Созаемщик по ипотеке может вернуть подоходный налог

Содержание

Имеет ли созаемщик по ипотеке право на возврат подоходного налога

Созаемщик по ипотеке может вернуть подоходный налог

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСогласно положениям Налогового кодекса РФ созаемщик по ипотечному кредиту может получить деньги в виде налогового вычета при соблюдении определенных условий. Наличие или отсутствие данного права зависит от того, какого рода родственные связи установлены между ним и основным заемщиком, а также от того, кто выступает собственником и продавцом кредитуемого жилья.

Созаемщиками по ипотеке могут быть супруги, родственники и прочие лица, которые не состоят в родстве с основным фигурантом сделки. Если соблюдены законодательные требования, то каждый из них имеет право получить от государства данную льготу.

Условия получения

В соответствии со ст. 220 НК РФ, при общей или долевой собственности вычет предоставляется в объеме фактических расходов на оплату строительных работ либо покупку жилплощади, в том числе земельных участков, и в сумме выплаченных процентов. Также законом установлено, что объект должен быть приобретен на территории РФ.

Чтобы созаемщик мог вернуть уплаченный НДФЛ, необходимо выполнение всех требований:

  1. При покупке квартиры участники сделки уже состояли в браке (для супругов);
  2. Наличие подтвержденных трудовых доходов, при условии, что в определенном налоговом периоде было удержано 13 процентов;
  3. У созаемщика есть неиспользованное право на возврат налогового вычета (ранее не получал подобные выплаты или использовал свое право не в полном объеме);
  4. В правоустанавливающих документах на объект недвижимого имущества созаемщик указан как один из собственников;
  5. Расходы на выплату по ипотечному договору подтверждены документально.

Так как некоторые банки сегодня выдают жилищные кредиты клиентам, которые не являются гражданами России, созаемщики по таким сделкам также могут оформить документы на возврат налога. При этом они обязательно должны соответствовать вышеуказанным требованиям и иметь статус резидента РФ либо российское гражданство.

Если участниками сделки являются супруги, то не имеет значения, на кого конкретно оформлена недвижимость. Только в этой ситуации, даже если созаемщик не является собственником жилья, он может вернуть НДФЛ. Во всех других случаях, при отсутствии права собственности, созаемщик не вправе претендовать на возврат налога.

Если у созаемщика возникло право на возврат средств, но в силу особенностей кредитного договора он не может получить вычет в полной мере, то оставшуюся часть правомерно вернуть позже. При этом остаток средств не может быть впоследствии изменен, даже если база для расчета будет увеличена на законодательном уровне.

База расчета выплат

Созаемщик вправе оформить имущественный вычет и вычет по расходам в счет погашения процентов по ипотеке.

Основанием для получения выплат являются расходы созаемщика, связанные с покупкой недвижимого имущества и погашением кредита (процентов) по договору ипотечного кредитования.

Вернуть можно не более 13% от размера понесенных расходов. При этом по каждой из льгот существуют определенные ограничения:

  • налоговая база по имущественному вычету четко оговорена положением законодательства и составляет 2 млн руб., то есть созаемщик в течение жизни не может получить подобные выплаты в общей сумме больше 260 тыс. руб. (13% от 2 млн.);
  • налоговая база по возврату средств с процентов по ипотеке равняется сумме до 3 млн руб., то есть не более 390 тыс. руб. в денежном выражении.

Также п. 3 ст. 220 НК РФ определяет вид расходов, которые могут быть включены в базу для расчета суммы вычета. Если предметом ипотечного соглашения является строительство, то к ним относятся траты на:

  • разработку сметы, проекта;
  • покупку стройматериалов для возведения и отделки здания;
  • оплату услуг по строительству, достройке, отделке;
  • подключение здания к инженерным коммуникациям.

В случае с покупкой готовой жилплощади к расходам относится ее стоимость.

Правомерно включить в базу все траты на покупку строительных материалов, проведение ремонтных работ в квартире (комнате, доли), в том числе за проектную смету на все виды работ. Однако это возможно только в том случае, если в договоре указано, что помещение куплено без отделки.

Сумма выплат ограничивается не только денежным лимитом, но и количеством созаемщиков и распределением права собственности.

Если в сделке участвуют два созаемщика (или более), которые одновременно выступают владельцами определенной доли приобретаемого имущества, то сумма налогового вычета пропорциональна их затратам.

То есть если стоимость квартиры составляет 2 млн рублей и два участника сделки имеют равные доли в 50%, то базой для расчета на одного человека будет 1 млн рублей.

При совместной собственности супруги могут по договоренности самостоятельно распределить размер выплат на двоих.

Обратите внимание, что вычет не положен, если соглашение купли-продажи заключается между взаимозависимыми лицами (ст. 105.1 НК РФ). К этой категории относятся родственники, коллеги (в разрезе «руководитель-подчиненный»).

Дополнительно в список исключений включены организации, если доля участия физического лица в ней превышает 25%, созаемщик имеет единоличные полномочия в части формирования половины или более коллегиального состава либо является единоличным руководителем.

Также созаемщик не имеет права на получение вычета в сумме тех расходов, которые производились за счет работодателя или Пенсионного Фонда (семейный капитал), иных бюджетных выплат.

Какие потребуются документы

Для оформления выплаты созаемщику необходимо подтвердить свое право на её получение. Для этого понадобится собрать и подать список документов:

  1. Основной документ, удостоверяющий личность (возможно, ИФНС потребует его копию, если она отсутствует в базе).
  2. Заполненная налоговая декларация образца 3НДФЛ и справка 2НДФЛ за один и тот же отчетный период. Справку о доходах можно брать у всех работодателей, если физическое лицо трудоустроено более чем в одном месте.
  3. Бумаги, которые подтверждают право созаемщика на собственность.
  4. Договор приобретения на объект недвижимости или договор долевого участия с приложенным актом передачи либо аналогичным документом, подтверждающим факт получения прав на объект.
  5. Кредитный договор.
  6. Платежные документы, которые отражают факт перечисления денежных средств на погашение кредита и процентов от имени созаемщика. Законодательно установлено, что к ним относятся выписки по счетам, квитанции и чеки к приходным ордерам, товарные чеки, акты с указанием паспортных данных продавца и т. д. Оплату по кредиту (долга и процентов) можно подтвердить справкой из банка, если недвижимость оформлена в общей собственности.
  7. Реквизиты счета.

Налоговый вычет созаемщика пенсионного возраста может быть исчислен по выплате НДФЛ за прошедшие периоды, но не ранее, чем за три последних налоговых периода.

Декларация заполняется на основании справки из банка, где указана сумма расходов. Документ должен отражать все платежи за предыдущий год и оформляется ежегодно до полного возмещения НДФЛ. При наличии долевой собственности также потребуется написать заявление о величине доли.

Если объект недвижимости был приобретен в собственность ребенка, дополнительно потребуется свидетельство о его рождении. Опекуны должны будут предоставить решение органов опеки и попечительства об установлении факта опеки над несовершеннолетним.

Порядок оформления

Указанный список документов необходимо передать в налоговый орган. Созаемщик может это сделать самостоятельно, независимо от действий титульного заемщика. Возврат НДФЛ оформляется дистанционно (через официальный веб-сайт ФНС или ценным письмом с описью), в бухгалтерии по месту работы или при личном визите в отделение ФНС.

Рассмотрение документов займет не более трех месяцев, после чего, в течение 10 дней, будет направлен письменный ответ по решению. В случае отказа нужно лично обратиться к налоговому инспектору и уточнить причину.

При положительном ответе потребуется написать заявление о возврате, если оно не было подано ранее, вместе со всеми документами. Сроки перечисления определены п. 6 ст. 78 НК РФ – не более одного месяца.

Если созаемщик является единственным собственником жилья, то он может оформить возврат подоходного налога как в виде имущественного вычета (13% от стоимости жилья), так и в виде вычета по уплаченным процентам.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/mozhet-li-sozaemshhik-poluchit-nalogovyj-vychet.html

Может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет если не собственник в 2020 году

Созаемщик по ипотеке может вернуть подоходный налог

Супруги вне зависимости от того, в какую собственность – долевую или общую совместную – покупают имущество, могут вдвоем рассчитывать на налоговый вычет, предельный размер которого составляет 13% с 2 млн рублей на каждого.

Допустим, супруги приобрели квартиру за 5 млн рублей, при этом сумма, с которой будет возвращаться вычет, составит 2 млн рублей на каждого супруга. Таким образом, каждый из супругов может рассчитывать на возврат налога в размере 260 тысяч рублей при условии, что данная сумма до этого была уплачена в бюджет в виде НДФЛ.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Может ли созаемщик получить налоговый вычет по ипотеке

  1. Документ, подтверждающий собственность (договор купли-продажи, акт передачи при покупке по ДДУ).
  2. Декларация 3-НДФЛ.
  3. Документы, подтверждающие платежи.
  4. Кредитный банковский договор.
  5. Справка 2-НДФЛ с места работы.
  6. Выписка из банка.
  7. Заявление с указанием счета.

  8. Заявление о распределении вычета (если собственность оформлена как общая).
  9. Паспорт.
  10. ИНН.

Ипотека — это предоставление кредита, который обычно дается для приобретения жилья при наличии первого взноса, составляет крупную сумму, предоставленную на длительный срок по фиксированной процентной ставке.

При выдаче займа банк оценивает платежеспособность своего клиента и просчитывает возможные риски.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Сегодня приобретающая квартиру семейная пара находится в гораздо лучшем положении с точки зрения налогового законодательства, чем до 2014 года. Согласно последним поправкам, сразу оба супруга получили право на налоговый вычет (НВ) при покупке недвижимости. А если дом или квартира покупалась в ипотеку, то оба смогут будет вернуть и часть уплаченных процентов по кредиту.

https://www.youtube.com/watch?v=j-FIF95BhSM

Поскольку Семейный кодекс признает любое приобретенное в законном браке имущество совместным, не имеет значения, какой из супругов (или они оба) будет указан в качестве собственника. И неважно, от чьего имени производилась оплата приобретаемого жилья.

Даже если все бумаги оформлены на мужа, жена не теряет права на НВ. С вычетом по ипотеке дело обстоит так же: обычно в кредитном договоре один из супругов выступает заемщиком, а второй указан как созаемщик.

В итоге пара может получить возврат по уплаченным процентам «за двоих».

Что касается размеров вычета, то при стоимости недвижимости более 4 млн рублей муж и жена вправе вернуть НДФЛ в сумме 13% от 2 млн рублей на каждого, то есть всего 520 тысяч рублей.

Если же на покупку было потрачено менее 4 млн рублей, то размер НВ для каждого супруга будет рассчитываться как 13% от половины цены недвижимости.

Муж и жена могут подать заявление о перераспределении вычета в пользу одного из них, если второй уже использовал свое право или не имеет доходов. Однако получение денег за партнера (то есть 13% от 4 млн рублей одним лицом) невозможно.

Важным нововведением налоговиков стало разрешение на многократное обращение за НВ до исчерпания лимита в 2 млн рублей. Размер максимального вычета по ипотеке ограничен 3 млн рублей на каждого супруга.

Если сумма уплаченных парой процентов по кредиту меньше 3 млн (например, ипотека 4 млн рублей на срок 10 лет по ставке 11% предполагает переплату в 2,6 млн рублей), то логично обратиться за вычетом только одному супругу.

Тогда второй сможет «приберечь» это право для будущих кредитных договоров.

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?

Основные условия

Напомним, что налоговый вычет – это возврат подоходного налога из местного бюджета при наступлении законных обстоятельств.

Так, плательщик ипотечного кредита имеет возможность вернуть тринадцать процентов от уплаченных им процентов банку после уплаты кредита единовременно, или на протяжении его действия частями.

Вернуть часть подоходного налога могут только те, кто ранее этот самый налог уплатил.

: Универсальная электронная карта гражданина РФ что это такое

Согласно условиям получить выплату можно только в том случае, если налогоплательщик является собственником жилого помещения, это для возврата 13% от стоимости недвижимости. А получить часть процентов по ипотеке может соответственно только тот, кто по факту осуществляет оплату займа.

Налоговый вычет созаемщику по ипотеке

Созаемщик может получить налоговый вычет в любом соотношении с заемщиком, если они выступают супругами. Они имеют равные права на приобретенное жилье, независимо от того, как оформлена собственность, кто является клиентом по банковскому договору, или кто фактически оплачивает кредит.

Рекомендуем прочесть: Замена Паспорта В 20 Лет Какие Нужны Документы 2020

Также полагается определенная компенсация при покупке имущества. Покупатель не обязан платить отчисление на доход при приобретении жилья, но он может вернуть некоторую часть из потраченной суммы. Чтобы получить компенсацию должны выполняться такие требования:

Может ли получить налоговый вычет созаемщик по ипотеке

Что касается прав созаемщика, это строго индивидуально, например, созаемщик, который является супругом заемщика, имеет не только обязательства по выплате кредита, но и право на долю в приобретаемом объекте недвижимости. В любом случае созаемщик может отказаться от своей доли в приобретаемом жилье, но отказаться от выплаты кредита он права не имеет.

Так как недвижимость у супругов – совместная, то и вычеты тоже считаются таковыми. Не важно, кто из них приобретал квартиру, и кто вносил платежи. Они оба признаются участвующими в сделке. Поэтому, если у кого-то еще возникает вопрос о том, может ли один из супругов — созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет, то ответ будет положительным.

Плохая кредитная история созаемщика

Плохая кредитная история подразумевает, что данный гражданин платил не вовремя по кредитам, взятым ранее.

Если у созаемщика были какие-то задержки по платежам, то кредитный банк может отказать ему в оформлении ипотечного кредита. Поскольку у банка могут возникнуть сомнения в платежеспособности данного гражданина.

Ведь если по воле случая основной должник по кредиту не сможет оплатить вовремя ежемесячный платеж, то ответственность за такую оплату берет на себя созаемщик.

Документы созаемщика

Созаемщик при оформлении ипотечного договора должен предъявить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина;
  2. Трудовая книжка или ее ксерокопия, заверенная начальником того предприятия, где работает созаемщик;
  3. СНИЛС;
  4. Справка, в которой будет указано, где гражданин фактически проживает;
  5. Документы на членов семьи, которые живут на одной площади вместе с созаемщиком;
  6. Справка 2-НДФЛ;
  7. Документ, в котором будет указан уровень образования;
  8. ИНН;
  9. Свидетельство о браке или о разводе;
  10. Военный билет (если обязанности созаемщика будет выполнять мужчина);
  11. Возможно, что конкретный банк может на свое усмотрение еще потребовать какие-либо документы. К этим документам можно отнести:
  12. Военный билет (если обязанности созаемщика будет выполнять мужчина);
  13. Декларация из налоговой службы. В данном документе будут указаны все налоговые вычеты за указанный банком срок;
  14. Справка, в которой будет написана информация обо всей жилой недвижимости, находящейся в собственности у данного гражданина;
  15. Справка из диспансеров, например, психоневрологического или наркологического;
  16. Выписку из банков, где гражданин ранее брал какие-либо кредиты.

Также созаемщику необходимо будет заполнить определенную анкету, в которой он должен будет указать следующую информацию:

  1. Свои инициалы полностью. А также нужно будет написать, например, свою девичью фамилию, если она была изменена по той причине, что гражданин заключил официальный брак;
  2. Место проживания и прописки, если они находятся по разным адресам;
  3. Какой уровень образования имеется у гражданина;
  4. Какое семейное положение имеет гражданин. В данном пункте необходимо будет указать информацию о супруге и детях, если они имеются. А также нужно указать личные данные всех близких родственников;
  5. Чем занимается данный гражданин. А именно: — Если гражданин официально работает, то нужно написать:
    • Название организации;
    • Занимаемую должность;

  6. Стаж работы, как на этом месте работы, так и в общем;
  7. Какой сферой деятельности занимается данное предприятие.
  8. Если созаемщик также учится, то указывается следующее:

  • Название учебного заведения;
  • Название кафедры и специальности;
  • Форма образования (очная, удаленная, вечерняя).
  • Указывается уровень дохода (официальный и неофициальный);
  • Пишутся все расходы, даже те, которые официально подтвердить нет возможности;
  • Есть ли какое-либо имущество во владение у данного гражданина и какую общую стоимость оно составляет. К такому имуществу можно отнести: — Жилая недвижимость. В данном случае указывается:
    • Фактический адрес нахождения объекта и его индекс;
    • Жилая площадь данного помещения;

  • Полностью дата (день, месяц и год), когда была приобретена данная жилая площадь.
  • Автомобиль, по которому нужно указать его марку и регистрационный номер.

  • Если есть банковская карточка данного кредитного банка, то заинтересованному лицу необходимо также написать ее реквизиты, а еще указать для каких нужд она была оформлена. На такую банковскую карточку могут перечисляться заработная плата или пенсионные отчисления.
  • В обязательном порядке на созаемщика и основного должника по кредиту при заключении договора по ипотеке сотрудником банка должна быть оформлена страховка.

    На основании информации, которая указана в договоре, в страховом полисе будет указана страховая сумма. Указанная в договоре сумма выплаты может быть как одинаковой у созаемщика и заемщика, так и разной. Такой момент тоже должен быть зафиксирован в основном договоре и в самой страховке.

    К преимуществам получения такой страховки можно отнести следующее:

    1. Страховка дает гарантию на то, что все взятые ежемесячные обязательства по кредиту будут погашены. Если возникнут какие-то форс- мажорные обстоятельства, страховка сможет покрыть часть кредита и тем самым обезопасит и должников, и сам кредитный банк. К таким непредвиденным ситуациям можно отнести следующее:
        Внеплановое сокращение с постоянного места работы и, как следствие, потеря основного уровня дохода;
    2. Непредвиденный уход из жизни того, кто был должником по данному кредиту.
    3. Страховой полис также сможет обеспечить безопасность.

    Получение налогового вычета созаемщиком по ипотеке

    Если же приобретается квартира в общую совместную собственность, то они смогут перераспределить вычет единственный раз. Поэтому перед оформлением документов, стоит сделать серьезные расчеты и подумать об этом хорошенько. Даже если квартира приобретается одним из них без оформления какого бы то ни было кредита, то вычет также можно оформить на обоих.

    Рекомендуем прочесть: Если купить квартиру в 2020 и продать в 2020 платится ли налог

    Так как недвижимость у супругов – совместная, то и вычеты тоже считаются таковыми. Не важно, кто из них приобретал квартиру, и кто вносил платежи. Они оба признаются участвующими в сделке. Поэтому, если у кого-то еще возникает вопрос о том, может ли один из супругов — созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет, то ответ будет положительным.

    Источник: https://za-nas-zakon.ru/dolzhniku/nalogovyj-vychet-dlya-sozaemshchika-po-ipoteke-2.html

    Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры

    Созаемщик по ипотеке может вернуть подоходный налог

    В данном материале обговорим вопрос, интересующий наших читателей. Заключается он в том, может ли в 2020 — 2020 году созаемщик получить налоговый вычет. Прежде всего, оговорим возможность и условия предоставления соответствующего послабления. Далее рассмотрим возможные его модификации.

    Созаемщиками по ипотечному кредитованию, зачастую выступают супруги, родители, трудоспособные дети и другие близкие родственники. Так как все эти лица несут ответственность по образовавшемуся долгу, им интересно разобраться в вопросе, можно ли получить налоговый возврат в частности, если недвижимость стает совместной собственностью супругов.

    Условия возврата части кредита для созаемщика по ипотеке за счет налогового вычета 2018-2019 гг

    Мы знаем, что налогоплательщики получают вычет на лечение и обучение, а также при покупке квартиры. Каждый из видов выплаты ограничивается общими лимитами, суммой уплаченного за год налога НДФЛ и реальным размером траты. Но как быть в ситуации, когда затраты несет созаемщик. Может ли он получить такой возврат?

    Закон допускает возможность оформления вычета лица, которое несет ответственность по кредиту вместе с главным заемщиком. При этом должны быть соблюдены следующие условия:

    1. Ранее льгота не использовалась. Речь идет о периоде до 1 января 2001 года.
    2. Лимит не исчерпан, позволяет покрыть потраченную сумму.
    3. Приобретение жилья по условиям, оговоренным в законе (первичный рынок и вторичка).
    4. Лицо регулярно платит НДФЛ:
    • из заработной платы;
    • из платы со сдачи недвижимости в аренду;
    • от продажи имущества;
    • пенсии из коммерческих фондов;
    • других видов налогооблагаемой прибыли.
    1. В действительности несет целевые расходы, которые может подтвердить документами.
    2. Оформление купленной недвижимости в собственность.

    До конца 2000 года вычет в налоговой отрасли, при приобретении недвижимости мог быть заявлен разово, на всю сумму покупки. С января 2004 года действует другой порядок: на всю жизнь претенденту выделяется определенный лимит, позволяющий неоднократно заявлять право на возврат.

    Условия предоставления послабления созаемщику несколько отличаются от стандартного образца. Но принцип назначения стандартный. Требуется подтвердить права на купленную недвижимость. Закон оговаривает, что они приобретаются при регистрации собственности на объект в Росреестре.

    По возврату вычета в 2018-2019 году нужно учесть необходимость:

    1. Оформления права собственности.
    2. Кредитного договора и платежных документов на имя заинтересованного лица.

    На заметку!

    При договоренности с заемщиком, что часть расхода по уплаченным процентам по ипотечным договорам будет нести созаемщик, второму претенденту можно будет оформить некоторый налоговый возврат.

    Как получить деньги от налоговой

    В инспекцию подается декларация 3-НДФЛ. Она заполняется и отправляется в службу — лично, по почте или в электронном формате через личный кабинет налогоплательщика на сайте. К ней надо приложить требуемые копии.

    Образец декларации 3 НДФЛ для налогового вычета

    Инструкция по заполнению 3НДФЛ

    Если Вы решили получать деньги таким способом, заранее проверьте, все ли условия выполняются в вашем случае, продумайте доли для каждого из созаемщиков. Проверьте документацию и сделайте скан-копии в хорошем качестве.

    Получить сумму вычета можно либо на свой банковский счет, либо через работодателя. Необходимо получить в ФНС уведомление и передать его в бухгалтерию вашего предприятия. С вас не будут удерживать НДФЛ, пока сумма вычета не исчерпает себя.

    При выборе этого варианта будут нюансы. Подать декларацию можно только в следующем году после покупки квартиры/дома. В том же году пересчет осуществляться не будет.

    Шаблон заявления о подтверждения права на налоговый вычет для работодателя

    Образец заявления на возврат НДФЛ созаемщику

    Выгодно ли в принципе созаёмщику в 2020 году оформлять налоговое послабление

    Чаще всего созаемщики решают изначально на кого им оформлять послабления. Результат планирования может быть индивидуальным, так как учитываются при этом все факторы. Первый момент трудоустроенность.

    Если один претендент работает неофициально, является частным предпринимателем или пенсионером, то получить послабление он не может в принципе. В этом случае вся надежда на второго работающего участника.

    Теперь очень важный вопрос, ограничивает ли выплата, полученная вторым участником отношений право на вычет самого заемщика? Нет, реализация права одной стороной не влияет на возможность предоставления преференций второму супругу (родителю, взрослому ребенку).

    Важно то, что каждый может вернуть только ту сумму, во сколько оценивается его часть. Пример: Вся квартира стоит 2 миллиона, супруги владеют объектом в равных долях. Следовательно, каждый из них, при соблюдении общих условий со своей стороны, может рассчитывать на 13% от 1 миллиона (стоимости каждой доли).

    Внимание!

    Вычет полагается каждому созаемщику, но только в рамках стоимости их долей.

    Отвечает юрист, адвокат Намик Азимов:

    Согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, каждый из супругов имеет право получить причитающийся им имущественный налоговый вычет сразу, как только они вступили в права собственности. Если супруги не заключали брачный договор и не оговорили режим владения имуществом, их права на вычет равны. Пропорции выплат указываются в заявлении о согласовании долей.

    Супруг, желающий получить вычет, должен обратиться в инспекцию ФНС со следующим пакетом документов:

    • заявление на получение имущественного налогового вычета, в котором указаны личные данные, а также реквизиты банковской карты или счета, на которые будут поступать начисления;
    • заявление, согласовывающее доли обоих супругов в вычете (для случаев, когда собственность оформлена как совместная);
    • оригинал налоговой декларации на доходы физических лиц;
    • документы, удостоверяющие личность и подтверждающие заключение брака;
    • копия идентификационного кода и декларации о налогах за последний год;
    • свидетельства и другие бумаги, удостоверяющие владение собственностью, например договор купли-продажи;
    • платежные документы, подтверждающие оплату жилья (чеки, расписки, банковские платежные поручения).

    Это важно знать: Ипотечный калькулятор Сбербнка – расчет рисков и составление графиков выплат

    Если речь идет о вычете по процентам с ипотеки, список документов будет следующим:

    • заявление на получение налогового вычета за проценты по кредиту, которые были выплачены;
    • заверенная копия договора с банком о получении кредита;
    • документы, удостоверяющие право владения собственностью, а также бумаги, подтверждающие факт ее приобретения (договор купли-продажи);
    • при наличии дополнительных расходов, которые учитываются в вычете, нужно предоставить подтверждающие их документы. Это могут быть расходы на составление проектной документации, проведение ремонтных работ и др. Предоставляются кассовые чеки, акты закупки материалов, банковские выписки и т. д.;
    • декларация о налогах на доходы физических лиц;
    • справка с мест работы о начисленных и удержанных налогах.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    Источник: https://EarthMC.ru/oformlenie/vozvrat-naloga-sozaemshchiku-po-ipoteke.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.