижимости от собственника к доверительному управляющему.

КАК ВИДИМ, СУПРУГИ МОГУТ ПРЯТАТЬ ИМУЩЕСТВО КАК В РОССИИ, ТАК И ЗА РУБЕЖОМ. Причём очень часто граждане умело скрывают факт владения недвижимостью от своей второй половины. Понять, что муж или жена прячут объекты, можно по косвенным признакам (например, по налоговым уведомлениям), однако лучший способ – направить запросы в соответствующие органы.

1. Если супруг хочет узнать, принадлежит ли конкретный объект его второй половине (или его ближайшим родственникам), он может обратиться в Росреестр с соответствующим запросом.

Однако если гражданин хочет получить список недвижимости, которая числится за тем или иным лицом, то его ждет отказ.

Решить эту проблему можно путём обращения в суд: орган правосудия через свои запросы может получить необходимую информацию из Росреестра.

2.

Если гражданин желает узнать, есть ли у его половины недвижимость за рубежом, он может запросить интересующие данные из специализированных баз, которые ведутся многими европейскими странами (например, США, Канадой, Испанией, Германией, Австралией). Некоторые государства располагают информацией и о бенефициарах – истинных владельцах компаний, на которые зарегистрировано имущество. Чаще всего за предоставление такой информации взимается немалая пошлина.

Универсальной схемы розыска имущества не существует, и каждый раз — это увлекательная творческая работа, результат которой — справедливость и немалые деньги. 

Как заявить свои права на имущество?

ПРЕДПОЛОЖИМ, НЕДВИЖИМОСТЬ НАЙДЕНА. Следующий шаг – заявить свои права не неё.

Если квартира, дом или участок оформлена на супруга, то проблем быть не должно: суд разделит имущество пополам, даже если в качестве его собственника значится только муж или жена.

Стоит, однако, помнить, что объекты не подлежат разделу, если они были приобретены до брака, получены по военной ипотеке, по наследству или в дар.

Рассмотрим другую распространённую ситуацию, когда объект приобретается в браке и оформляется на родственников или других близких людей.

В этом случае гражданин может обратиться в суд для признания сделки недействительной по причине того, что второй супруг не давал своего согласия на распоряжение общими деньгами. Потерпевший вправе заявить ходатайство об аресте спорного имущества.

Если суд удовлетворит иск, то продавец должен будет вернуть деньги, а покупатель – недвижимость.

Приведём реальный пример из нашей практики:

К нам обратилась Доверительница с просьбой выяснить, владеет ли её муж каким-либо недвижимым имуществом помимо купленной в ипотеку квартиры, в которой они проживают.

Специалисты Правового Центра выяснили, что мужчина является собственником ещё одной квартиры, которая была куплена в период брака.

Мы помогли нашей Доверительнице подготовить исковое заявление о разводе и разделе имущества, в том числе и спорной квартиры. Супруг настаивал, что жильё было приобретено за счёт средств от его предпринимательской деятельности, соответственно, квадратные метры должны быть оставлены за ним.

Однако наши специалисты доказали, что доходы от предпринимательской деятельности – это тоже общие активы, соответственно, квартира должна быть разделена поровну. Суд встал на сторону Доверительницы, иск был удовлетворён.

Почему именно мы?

Как видим, часто супруги проявляют изобретательность, пытаясь скрыть от своей половины недвижимость. Гражданам, не имеющим соответствующего опыта, очень сложно найти скрываемые объекты и ещё сложнее доказать свои права на них. Однако шансы повышаются, если Вы обратитесь за помощью к опытному юристу.

Почему стоит начать сотрудничество с Правовым центром «САП ЭСТЕЙТ»? 

1. Мы занимаемся правовыми вопросами, связанными с недвижимостью, на протяжении многих лет. За это время наши специалисты приобрели огромный опыт в сфере поиска недвижимости и признания права на неё за вторым супругом.

2.

Юристы Правового Центра умеют находить эффективные выходы из сложных ситуаций, в том числе когда недвижимость оформлена на третьих лиц. При этом мы делаем объективные прогнозы и не даём ложных обещаний нашим Доверителям.

3. Наши специалисты готовы взять на себя решение всех вопросов: Вам не нужно самостоятельно направлять запросы в различные органы, собирать другие доказательства и участвовать в судебных процессах. Для многих граждан очень важен факт того, что им не придётся встречаться со своими экс-супругами в суде или где то ещё.

4. Юристы Правового Центра всегда на связи со своими Доверителями, поэтому Вы будете в курсе, как продвигается Ваше дело, что было сделано и что ещё планируется осуществить.

Хотите получить то, что причитается Вам по закону? Обращайтесь, мы сделаем всё необходимое, чтобы помочь Вам

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/razdel-nedvizhimosti-mezhdu-suprugami-pri-razvode/suprug-skryvaet-imushhestvo-kak-ego-najti/

Особенности раздела имущества супругов | Рекомендации адвоката Демьянчука А.В

Сокрытие имущества при разводе

По статистике более пятидесяти процентов заключаемых в России браков распадаются. В большинстве случаев при разводе супруги сталкиваются с необходимостью раздела совместно нажитого в браке имущества.

По своему профессиональному опыту знаю, что лучшим способом урегулирования данного весьма непростого вопроса является внесудебный порядок, когда супруги заключают между собой соглашение о разделе имущества или брачный договор, в котором фиксируют все свои договоренности в отношении имеющегося у них имущества.

Однако далеко не во всех случаях супруги (бывшие супруги) могут и хотят урегулировать данный вопрос на основе взаимного компромисса. В этом случае перспектива обращения в суд становится неизбежной.

В качества адвоката по семейным делам я неоднократно сталкивался с действиями недобросовестных супругов, направленными на сокрытие подлежащего разделу имущества и уменьшение размера причитающегося по закону имущества второму супругу.

В данной статье я проанализирую наиболее частые случаи сокрытия имущества: денежных средств, акций, долей в хозяйственных обществах, автотранспорта и недвижимого имущества.

Также рассмотрю способы сокрытия имущественных активов посредством заключения различных гражданско-правовых договоров.

В завершение, выскажу свои рекомендации, направленные на противодействие попыткам недобросовестного супруга сокрыть общее имущество от раздела.

Денежные средства (валюта)

Одна из особенностей наличных денежные средств (валюты) заключается в том, что при малом весе и размере их стоимость является значительной. Данное свойство делает деньги крайне удобными для скрытой транспортировки. Кроме того, нахождение денег в доме по понятным соображениям не афишируется перед посторонними.

Поэтому, если по воле одного из супругов денежные средства исчезнут из дома, второму супругу будет сложно доказать их существование в заявленном размере.

В результате, исчезнувшие ценности могут быть исключены судом из раздела совместно нажитого имущества, а имущественные интересы одного из супругов могут существенно пострадать.

Во избежание такой ситуации возможны следующие рекомендации:

  1. Мягкий вариант. Имеющиеся в доме денежные средства разделить поровну. После чего каждый из супругов обеспечивает хранение своей доли в надежном и только ему известном месте. В противном случае существует вероятность повторного раздела данного имущества (через суд) в нарушение ранее достигнутых супругами договоренностей и в ущерб принципа равенства их долей в общем имуществе.
  2. Средний вариант. Хранение денежных средств на банковском счете (важно знать наименование и местонахождение банка) позволит доказать размер общих денежных средств, принадлежащих обоим супругам. Поскольку владельцем банковского счета является один из них, то становится очевидным, кто из супругов распорядился находящимися на счете деньгами. Однако в этом случае он должен будет доказать, что трата была произведена не в своих личных целях, а в интересах семьи. При недоказанности расходования средств на нужды семьи, второй супруг вправе требовать взыскания половины израсходованной суммы. Чтобы не допустить расходование супругом денежных средств в ущерб интересам другого, настоятельно рекомендую второму супругу незамедлительно обратиться в суд с иском о разделе имущества и с заявлением о наложении ареста на него. Возможно, это единственный шанс получить причитающуюся по закону половину денежных средств.
  3. Средний вариант. Сработать на опережение – унести ценности из дома в надежное место. При этом их не следует тратить, а попытаться использовать в качестве дополнительного аргумента в переговорах со своим супругом.
  4. Жесткий вариант. В случае исчезновения из дома денежных средств, следует немедленно обратиться в милицию с заявлением о краже. Данные действия могут заставить супруга вернуть ценности, а в будущем вынудить его действовать менее активно. Если обращение в милицию не повлияет на супруга, у второго останется доказательство исчезновения ценностей, которое может быть использовано при разделе совместно нажитого имущества.

Автотранспорт

Здесь возможны следующие проблемы:

  • автомобиль зарегистрирован на одном из супругов, но есть вероятность, что до раздела имущества он будет продан (или уже продан) супругом без согласия второго супруга, а вырученные деньги будут им израсходованы по собственному усмотрению;
  • автомобиль находится в пользовании семьи (одного из супругов) по доверенности.

В первом случае следует подать в суд с иск о разделе имущества и одновременно наложить арест на автомобиль.

Если автомобиль уже продан, то следует обратиться к независимому оценщику для получения справки о примерной стоимости аналогичного автомобиля (по году выпуска, объему двигателя и комплектации).

После этого взыскать с супруга в судебном порядке половину стоимости автомобиля, указанной в справке оценщика.

Во втором случае следует найти лицо, выдавшее доверенность на автомобиль, и установить, был ли в действительности продан автомобиль (произведен расчет) или нет.

Если автомобиль был продан без оформления купли-продажи и продавец готов подтвердить это в суде, то есть шанс включить автомобиль в перечень имущества, подлежащего разделу между супругами.

Если же лицо, выдавшее доверенность на автомобиль, не подтверждает продажу автомобиля, последний не может быть разделен между супругами, поскольку по закону их собственностью не является.

Недвижимое имущество

По закону сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем – СК РФ) супруг, на имя которого зарегистрировано недвижимое имущество, не может его продать без нотариально удостоверенного согласия второго супруга.

Однако после расторжения брака для продажи недвижимости нотариальное согласие бывшего супруга уже не требуется. Поэтому во избежание возможных проблем, супругам не следует медлить с разделом недвижимого имущества и принятием обеспечительных мер по нему, если брак между ними расторгнут.

С недвижимым имуществом существует еще одна проблема. Представим, в браке супруги заключили договор долевого строительства квартиры, который был оформлен на одного из них.

В этом случае супруг, с которым был заключен договор долевого участия, вправе переуступить свои права по нему третьему лицу без получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга.

Поэтому, супруг, интересы которого в результате такой сделки могут быть нарушены, должен незамедлительно предъявить в суд с иск о разделе имущества с одновременным принятием обеспечительных мер.

Если переуступка прав состоялась до принятия судом обеспечительных мер, то суд откажет в разделе данного имущества, поскольку оно выбыло из собственности супругов на основании договора. Суд также откажет в признании данной сделки недействительной, поскольку пункт 3 статьи 35 СК РФ к данным правоотношениям не применим. Однако несогласный со сделкой супруг вправе требовать взыскания со второго супруга половины стоимости полученного по сделке.

Самую большую трудность составляют случаи, когда недвижимое имущество было приобретено на средства супругов, но было оформлено на третье лицо. Проблема заключается в том, что по закону собственником недвижимого имущества признается лицо, на чье имя оно зарегистрировано.

Поэтому практически невозможно доказать, что собственником недвижимого имущества является иное лицо, нежели указанное в свидетельстве о государственной регистрации права.

Однако если будет доказано, что спорное имущество было приобретено на полученные от одного из супругов деньги в долг, появляется возможность взыскания долга с получателя займа.

Продолжение следует.

Источник: https://www.advokat-demyanchuk.ru/rekomendacii-advokata-pri-razdele-ili-sokrytii-obschego-imuschestva-suprugov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.